Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2012 ~ М-1512/2012 от 11.04.2012

дело № 2-2584/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 29 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Росток» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ш. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 513 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Росток» по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Росток» с 1997г. Земельный участок № площадью 513 кв.м. по вышеуказанному адресу предоставлен ему на основании решения Правления СНТ «Росток» от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени истец не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству. Данным земельным участком истец пользуется по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Председатель СНТ «Росток» Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Ш., пояснил, что Ш. является членом СНТ «Росток», задолженности по оплате членских взносов не имеет, земельный участок находится в границах СНТ «Росток», спор по границе отсутствует.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности О. в судебном заседании оставил решение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Садоводческое товарищество «Росток» зарегистрировано Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Садовое некоммерческое товарищество «Росток» является правопреемником садового товарищества «Росток», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выписки из ЕГРЮЛ (л.д.38-42, 43-57).

Истец является членом СНТ «Росток» с 1997 года, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Росток» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления, справкой, членской книжкой (л.д. 6-23).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32) утвержден акт выбора земельного участка площадью 6,27 га (6,27 га-пашня) под коллективное садоводство в районе пос. им. Калинина.

Постановлениями Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25, 34, 36) за СНТ «Росток» закреплены в коллективную собственность земельные участки площадью 1,51 га и 1340 кв.м.

Судом установлено, что Ш. является членом СНТ «Росток».

Из материалов дела следует, что участок истца находится в границах СНТ «Росток», что подтверждается заключением правления СНТ «Росток» (л.д. 7), а также генеральным планом СНТ «Росток» (л.д.58).

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Росток», предоставлен для ведения огородничества СТ «Росток» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Росток» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1997г., решением общего собрания СНТ ему предоставлен земельный участок № общей площадью 513 кв.м. для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Росток». В силу закона за Ш. должно быть признано право собственности на земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ш. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Росток» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ш. право собственности на земельный участок № площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: