Решение от 28.04.2021 по делу № 02-0922/2021 от 09.11.2020

УИД 77RS0016-02-2020-000557-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года                                                                            адрес

Мещанский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Пахмутовой К.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922/2021 по иску Неронова Федора Владимировича к адрес РСФ «Ремстройсервис», Полянской Ирине Митрофановне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Неронов Ф.В. обратился в суд с иском К адрес РСФ «Ремстройсервис», Полянской И.М. о признании решений общего собрания недействительными, мотивируя свои требования, тем, что является собственником квартиры №165 в доме по адресу: адрес пер., д.2/5, кор.3. В период с 11 июля по 22 июля 2019 года по инициативе управляющей организации адрес РСФ «Ремстройсервис» проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес пер., д.2/5, кор.3 в форме очно-заочного голосования, решения которого были оформлены протоколом N 22/19 от 22.07.2019. Согласно указанному протоколу председателем собрания была избрана Полянская И.М. Решения принятые указанным собранием напрямую затрагивает права и законные интересы истца. Общее собрание проведено со значительными нарушениями. Заявляя требования о признании решения общего собрания недействительными, истец ссылается на то, что фактически указанное собрание не проводилось, информация о дате, времени и месте его проведении до собственников дома не доводилась, на собрании отсутствовал кворум в 2/3 голосов собственников, что, по мнению истца, делает ничтожными принятые на таком собрании решения и подлежат отмене.

Истец Неронов Ф.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика адрес РСФ «Ремстройсервис» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила суд в иске полностью отказать, свои возражения обосновала тем, что общее собрание дома 2/5, корп. 3 по Орлово- Давыдовский пер в адрес, проведено в соответствии с требованиями законодательства РФ., просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчик Полянская И.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Госжилинспекции адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон.

Изучив доводы иска, заслушав истца и представителя адрес РСФ «Ремстройсервис», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Неронов Ф.В. является собственником квартиры №165, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес пер., д.2/5, кор.3.

В период с 11 по 22 июня 2019 было проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в очно-заочной форме. В ходе собрания были поставлены следующие вопросы на голосовании: 1. Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания; 2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование; 3. Утверждение перечня услуг и /или работ по капитальному ремонту ( по предложению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес); 4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и/или работ по капитальному ремонту (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную
стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации; 5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта; 6. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, взаимодействовать с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес по вопросам проведения капитального ремонта; 7. Определение помещения в многоквартирном доме, доступного для всех собственников помещений, для размещения сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования; 8. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с текстом протокола усматривается, что по всем вопросам приняты решения большинством голосов, имеется кворум.

Истец с принятым решением не согласен, полагал, что кворум для принятия решения отсутствует, представленные в материалы дела, а также контролирующий орган бюллетени голосования оформлены с нарушением требований, имеются бюллетени, подписанные позже даты проведения собрания.

Уведомление о проведении общего собрания было размещено на информационном стенде МКД.

Из требований ЖК РФ, а именно положение ч. 4 ст.45 и ч.3 ст.46 ЖК РФ следует, что размещение уведомления о проведении общего собрания и уведомления о принятых решениях может быть произведено путем вывешивания в общедоступном месте - на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

Такой способ размещения уведомления обеспечивает возможность ознакомления всех собственников помещений с информацией, которая представляется на общем собрании и принятых на нем решениях.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, в 2008 году на собрании по вопросу создания ТСЖ собственниками МКД, в котором проживает истец, было принято решение о выборе места размещения в доме по итогам голосования, а именно на информационных стендах. Указанное решение действовало в момент проведения собственниками общего собрания в июле 2019 г. и продолжает действовать до настоящего времени, поскольку с момента его принятия общее собрание собственников помещений не принимало других решений об определении места размещения сообщений.

Истцом данное обстоятельство не оспаривалось.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что инициаторами собрания в подъездах дома не была размещена соответствующая информация относительно проведения собрания в форме заочного голосования и повестки дня данного собрания.

Таким образом, доводы истца о том, что информация о дате, времени и месте проведения общего собрания до собственников дома не доводилась являются необоснованными.

