Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6586/2019 ~ М-6102/2019 от 22.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П. с участием представителя третьего лица Хямяляйнен Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимов С.С. к Михеев Е.В. об обязании осуществить определенные действия,

установил:

Герасимов С.С., ссылаясь на игнорирование ответчиком достигнутых между ними договоренностей, обратился в суд с иском об обязании Михеева Е.В. обеспечить переданный истцу в аренду жилой блок по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) электрической энергией, а также заключить соглашение о перераспределении её максимальной мощности на энергопринимающие устройства этого объекта. Иск мотивирован состоявшимися ДД.ММ.ГГГГ договором аренды недвижимого имущества и предварительным соглашением о выделении мощности.

В судебном заседании представитель третьего лица Акционерного общества «ТНС энерго Карелия» возражений по иску не выказала, указав на допустимость испрошенного Герасимовым С.С. способа защиты своего нарушенного права в свете особенностей технического и иного нормативного регулирования и функционирования систем электроснабжения. Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, в суд не явились, что дает основание для заочного разрешения спора.

Заслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав представленные письменные материалы, а также гражданское дело Петрозаводского городского суда Республики Карелия №, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Михеевым Е.В. и Герасимовым С.С. заключен договор аренды недвижимого имущества, по которому ответчик предоставил истцу во временное (сроком до ДД.ММ.ГГГГ) пользование свои земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой блок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В качестве условий сделки стороны среди прочего установили обязанность арендодателя предоставить арендатору право осуществить надлежащее технологическое присоединение арендуемого объекта мощностью 9 кВт опосредованно, а до завершения такого присоединения – право истца пользоваться электроэнергией в пределах данной мощности с возмещением ответчику платы за фактически потребленное её количество (п.п. 1.4, 3.3). Более того, Михеев Е.В. принял на себя обязательство не чинить арендатору препятствий в правомерном использовании сетей электроснабжения предмета аренды (п. 2.1). Сам последний передан Герасимову С.С. по акту ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время энергоснабжение жилого блока отсутствует.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ Михеев Е.В. и Герасимов С.С. письменно оформили предварительное соглашение о выделении мощности, в рамках которого ответчик в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязался дать письменное согласие на перераспределение ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности на присоединяемые энергопринимающие устройства Герасимова С.С. в принятом им в аренду жилом блоке. Формой такого согласия стороны определили соглашение в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие; основанием возникновения обязательства могут быть договоры и другие сделки (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, а арендатор вправе требовать устранения всяких нарушений его права (в том числе против собственника-арендодателя), хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.ст. 305, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из приведенных нормоположений и ст.ст. 12, 307.1, 606, 612 Гражданского кодекса Российской Федерации Герасимов С.С. правомерно истребует судебную защиту в виде обязания ответчика обеспечить (фактически восстановить) подачу электроэнергии согласованной мощностью (9 кВт) в занимаемое здание.

Аналогичная позитивная для истца оценка, в том числе в свете ст.ст. 429 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, дается его требованиям о понуждении Михеева Е.В. к заключению соглашения о перераспределении максимальной мощности. Условиями такого соглашения в силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации признается содержание Приложения № 14 к вышеназванным Правилам с применением его к энергопринимающим устройствам жилого блока по адресу: <адрес> и установлением количественной величины выделяемой тем самым для Герасимова С.С. мощности в 9 кВт.

В порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик обязан к возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Герасимов С.С. к Михеев Е.В. об обязании осуществить определенные действия удовлетворить.

Обязать Михеев Е.В. обеспечить подачу электроэнергии мощностью 9 кВт в жилой блок по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) на условиях заключенного между Михеев Е.В. и Герасимов С.С. договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Михеев Е.В. заключить с Герасимов С.С. соглашение о перераспределении максимальной мощности в соответствии с Приложением № 14 к Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, в количестве 9 кВт на энергопринимающие устройства жилого блока по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

Взыскать с Михеев Е.В. в пользу Герасимов С.С. 300 руб. в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов