Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2014 ~ М-2740/2014 от 19.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2014 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3875/14 по искуБрагиной Т.Н.,Ломанова М.В., Шуликина В.И.,Субочевой Л.Ф.,Рожнова А.П., Холондач И.И., Воронковой О.С., Кудрявцевой Т.П., Бойченко Д.В., Захарова А.А., Разумной Е.Г., Салтыкова В.А., Осиповой А.С., Суслова А.Н., Реснянского Н.В., Шацких П.А., Субочева И.В., Якимовец Т.В., Коваленко А.В., Волковой Т.В., Захаровой Е.П., Макарычевой Н.В., Котельникова С.В., Кривошеина В.А., Ружьевой С.В.Пензиной Е.А., Загородцева А.Н., Донцовой С.В., Данцова В.А., Сысоева А.М., Кирьянова А.Н., Кривошеина А.С., Шацких С.А., Салтыковой С.В., Дайзель Е.В., Мурашкина С.И., Столповских Л.В., Чувилева В.В., Федорова Е.И., Иванова С.В., Макарова А.В., Осипова Е.В., Ковалкина С.В., Кудрявцева Н.М., Ребриевой Н.П. кАДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ <...> РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ТРЕТЬЕ ЛИЦО: <...> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Брагина Т.Н., Ломанов М.В., Шуликин В.И. и другие вышеуказанные лица (далее – Истцы) обратились с иском в суд, которым просили признать за ними право собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи с погребами (подвалами), расположенные на территории <...> в муниципальном образовании сельское поселение <...> Раменского района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что в <дата> году решением исполкома <...> сельсовета работникам <...> был отведен земельный участок для строительства гаражей и сараев. Одновременно указанным исполкомом было принято решение о даче разрешения на строительство гаражей работникам указанного предприятия. В период с <дата> года по <дата> год Истцы за свой счет осуществили строительство гаражей с погребами (подвалами) на отведенных вышеуказанным решением исполкома земельных участках. В <дата> году по инициативе застройщиков указанных объектов, в том числе и Истцов, был создан <...>. Некоторые из Истцов обращались в территориальное подразделение Росреестра за государственной регистрацией права собственности на гаражи, но им было отказано по тому основания, что ими не было представлено разрешение на строительство. В связи с чем Истцы вынуждены обратиться с аналогичными требованиями в суд.

В судебном заседании представитель истцов адвокат по ордеру Капуста С. В. иск поддержали и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, однако представлено в суд письменное мнение и.о. Главы Администрации по иску, в котором содержится просьба рассматривать дело в отсутствие своего представителя. По существу рассматриваемого дела сообщается, что гаражи с подвалами (погребами) возведены Истцами на выделенных для этих целей в <дата> году решением исполкома <...> сельсовета земельных участках, которые в настоящее время поставлены на кадастровый учет. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – <...> иск поддержал и просил его удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя Истцов, проверив материалы дела полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Решением Исполкома <...> сельского Совета народных депутатов Раменского района <...> было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников указанной птицефабрики на земельном участке площадью <...> Га из земельных неугодий <...> (копия решения – л.д. 1 том 2).

В период с <дата> года по <дата> год в соответствии с вышеуказанными решениями Истцы, являвшимися в то время работниками <...> за свой счет построили гаражи и сараи с погребами и подвалами ( далее - объекты недвижимого имущества или Объекты), которые расположены на следующих земельных участках с соответствующими кадастровыми номерами: 1) <номер>, площадью <...> кв.м.; 2) <номер>, площадью <...> кв.м.; 3) <номер>, площадью <...> кв.м.; 4) <номер>, площадью <...> кв.м. ; 5) <номер>, площадью <...> кв.м.

На основании Решения Совета депутатов Раменского района от <дата> <номер> «О передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов» произошло изъятие данных земельных угодий из состава земель <...> и передача их <...> сельскому Совету, что подтверждается письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер>.

В настоящее время указанные земельные участки находятся в границах населенного пункта сельское поселение <...> Раменского муниципального района.

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер>; Постановлением Главы сельского поселения <...> «О подтверждении места расположения объектов капитального строительства – кооперативных гаражей – сараев в <...>» <номер> от <дата> года; а также ситуационным планом, а также кадастровыми и техническими паспортам данных объектов и земельных участков.

Из кадастровых паспортов указанных земельных участков следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство кооперативных гаражей и сараев.

<дата> по инициативе застройщиков Объектов был создан <...> который <дата> зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается: Уставом <...> свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

В настоящее время все Истцы являются членами указанного ГСК, что подтверждается выпиской из решения общего собрания от <дата> <номер> и приложенному к нему списку членов ГСК

Принадлежность конкретного Объекта каждому из Истцов подтверждается справками председателя правления <...>

В 2013 году некоторые из Истцов обращались в органы Росрееста РФ за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта.

В связи с этим Истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на возведенные ими Объекты.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Правоустанавливающим документом на земельные участки, на котором расположены данные объекты недвижимого имущества, следует считать вышеназванные Решения исполкома <...> сельского Совета от <дата> об отводе земли под строительство гаражей и разрешении их строительства.

Из смысла действовавшего на момент издания указанных правовых актов законодательства следовало, что земельные участки предоставлялись застройщикам гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

А в соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей и сараев, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

Истцы на протяжении многих лет пользуются указанными объектами, уплачивают за них установленные платежи.

На основании изложенного суд считает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

1.      Признать за Брагиной Т.Н. право собственности на гараж, с подвалом, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

2.      Признать за Ломановым М.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

3.      Признать за Шуликиным В.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

4.      Признать за Субочевой Л.Ф. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

5.      Признать за Рожновым А.П. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

6.      Признать за Холондач И.И. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

7.      Признать за Воронковой О.С. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

8.      Признать за Кудрявцевой Т.П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

9.      Признать за Бойченко Д.В. право собственности на гараж с погребом,общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

10. Признать за Захаровым А.А. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м, находящихся по адресу<адрес>

11. Признать за Разумной Е.Г. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

12. Признать за Салтыковым В.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

13. Признать за Осиповой А.С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

14. Признать за Сусловым А.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

15. Признать за Реснянским Н.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

16. Признать за Шацких П.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

17. Признать за Субочевым И.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

18. Признать за Якимовец Т.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

19. Признать за Коваленко А.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

20. Признать за Волковой Т.В. право собственности на гараж, с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

21. Признать за Захаровой Е.П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

22. Признать за Макарычевой Н.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

23. Признать за Котельниковым С.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

24. Признать за Кривошеиным В.А. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

25. Признать за Ружьевой С.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

26. Признать за Пензиной Е.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

27. Признать за Загородневым А.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

28. Признать за Донцовой С.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

29. Признать за Донцовым В.А. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

30. Признать за Сысоевым А.М. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

31. Признать за Кирьяновым А.Н. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

32. Признать за Кривошеиным А.С. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

33. Признать за Кирьяновым А.Н. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

34. Признать за Шацких С.А. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

35. Признать за Субочевой Л.Ф. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

36. Признать за Салтыковой С.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>.

37. Признать за Дайзель Е.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

38. Признать за Мурашкиным С.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

39. Признать за Столповских Л.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

40. Признать за Чувилевым В.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

41. Признать за Федоровым Е.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

42. Признать за Ивановым С.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

43. Признать за Макаровым А.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

44. Признать за Осиповым Е.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

45. Признать за Ковалкиным С.В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

46. Признать за Ребриевой Н.П. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

47. Признать за Кудрявцевым Н.М. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья ЩЕРБАКОВ Л.В.