Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3491/2020 ~ М-2902/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-3491/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004121-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина Владимира Васильевича к ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Майское»,

установил:

Минин В.В. обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями признать право собственности на земельный участок площадью 870 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Урожай», <адрес>, участок, прилегающий к уч. №, в соответствии с каталогом уточненных координат; обязать Управление Росреестра внести изменения в сведения ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что в апреле 2009 года истец получил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 863 кв.м, по адресу: <адрес>, ДНТ «Урожай», <адрес>, участок №. В мае 2012 года нескольким членам товарищества, в том числе истцу, на общем собрании членов ДНТ Урожай» (протокол № от 26.05.2012) единогласным решением были выделены в пользование из земель общего пользования бросовые земельные участки, примыкающие к находящимся у них в собственности основным земельным участкам, при условии оплаты по 50 тыс. руб. на оформление земель СНТ. <дата> истец заплатил в кассу ДНТ «Урожай» 50 000 руб. (приходный кассовый ордер № от <дата>) в качестве целевого взноса на оформление и постановку на кадастровый учет, с уточнением местоположения границ и площади земель общего пользования ДНТ «Урожай», куда должен был быть включён и земельный участок истца, площадью 870 кв.м. Истцу был выделен земельный участок площадью 870 кв.м, который его семья очистила от мусора и благоустроила (его огородили, завезли грунт, почистили дренажную траншею, посадили плодовые деревья кустарник, цветы). Семья истца постоянно проживает на этом участке. До настоящего времени участок не оформлен. С уетом перераспределения указанным членам товарищества части земель, земли общего пользования товарищества поставлены на кадастровый учет в площади 21 712 кв. м, что меньше, чем по отводу (28 500 кв. м). На заявление истца в товарищество об оформлении в собственность указанного земельного участка площадью 870 кв.м последнему было предложено обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Семушева Г.Е. иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица – смежного СНТ «Майское» - в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, с учетом требований ст.113 ГПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны, заявленные исковые требования также поддержали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных отношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставлялись членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации садовые, огородные или дачные земельные участки предоставлялись в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за истцом Мининым В.В. признано право собственности на земельный участок №, площадью 863 кв.м по <адрес> в ДНТ «Урожай» <адрес> с кадастровым номером № (л.л.д.5-8).

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано <дата>.

В материалах дела представлена выписка по землеоотводу территории дачного товарищества «Урожай» в площади 28 500 кв. м.

Как пояснила суду представитель истца, часть земель общего пользования из бросовых была передана членам СНТ, в подтверждение чего суду представлена выписка из протокола № общего собрания членов ДНТ «Урожай» от <дата>, на котором членам указанного ДНТ разрешено взять в пользование с правом последующего оформления в собственность земельные участки (бросовые земли), прилегающие к их основным земельным участкам из земель общего пользования ДНТ при условии дополнительной оплаты по 50 000 руб. в качестве целевого взноса, что истцом было исполнено (л.л.д.10-11).

В настоящее время проведено межевание дополнительного земельного участка истца, в материалах дела представлены акты согласования местоположения границ спорного земельного участка № :ЗУ1, общей площадью 870 кв.м, наличия разногласий при согласовании его границ не имеется (л.л.д.15, 25, 38). Заключением кадастрового инженера Семушевой Е.Ф. установлено, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, площадью 870 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Урожай», <адрес>, участок, прилегающий к №, выявлено следующее: указанная территория расположена в границах отвода ДНТ «Урожай» и находится в пользовании Минина В.В. Местоположение границ указанного земельного участка площадью 870 кв. м определено во время выполнения кадастровых работ на местности, посредством указания заказчиком кадастровых работ на существующие на местности объекты природного или искусственного снисхождения, позволяющие однозначно определить фактическое местоположение границ (характерных точек) земельного участка, в том числе забор, ограждающий территорию участка. При выполнении межевания были подписаны акты согласования местоположения границ земельного участка, площадью 870 кв. м, согласовано с лицами, указанными в ч.З ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Границы земельного участка согласованы в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены. Споров по границам нет. В 2015 году ДНТ «Урожай» поставило на кадастровый учет земли общего пользования по Постановлению от <дата> за № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.. .», по которому указанный земельный участок, площадью 870 кв. м, в состав земель общего пользования товарищества включен не был, поэтому заказчик не имеет возможности оформить его в свою собственность. Специалистом при этом были определены фактические характерные точки границ участка, составлен межевой план с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков. Согласно представленному плану, фактическая площадь спорного участка составляет 870 кв.м, предложен к установлению план границ земельного участка истца в фактической площади с приведенным описанием границ (л.л.д.16-17, 29-38).

О наличии споров в отношении владения и месторасположения спорным земельным участком суду не заявлено, земельный участок не ограничен в обороте, материалы дела таких сведений не содержат.

Федеральный закон №66-ФЗ от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержал ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении условий, установленных ст.28 указанного Закона в редакции, действующей на период рассматриваемых правоотношений.

Такие условия установлены при рассмотрении данного гражданского дела.

При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в описанных границах, являются законными и обоснованными.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Минина В. В. к ДНТ «Урожай» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Мининым В. В. право собственности на земельный участок общей площадью 870 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Урожай», <адрес>, прилегающий к участку №, в соответствии с планом границ земельного участка, представленным кадастровым инженером.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Минину В. В., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Урожай», <адрес>, участок, прилегающий к участку №, в соответствии с планом границ земельного участка, представленным кадастровым инженером:

Координата X, (м)

№ точек
Координата Y, (м)
1	509 475.79	2 216 873.36
2	509 463.34	2 216 907.18
3	509 455.60	2 216921.19
4	509 446.82	2 216 944.85
н5	509 443.24	2 216 940.96
нб	509 441.43	2216905.12
н7	509 447.74	2 216 890.30
н8	509 461.08	2 216 895.98
н9	509 471.16	2 216 871.65
1	509 475.79	2 216 873.36

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 26.10.2020.

Судья