Мотивированное решение от 04.06.2018 по делу № 02-1386/2018 от 28.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1386/18

по иску фио, фио и фио к Департаменту городского имущества адрес и наименование организации о признании права собственности на земельные участки, обязании исключить и внести сведения в кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

фио, фио и фио обратились в суд с иском , в котором просят признать за ними право собственности на земельные участки, расположенные на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 983 кв.м и площадью 875 кв.м , расположенные по адресу: адрес (адрес) в границах исходя из указанных характерных точках границы данного земельного участка; обязать наименование организации внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об указанных земельных участках, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:1108 площадью 700 кв.м и о земельном участке с кадастровым номером 77:09:телефон:2148 площадью 800 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы фио, фио и фио в порядке наследования получили 52/100,24/50 и 24/50 долей, соответственно, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес ( адрес). Изначально с дата земельный участок, на котором располагается указанный жилой дом, был сформирован и использовался как единый. Однако в дата при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок на имя истцов по непонятным причинам возникли два земельных участка, которым были присвоены разные кадастровые номера, истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права на оба земельных участка, в которых указано, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1108 составляет 700 кв.м и общая площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2148 составляет 800 кв.адрес межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1108 составляет 983 кв.м, с кадастровым номером 77:09:телефон:2148 - 875 кв.м, общая площадь общего земельного участка составляет 1858 кв.м ( 983 кв.м + 875 кв.м. В правоустанавливающих документах на два принадлежащих истцам земельных участка указаны их площади 700 кв.м и 800 кв.м в связи с тем, что

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами с кадастровым номером 77:09:телефон:1108 и 77:09:телефон:2148 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании архивных копий из похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета депутатов трудящихся адрес.

Представитель истца фио по ордеру адвокат фио, истец фио и её представитель фио, представляющий одновременно интересы истца фио, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что у истцов отсутствуют основания для бесплатного приобретения в собственность испрашиваемых земельных участков, которые не сформированы, не стоят на кадастровом учете, как объекты права отсутствуют. Местоположение границ не согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе с ДГИ адрес, который является правообладателем смежных земельных участков неразграниченной государственной собственности.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Третье лицо фио в судебном заседании с иском н согласилась, представила заявление о самозахвате истцами земельного участка.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены , представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали.

Суд, выслушав стороны и третье лицо, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу …заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 91 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункта 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, истец фио в порядке наследования имущества фио получил 52/100(26/50) долей жилого дома, находящегося на земельном участке по адресу: в адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от дата ( л.д.19).

фио и фио в порядке наследования после смерти фио и фио получили 24/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство ( л.д.20,21).

Согласно справке МОСГОРБТИ от дата адреса: адрес, участок № 98 кв.8; адрес, являются одним и тем же адресом объектом , который в настоящий момент имеет адрес: адрес ( л.д.70).

дата Управлением Росреестра по Москве на основании Архивной копии похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета депутатов трудящихся адрес по адрес за датаг. выданы фио и фио свидетельства о праве общей долевой собственности, доля каждой в праве 12/50, на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:телефон:1108 ( л.д.22,23).

дата – выдано свидетельство о государственной регистрации права фио на 26/50 долей в праве собственности на указанный земельный участок ( л.д.24).

дата Управлением Росреестра по Москве на основании Архивной копии похозяйственной книги Молжаниновского сельского Совета адрес за 1958-1960г.г. от дата № Т-4609 фио и фио выданы свидетельства о праве общей долевой собственности, доля в праве у каждой 12/50, на земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:телефон:2148 ( л.д.25,26). дата на указанный земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права на 26/50 долей в праве собственности фио ( л.д.27).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены объективно подтверждаются копиями регистрационных дел в отношении земельных участков с кадастровым номером 77:09:телефон:1108 площадью 700 кв.м и с кадастровым номером 77:09:телефон:2148 площадью 800 кв.м.

дата Головинским районным судом адрес рассмотрен по существу административный иск фио, фио, фио к наименование организации по Москве о признании отказа незаконным и необоснованным, обязать внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения площади указанных земельных участков в порядке исправления кадастровой ошибки. Решением суда в удовлетворении административного иска отказано по тем основания, что расхождения в площади земельных участков не свидетельствуют о допущенной кадастровой ошибке. Решением суда установлено, что новый земельный участок не был образован ( л.д.39-41).

