Мотивированное решение по делу № 02-3151/2017 от 19.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года город Москва город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре Павловой В.А., с участием истца Ш., представителя истца Ш. – П., представителя истцов Н., З., Ш., Х. – Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3151/17 по иску З., Н., М., Ш., Х. к ООО «Славянское подворье Л», ООО «Гарантстрой-Сервис +М» об обязании ответчиков за свой счёт подключить жилой дом по адресу: *** к источнику постоянного электроснабжения, обязании осуществить передачу систем электроснабжения дома: трансформатор, кабель, подстанцию и всей документации на баланс, в эксплуатацию ПАО «Мосэнергосбыт», взыскании денежной компенсации морального вреда, обязании предоставить истцу З. документы на многоквартирный дом,

Установил:

З., Н., М., Ш., Х. обратились в суд с иском к ООО «Славянское подворье Л», ООО «Гарантстрой-Сервис +М» об обязании ответчиков за свой счёт подключить жилой дом по адресу: * к источнику постоянного электроснабжения, обязании осуществить передачу систем электроснабжения дома: трансформатор, кабель, подстанцию и всей документации на баланс, в эксплуатацию ПАО «Мосэнергосбыт», взыскании денежной компенсации морального вреда, обязании предоставить истцу З. документы на многоквартирный дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *. ООО «Славянское подворье Л» являлось застройщиком указанного многоквартирного дома. Однако в нарушение норм действующего законодательства, застройщик не подключил указанный многоквартирный дом к постоянному источнику электроэнергии, что нарушает права потребителей, поскольку кабель и трансформатор не соответствуют потребляемой мощности жилого дома, в результате чего происходит выход из строя бытовой и кухонной техники, остановка лифтов. В настоящий момент многоквартирный дом передан в эксплуатацию ООО «Гарантстрой-сервис+М», однако, управляющая компания не предпринимает никаких действий для подключения дома к постоянному источнику энергоснабжения. На основании изложенных обстоятельств, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец Ш., представитель истца Ш. – П., представитель истцов Н., З., Ш., Х. – Л. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Славянское подворье Л», ООО «Гарантстрой-сервис+М» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации города Лыткарино Московской области, Федеральной службы по экологическому и атомному надзору, ПАО «Мосэнергосбыт», МП «Лыткаринская электросеть», ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», АО Фирма «Лифтремонт» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Суд, выслушав истца Ш., представителя истца Н., представителя истцов Н., З., Ш., Х., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Славянское подворье Л» являлось застройщиком многоквартирного дома по адресу: *.

* года ответчику ООО «Славянское подворье Л» выдано разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию № *.

Ответчик ООО «Славянское подворье Л» передало вышеуказанный многоквартирный дом с технической документацией и инженерными сетями на баланс ООО "Гарантстрой-Сервис+М». Данная организация в настоящий момент осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: *, что сторонами не оспаривалось.

Вместе с тем, в силу положений ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Условием удовлетворения иска является доказанность истцом нарушения его прав как потребителя в результате неисполнения ответчиком своих обязательств перед третьими лицами.

В силу пунктов 1, 2, 5 статьи 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года N 2300-1 продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору; при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется; если законами или в установленном ими порядке, предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" N 2300-1 от 07.02.1992г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что их права, как потребителей, были нарушены ответчиками в связи с невыполнением ими до настоящего времени обязательств по подключению многоквартирного дома к постоянному источнику энергоснабжения.

Обязательства, установленные договором участия в долевом строительстве, ответчиком были выполнены в полном объеме, что подтверждено представленными документами. Поэтапное подключение жилого дома к электрическим сетям на постоянной схеме не является виной ответчиков.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании денежной компенсации морального вреда.

Доводы о перепадах в электросети, о поломке электроприборов являются, по мнению суда, необоснованными.

В п. 2 ст. 4 ФЗ "О Защите прав потребителей" установлено, что при отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать потребителю товар, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Данную обязанность ответчик - ООО «Славянское подворье Л» исполнил надлежащим образом. Квартиры, которые являлись объектами договоров долевого участия в строительстве, заключенных с истцами, пригодны для проживания, препятствий в использовании квартир в целях для которых они были приобретены, в материалах дела не имеется и истцы на указанные обстоятельства не ссылаются.

Более того, согласно ответу Администрации города Лыткарино Московской области З., при участии представителей Администрации города Лыткарино Московской области, Государственной жилищной инспекции, Управляющей организации было произведено обследование работы лифтов в многоквартирном доме по указанному адресу. По результатам обследования установлено, что лифтовое оборудование работает в штатном режиме, параметры электрического напряжения в помещении электрощитовой и распределительных щитах по этажам в норме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцами не доказано, что энергоснабжение многоквартирного дома по временной схеме является недостатком и носит существенный характер в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно п. 3. Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и иная прочее.

Согласно п. 4 указанного Постановления Правительства РФ отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

В силу п. 5 Постановления управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, путем опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет, путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ, истцом З. не предоставлено доказательств того, запрашиваемая ею информация не была предоставлена истцу при обращении в управляющую организацию.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Зинина Г.Г. не лишена возможности ознакомиться с необходимой документацией, действуя в соответствии с положениями вышеуказанных пунктов Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 73.

При установленных судом обстоятельствах не подлежит удовлетворению требование истцов об обязании осуществить передачу систем электроснабжения дома: трансформатор, кабель, подстанцию и всей документации на баланс, в эксплуатацию ПАО «Мосэнергосбыт».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований З., Н., М., Ш., Х. к ООО «Славянское подворье Л», ООО «Гарантстрой-Сервис +М» об обязании ответчиков за свой счёт подключить жилой дом по адресу: * к источнику постоянного электроснабжения, обязании осуществить передачу систем электроснабжения дома: трансформатор, кабель, подстанцию и всей документации на баланс, в эксплуатацию ПАО «Мосэнергосбыт», взыскании денежной компенсации морального вреда, обязании предоставить истцу З. документы на многоквартирный дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

Судья О.А. Курносова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017г.