Решение по делу № 02-0350/2017 от 08.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Москва 09 марта 2017 года

Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Карташовой Н.П.,

с участием прокурора Аданькиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рост-Лизинг» к ***** Виктории Геннадьевне, *****у Захару Владимировичу, ***** Варваре Владимировне, *****у Владимиру Валерьевичу, ***** Наталье Петровне о выселении,

у с т а н о в и л :

ООО «Рост-Лизинг» обратилось с иском к ***** В.Г., *****у З.В., ***** В.В., *****у В.В., ***** Н.П. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.*****, д.**, кв.**, указав в обоснование заявленных требований, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ул.*****, д.**, кв.** на основании договора купли-продажи от ** г. заключенного с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом по результатам торгов в электронной форме в виде аукциона, проведенного ** г. На момент совершения сделки ответчики были зарегистрированы в квартире. Решением Преображенского районного суда г.Москвы от *** г. ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Однако, ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что нарушает прав истца, как собственника имущества. В связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев С.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ***** В.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***** В.В., ***** З.В. просила в иске отказать.

Ответчики ***** В.В., ***** Н.П. не явились, о дате, времени судебного разбирательства извещались.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «Рост-Лизинг» принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ул.*****, д.3** кв.** на основании договора купли-продажи от 29.11.2014 г. заключенного с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом по результатам торгов в электронной форме в виде аукциона, проведенного 26.11.2014 г., акта приема передачи недвижимого имущества от 22.12.2014 г.

Как установлено в судебном заседании и не отрицается ответчиками в настоящее время в спорной квартире проживают ***** В.Г., ее несовершеннолетние дети ***** З.В., ***** В.В., а также ***** В.В., ***** Н.П.

По данным выписки из домовой книги в квартире №121 по ул.***** д.** г.Москвы по состоянию на 16.01.2017 г. зарегистрированы ***** В.В., ***** Л.Ю. Остальные ответчики сняты с регистрационного учета на основании решения Преображенского районного суда г.Москвы от 02.11.2015 г., которым ***** В.В., ***** Н.П., ***** В.Г. и ее несовершеннолетние дети ***** З.В., ***** В.В. признаны утратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с учетом вышеприведенных законоположений, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не имеют законных оснований пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств законного проживания в спорном жилом помещении, а их проживание в принадлежащем истцу жилом помещении без установленных законом правовых оснований нарушает права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования жилым помещением прежнего собственника подлежит прекращению и ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в равных долях расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить *****у Викторию Геннадьевну, ***** Захара Владимировича, *****у Варвару Владимировну, ***** Владимира Валерьевича, *****у Наталью Петровну из квартиры №121, расположенную в доме №38 по ул.***** г.Москвы.

Взыскать с ***** В.Г., ***** З.В., ***** В.В., ***** В.В., ***** Н.П. в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий С.А.Ефремов