Суд, исходя из изложенного приходит к выводу о пропуске истцом срока на обжалование решений общего собрания от 22 июля 2019 года, о применении которого заявлено ответчиком, поскольку в судебном заседании установлено, что о дате проведения собрания Неронову Ф.В. было известно, по результатам участия в собрании 23 июля 2019 года, когда протокол был размещен на информационных стендах и был доступен для всех жителей многоквартирного дома.

Протокол общего собрания № 22/19 от 22.07.2019 года с прилагаемыми документами, включая уведомления и решения, были переданы в адрес РСФ «Ремстройсервис» 08.10.2019 года. 10 октября 2019 года документы были направлены в ГЖИ по адрес.

14 октября 2019 года Протокол № 22/19 от 22.07.2019 года был размещен на официальном сайте портала управления многоквартирными домами Дома Москвы, тогда как с данным иском обратился в суд лишь 28 августа 2020 года, то есть с пропуском шестимесячного срока исковой давности, установленного п. 6 ст. 46 ЖК РФ, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено, а приведенные им обстоятельства в качестве уважительных причин пропуска срока таковыми признаны быть не могут.

Согласно представленным доказательствам усматривается, что проведенное внеочередное собрание собственников помещений МКД проведено в соответствии с повесткой дня, аналогичной указанной в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в заочной форме.

Таким образом, доводы истца относительно нарушения порядка созыва внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, своего объективного подтверждения не нашли, опровергнуты представленными ответчиками доказательствами.

По итогам собрания были приняты решения, оформленные протоколом от 22 июля 2019 года № 22/19. Председателем общего собрания была избрана Полянская И.М.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (ч.2 ст. 181.2 ГК РФ).

 О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (ч.3 ст.181.2 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе, в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Исследованные бюллетени содержат два варианта голосования по данному вопросу: собственник давал ответы на каждый из под-вопросов и собственник по данным под- вопросам давал один ответ, позволяющий с достоверностью определить его волеизъявление.

При этом заполненные собственниками помещений бюллетени для голосования с указанием каждого принятого решения по вопросам повестки дня существенных недостатков не содержат, и позволяют установить волеизъявление каждого участвовавшего в голосовании.

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ (ред. действующей на момент проведения собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно принятых решений собственников помещений в многоквартирном доме, представленных ответчиком в материалы дела, общее собрание правомочно (имеет кворум), так как в собрании приняли участие 29 собственников и их представителей, владеющих 2 744,07 кв.м жилых и нежилых помещений от общего числа 3 828,4 кв.м , что составляет 71, 68% от общего числа голосов собственников в доме.

Согласно Приложения №6 к Протоколу общего собрания №22/19 от 22.07.2019 г., участие в голосовании : собственники квартир № 153, №154, №155, №156, №157, № 158, №159, №160, №166, №169, №170, №172, №174, №177, №178, №180, №185, №186, №187, №188, №189, ДГИ ,000 «Маленький гений Центр» , адрес «БелАрКом», МСОО «Московское общество охотников и рыболовов, ГСУ СК РФ по адрес.

В голосовании не приняли участие собственники квартир № 151, 152, 161, 162, 163, 164, 165, 167, 168, 171, 173, 175, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 186, 190, 191 доля собственности которых в общем имуществе составляет - 28,32%.

По каждому вопросу повестки общего собрания решения были приняты большинством голосов от общего числа голосов, принимавших участие в данном собрании.

В соответствии с п. 1.1-1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

Согласно протоколу общего собрания, по вопросу утверждение источников финансирования капитального ремонта проголосовали за его утверждение 71,68%, то есть 100% лиц участвовавших в общем собрании собственников помещений.

Согласно ч.3 ст. 45 УК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ (ред. действующей на момент проведения собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 -3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, довод истца о том, что для принятия решения на общем собрании необходим кворум 2/3 из числа собственников жилых помещений является необоснованным в силу указанной нормы закона. В связи с чем оснований для признания решения общего собрания незаконным по указанному основанию судом отклоняется.

Суд обращает внимание также на то, что допущение каких-либо нарушений процедуры проведения собрания само по себе не влечет безусловной необходимости признания решения недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, руководствуясь ст. ст. 44, 45 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку по делу не установлено достаточных данных, позволяющих признать недействительным решение общего собрания в части по основаниям, заявленным истцом, а истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что оспариваемое решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для него. Кроме того, истцом не доказаны его доводы о нарушении принятым решением общего собрания его прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

1