В обоснование исковых требований указано на план земельного участка в адрес, отведенного гр-нам фио и фио, переселяемых из адрес в порядке постановления ЦИК и СНК СССР № 68/1314 от дата, выданного дата, согласно которому площадь общего земельного участка составляет 1 788,8 кв.м, что подтверждается копией постановления и плана ( л.д.14-15). Эта же площадь указана в акте об отводе земельного участка застройщику от дата , в договоре о праве застройки земельного участка от дата и свидетельстве о праве на наследство после смерти фио

В подтверждение доводов истцов о том, что фактическая площадь земельный участков превышает указанную в Государственном реестре площадь земельных участков истцами представлен межевой план, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:1108 составляет 983 кв.м и площадь земельного участка с кадастровым номером 77:09:телефон:2148 составляет 875 кв. адрес этом указано, что земельный участок существует на местности в границах и конфигурации, закрепленных долговременным забором, почти 60 лет ( с дата), уточненная по фактическому землепользованию ( более 59 лет) площадь земельного участка подтверждается закрепленным на местности забором, природными объектами ( растительность на участке), объектами искусственного происхождения ( дороги).

Вместе с тем данные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку указанные в межевом плане земельные участки с кадастровым номером 77:09:телефон:1108 площадью 983 кв.м и с кадастровым номером 77:09:телефон:2148 площадью 875 кв.м, расположенные по адресу: адрес, поставлены на кадастровый учет как земельные участки с площадью 700 кв.м и 800 кв.м , соответственно. Указанные в межевом плане земельные участки как объекты недвижимости с иной площадью и границами как объекты недвижимости не сформированы, не стоят на кадастровом учете.

Таким образом судом установлено, что земельные участка площадью 983 кв.м и 875 кв.м в настоящий момент отсутствуют как объекты права, соответственно, отсутствуют правовые основания для признания каких-либо прав в отношении данных объектов.

Как усматривается из письменного отзыва ответчика, земельные участки с кадастровыми номерами 77:09:телефон:1108 площадью 700 кв.м и 77:09:телефон:2148 площадью 800 кв.м в соответствии с ч.5 ст. 20, ч.3 ст. 21 Земельного кодекса РФ на основании обращений истцов в установленном порядке поставлены на кадастровый учет и бесплатно оформлены в их собственность, данные о этих объектах недвижимости в установленном законом порядке внесены в Государственный реестр недвижимости.

В силу изложенного обоснованными признаются возражения ответчика относительно того, что истцы уже реализовали свое однократное право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Отказывая в удовлетворении иска суд учитывает, что в соответствии с ч.1,2 ст. 40 Федерального закона « о кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Вместе с тем, из возражений третьего лица фио – собственника смежного земельного участка следует, что между ней и истцами существует спорный участок границы земельного участка истцов, соответственно, согласование как необходимый элемент определения границ земельного участка и , как следствие, его площади, в данном случае отсутствует. Как усматривается из акта согласования местоположения границ земельного участка, подпись ДГИ адрес в акте отсутствует.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что на момент рассмотрения спора у истцов отсутствуют основания для бесплатного приобретения в собственность по существу земельных участков площадью 983 кв.м и 875 кв.м, учитывая, что указанные земельные участки не поставлены на кадастровый учет и как объекты недвижимости не сформированы, то есть отсутствуют как объекты права, принимая во внимание, что надлежащим органом по регистрации и учету ранее возникших прав на земельные участки является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, который не допустил кадастровой ошибки при регистрации права собственности истцов на спорные земельные участки, что установлено судебным решением от дата по делу № 2а-64/17, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о признании за истцами права собственности на иные земельные участки , расположенные по адресу: адрес, и обязании внести в реестр соответствующих сведений с исключением сведений о ранее зарегистрированных объектах недвижимости, право собственности на которые в установленном порядке не прекращено.

На основании вышеизложенного , руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио, фио и фио к Департаменту городского имущества адрес и наименование организации о признании права собственности на земельные участки, обязании исключить и внести сведения в кадастр недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форм░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ .

░░░░░: