Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2021 ~ М-2404/2021 от 13.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково <адрес> «28» июня 2021 года

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                    № по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в городской суд с иском                                       к ФИО3, ФИО1, ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета                      и выселении.

В обосновании требований указано, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника по распоряжению и пользованию имуществом.

Основываясь на требованиях ст. 35 ЖК РФ просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и прекратить их право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО6 доводы иска поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить, пояснив, что с даты подачи иска ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета, выписался из спорной квартиры и уехал.

Помощник <адрес> городского прокурора <адрес> ФИО8 представил заключение, что исковые требования являются обоснованными.

Ответчики в судебное заседание не явились. С учётом мнения сторон, суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Материалами дела подтворено и сомнении у суда не вызывает, что истцом ДД.ММ.ГГГГ приобретена жилая квартира по адресу: <адрес>., в которой проживают и зарегистрированы: ФИО3, ФИО1.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества допускается, по основаниям, предусмотренным законом, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с требованиями 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предложено ФИО3, ФИО1, ФИО2 освободить жилую квартиру сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец подтвердила, что ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учёта, выбыл из спорной квартиры. ФИО3 и ФИО1, требования истца оставили без удовлетворения.

Поскольку после перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение ФИО6, данное жилое помещение не было предоставлено ответчикам ФИО3 и ФИО1, не являющихся членами семьи истца, на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения, суд приходит выводу о том,                             что ФИО3, ФИО1, утратили право пользования квартирой                  и подлежит выселению.

Поскольку допускается снятие гражданина с регистрационного учета                 по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации                                       с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации                             от 17 июля 1995 г. N 713), то настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку                    <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием                     для снятия ФИО5 и ФИО1, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в. 26.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Фомичев

Полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.