Мотивированное решение по делу № 02-3341/2021 от 24.05.2021

УИД № 77RS0033-02-2021-008964-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2021 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Моисеенко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3341/21 по иску ФИО к ФИО о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчику ФИО с требованием о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГ. между истцом ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером по адресу: площадь 900 кв.м. Согласно п. 2 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ., цена договора составляет 910 000 рублей. Однако до настоящего времени сумма в размере 910 000 рублей по договору купли-продажи истцу не передана. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 910 000 рублей.

Истец ФИО и адвокат по ордеру ФИО в судебное заседание явились, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснили суду, что истец земельный участок не продавал, денег за продажу не получал. Так же, истец утверждает, что не помнит, что заключал договор купли-продажи.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен должным образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на то, что подтверждением заключения договора купли-продажи земельного участка является опись из МКУ «МФЦ» на регистрацию прав. Имеется договор купли-продажи, а так же передаточный акт с подписью истца.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ст. 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером по адресу: площадью 900 кв.м. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. между истцом ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером по адресу: площадь 900 кв.м. (л.д.14-15).

Согласно п. 2 договора купли-продажи земельного участка, цена договора составляет 910 000 рублей.

Согласно п. 2.2.2. договора сумма в размере 910 000 рублей уплачена покупателем продавцу в момент подписания договора. Расчеты между сторонами произведены полностью.

Между сторонами ФИО и ФИО подписан передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГ. (л.д.50).

Переход права собственности на имя ФИО земельный участок был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской их ЕГРН (л.д.7-12).

В судебном заседании истец указывает, что денежные средства по договору купли-продажи земельного участка ответчиком не передавались.

В договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ. указано, что земельный участок продан за 910 000 рублей, денежные средства уплачены покупателем продавцу полностью на момент подписания договора, а так же расчеты между сторонами произведены полностью (п. 2.2.2.).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального значения слов и выражений, содержащихся в договоре купли-продажи земельного участка отДД.ММ.ГГ., следует, что стоимость продаваемого земельного участка определена по соглашению сторон договора в размере 910 000 рублей и данная сумма уплачена покупателем продавцу до подписания договора. Условия договора исполнены в полном объеме.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о взыскании денежных средств в размере 910000 рублей по договору купли-продажи земельного участка от 15.02.2019 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

2