Решение по делу № 2-1055/2016 от 14.07.2016

                                                                                                                    № 2-1055/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016года                                      с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Олоевой Н.С.,

при секретаре Бадмаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Филиппову Д.М., Борисову В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании оплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, АО «Россельхозбанк» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Филиппова Д.В., Борисова В.М. задолженность по кредитному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 957768,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12777,70 руб., с Филиппова Д.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.; в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие Филиппову Д.В.:

- жилой дом, назначение- жилое, площадь 60 кв.м., этажность-1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- баня, назначение - нежилое, площадь 12 кв.м., этажность-1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения- для ведения дачного хозяйства с правом строительства жилого дома, площадь 972 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Установить начальную продажную стоимость равной залоговой-1150000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Россельхозбанк» с одной стороны, и ответчиками Филипповым Д.В. и Борисовым В.М., с другой стороны, был заключен кредитный договор №, согласно которому, истец предоставил ответчикам кредит в размере 977500 рублей под 14,00 % годовых на срок до 09.03.2028г. на приобретение жилого дома с баней и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с п.1 ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости", указанное имущество находится в залоге у Банка в качестве обеспечения исполнения должником обязательств по кредитному договору (ипотека в силу закона). Банк свои обязательства исполнил, предоставив кредитные средства. Заемщик обязался своевременно возвратить полученную суму кредита и уплатить проценты, однако, свои обязанности исполняет ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей по кредитному договору образовалась просроченная задолженность. которая до настоящего времени не погашена. 15.03.2016г. истцом ответчикам было направлено требование о досрочном погашении кредита в срок до 15.04.2016г., которое не было добровольно исполнено. По состоянию на 22.04.2016г. задолженность составила 957768,95 руб., из которых: задолженность по основному долгу- 936758,36 руб., задолженность по процентам-15760,59 руб., задолженность по пени- 5250 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. Истец извещен надлежаще. В поступившем в суд письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Филиппов Д.В., Борисов В.М. в судебное заседание не явились. Извещались надлежащим образом путем направления в их адрес судебных повесток. Причина неявки в суд неизвестна, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии, либо об отложении судебного разбирательства не поступало. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, по заключенному им договору.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между кредитором АО «Россельхозбанк»    и заемщиками Филипповым Д.В., Борисовым В.М. был заключен кредитный договор №, согласно которому, истец предоставил ответчикам кредит в размере 977 500 руб. под 14,00 % годовых на срок до 09.03.2028г. на приобретение жилого дома с баней и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Заемщики обязались своевременно возвратить полученную суму кредита и уплатить проценты. Кредит был предоставлен для целевого использования- приобретение объекта недвижимости.

На момент подачи иска в суд ответчиками несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата по кредитному договору. В связи с чем, банк предъявляет требование о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков, обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с разделами 4, 6 кредитного договора, за полученный кредит заемщики уплачивают кредитору проценты, определен порядок осуществления платежей, начисление неустойки. Условия договора ответчиками неоднократно нарушались, в связи с чем, банк обоснованно рассчитал сумму задолженности, проценты и неустойку.

Положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежаще, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Суду был предоставлен расчет задолженности в указанном выше размере. Представленный расчет суд находит исчисленным верно. Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований истца, произведенные расчеты, суду не представлено. Иск о взыскании задолженности по кредиту суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск о взыскании задолженности солидарно с ответчиков предъявлен обоснованно, подлежат удовлетворению требования о взыскании полной суммы задолженности солидарно с ответчиков в размере 957 768,95 рублей.

Кроме этого, в силу п. 5.2 кредитного договора, установлена ипотека в силу закона- вышеуказанного недвижимого имущества: жилого дома, бани, земельного участка.

            Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной стоимости, суд находит их также подлежащими удовлетворению.

Статьями 334 и 341 ГК РФ, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога, судом не установлено.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Для определения начальной продажной цены объекта залога суд считает возможным принять с согласия сторон оговоренный ими размер при заключении договора залога- 1 150 000 руб. (п.5.5 кредитного договора). Оценка стоимости залога судом не производилась.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Следовательно, подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 12 777,70 руб. с ответчиков Филиппова Д.В., Борисова В.М. в пользу истца в равных долях в размере 6 388,85 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» к Филиппову Д.В., Борисову В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании оплаченной государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Филиппова Д.В., Борисова В.М. в пользу акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности в размере 957 768,95 руб.

Взыскать с Филиппов Д.В. в пользу акционерного общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 388,85 руб.

Взыскать с Борисов В.М. в пользу акционерного общества "ФИО1 Сельскохозяйственный банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 388,85 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие Филиппов Д.В.:

- жилой дом, назначение- жилое, площадь 60 кв.м., этажность-1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- баня, назначение- нежилое, площадь 12 кв.м., этажность-1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения- для ведения дачного хозяйства с правом строительства жилого дома, площадь 972 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену в размере 1 150 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Иволгинского

районного суда РБ                                      Н.С. Олоева

Решение изготовлено 16.09.2016 года