Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2016 ~ М-928/2016 от 10.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Комфорт» к Третьяковой А.Б., Третьякову А.С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что ООО «Комфорт» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца Астафьев А.Г., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Третьяковой А.Б. и Третьякову А.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО «Комфорт», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, на сумму задолженности начислены пени. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются сводной ведомостью начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчетом пени.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Комфорт» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства ответчики не исполняют.

Согласно представленного суду расчета задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты>

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиками оспорены не были.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени ответчиками не оспорен.

В силу ст. 31 ЖК РФ задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, из которых задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная «оплата» государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях – по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Третьякова А.С. и Третьяковой А.Б. солидарно в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать с Третьякова А.С. и Третьяковой А.Б. в пользу ООО «Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: