Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2019 ~ М-943/2019 от 16.08.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001187-06

Дело № 2-968/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2019 г.                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в     составе:

председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                 Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дегтяревой Валентины Петровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Колпакову Александру Владимировичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества,

установил:

истец Дегтярева В.П. обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО1 – 4/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 16.08.1966, удостоверенного ФИО2 государственным нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы р.№ 6306, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от 1.10.1973, удостоверенного ФИО2 государственным нотариусом Борисоглебской нотариальной конторы р.№ 7152;

ФИО3 – 5/9 доли на основании договора купли-продажи жилого дома от 4.07.2000, удостоверенного нотариусом нотариального округа Воронежской области ФИО4 р.№ 2585.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 520 кв.м., из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку. Земельный участок не приватизирован и находится в пользовании собственников жилого дома.

Как указывает истец, ФИО3 умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследником имущества ФИО3 является её сын Колпаков Александр Владимирович.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец утверждает, что единственным наследником имущества ФИО1 является её сын ФИО5, который фактически принял наследство, но наследственных прав надлежащим образом не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Наследником имущества ФИО5 по утверждению истца, является его сын ФИО6, который фактически принял наследство, но наследственных прав надлежащим образом не оформил.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками имущества ФИО6 являются его мать - истец Дегтярева В.П. и его сестра Дегтярева Татьяна Александровна, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец указывает, что при оформлении наследственных прав выяснилось, что ФИО3 при жизни на основании решения № 247 исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от 14.05.1974 «О разрешении капремонта, пристроек и перестроек домов, принадлежащих гражданам города Борисоглебска на правах личной собственности» пристроила комнату к северной стене дома.

Согласно указанному решению площадь пристроенной комнаты должна быть равной 25 кв.м., после пристройки полезная площадь должна составить 43,9 кв.м., в том числе жилая – 37,3 кв.м. Однако, фактически была пристроена комната площадью 18,8 кв.м.

О завершении работ по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, решений либо актов приемочной комиссии не было представлено.

В результате произведенной реконструкции увеличилась общая площадь всего жилого дома и составила 60,8 кв.м., из них жилая – 45,3 кв.м. Кроме того, изменились доли собственников жилого дома.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении прав на наследство, что послужило поводом для обращения Дегтяревой В.П. в суд с исковым заявлением, в котором она просит: сохранить жилой дом лит.АА1А2аа1а3 общей площадью 60,8 кв.м., из них жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, изменить доли собственников указанного жилого дома, включить долю жилого дома, принадлежащую ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав её наследственного имущества.

Истец Дегтярева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Колпаков А.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо – Дегтярева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Дегтяревой В.П. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО3 – 4/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 16.08.1966, р.№ 6306, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от 01.10.1973, р.№ 7152, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО1 – 5/9 доли на основании договора купли-продажи жилого дома от 4.07.2000, р.№ 2585, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО15, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области.

    Согласно сообщению нотариусов нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заведено.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.03.2018 по делу № 2-305/2018 установлено, что после смерти ФИО3 наследство фактически принял ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ввиду совместного проживания с наследодателем, однако наследственные права надлежащим образом он не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации г.Борисоглебска-района Воронежской области, актовая запись о смерти №.

Из ответа на судебный запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкина О.В. от 25.08.2019 следует, что после смерти ФИО7 с заявлением о принятом наследстве по закону обратилась его дочь Дегтярёва Татьяна Александровна,. Кроме того в ответе нотариуса указано, что наследником по закону к имуществу ФИО4 также является его сын ФИО6, от которого заявление о принятии наследства не поступало, но фактически он его принял.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, актовая запись о смерти №.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Хныкина О.В. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Дегтярева Валентина Петровна, зарегистрированная по адресу: <адрес>, истец по делу.

При жизни ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, была произведена реконструкция в лит.А2 и переустройство в лит.А.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представлено, о согласовании или завершении переустройства лит.А решение или акт приемочной комиссии не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом Конновой Г.А. установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из двух изолированных жилых помещений с изолированными входами.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении осуществлена его реконструкция с увеличением его габаритов за счет возведения жилой пристройки лит.А2.

В результате реконструкции увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения лит.АА2аа3 и составила: общая – 37,1 кв.м., в том числе жилая площадь 31,1 кв.м.

    В соответствии с заключением эксперта Конновой Г.А. от 13 сентября 2019 г. жилой дом лит. АА1А2аа1а3 общей площадью 60,8 кв.м. из них жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в его составе жилое помещение лит.АА2аа3 общей площадью 37,1 кв.м., из них жилой – 31,1 кв.м. в реконструированном и переустроенном соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта Борисоглебского БТИ филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» на жилой <адрес> по состоянию на 27.06.2018, доли собственников от общей площади дома 60,8 кв.м. определены следующим образом: лит. АА2аа3 – ФИО3 – 11/18 доли; лит.АА1а1 – ФИО1 – 7/18 доли.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Дегтяревой В.П. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом лит.АА1А2аа1а3 общей площадью 60,8 кв.м. из них жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2аа1а3 общей площадью 60,8 кв.м. из них жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за: ФИО3 – 11/18 доли, за ФИО1 – 7/18 доли.

Включить 11/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2аа1а3 общей площадью 60,8 кв.м. из них жилой – 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: