Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2016 (2-2392/2015;) ~ М-2396/2015 от 26.11.2015

Дело №2-130/16

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                    именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО7 к Мартынову ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Попова Н.М. обратилась в суд с иском к Мартынову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником с ДД.ММ.ГГГГ г. жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Дарителем жилого дома с земельным участком являлся ее отец Мартынов М.Ф.

На момент приобретения права собственности на жилое помещение в нем был зарегистрирован внук дарителя - Мартынов О.А.

Ответчик с момента регистрации в дом не вселялся и по настоящее время не проживает, личных вещей там не имеет, дом не содержит и коммунальные платежи (электроэнергия) не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец Попова Н.М. уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета. Суду пояснила, что Мартынов О.А. был зарегистрирован в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника - её отца Мартынова М.Ф., так как мать ответчика, доводящаяся ей родной сестрой, испытывала материальные трудности, воспитывая одна двоих детей. При этом ответчик в дом не вселялся, постоянно проживал со своей матерью в <адрес> до поступления в училище. ДД.ММ.ГГГГ г. Мартынов О.А. уехал в Москву на обучение, где и остался работать, проживая постоянно на съемной квартире до ДД.ММ.ГГГГ г. Затем он вернулся к матери в <адрес>, где проживает вместе с ней. Более 20 лет ответчик не пытался вселиться в дом, в настоящее время дом находится в ветхом аварийном состоянии. Ей 70 лет, муж умер, содержать дом тяжело, имеет намерение продать его, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет её права как собственника, добровольно сняться с регистрации Мартынов О.А. отказывается.

Ответчик Мартынов О.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении требований, не оспаривая факт, что в спорном жилом помещении постоянно не проживал с периода своей регистрации. Был зарегистрирован в доме в ДД.ММ.ГГГГ г. своим дедом, который решил помочь его матери, чтобы уменьшить оплату коммунальных платежей по месту их фактического проживания в <адрес>. С регистрации не желает добровольно сниматься, так как истец имеет намерение продать дом, а он против такого решения.

Третьи лица администрация сельского поселения Дмитровское Шатурского района и ОУФМС России по МО в городском поселении Шатура в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 35 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Шатурский ЕРКЦ» Мартынов ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поповой ФИО10 и Мартыновым ФИО11, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является истица Попова Н.М. (7, 62-64).

Судом из материалов дела установлено, что ответчик Мартынов О.А. по месту регистрации не вселялся и не проживал с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, личных вещей в доме не имеет, расходы по содержанию жилья и энергоснабжению не несет, дом находится в ветхом аварийном состоянии, постоянно проживает со своей матерью по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение в течение 20 лет не предпринимал.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются объяснениями сторон, свидетеля ФИО5 которые в силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу.

Ответчик Мартынов О.А., по отношению к истцу не является членом её семьи, доказательств в подтверждение того, что между ними было достигнуто соглашение о порядке пользовании жилым домом, суду в соответствии с требованиями статей 12 части 1, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.

Установив изложенное и принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи нового собственника, между ними отсутствует соглашение о пользовании квартирой, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, то требования истца о признании ответчика Мартынова О.А. утратившим право пользование спорным жилым помещением суд считает обоснованными правомерными. Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Поповой ФИО12 к Мартынову ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Мартынову ФИО14 право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием, для межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура о снятии с регистрационного учета Мартынова ФИО15 по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Председательствующий                                                        З.Г. Богаткова

       Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

       Председательствующий                                                       З.Г. Богаткова