Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-12413/2019 от 18.03.2019

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     31 октября 2017 года Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Меньшиковой К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4084/2017 по иску ООО «Потенциал» к Косыреву В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

                                                установил:

             Ответчик является собственников квартиры по адресу ….

          Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с 5 января 2010 года по 01.07.2014 года в размере 90 400 рублей 17 копеек, ссылаясь на то, что обязательств по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Кроме этого, просят взыскать пени 87784 рубля 24 копеек и госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд.

              Ответчик, извещённый о дне слушания дела, в суд не явился, возражений не представил.

             В соответствии со ст. 167 ГПК РФ «суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

             В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле ,обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу , при отсутствии такого сообщения судебная повестка направляется по последнему известному суду месту нахождения адресата и считается доставленной хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Повестки ответчику  направлялись по месту регистрации неоднократно, однако возвращены за истечением срока хранения.

             Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

             В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем , вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ООО «Потенциал» является правопреемником ООО «Мастер и К» согласно выписке из ЕГРЮЛ, осуществляющий управление многоквартирным жилым домом в соответствии с собранием будущих собственников квартир, в том числе квартиры ответчика.

Согласно договору № .. о привлечении финансовых средств в строительство дома, ответчик является собственником квартиры по адресу .., ...(л.д.17), который  обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность 90400 рублей 17 копеек, которая подтверждается представленным истцом расчётом.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

 Суд полагает взыскать с ответчиков сумму пени в размере 20 000 рублей, применив ст. 333 ГК РФ, так как считает, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна нарушенным обязательствам.

  При вынесении решения суд учитывает, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждено представленным истцом платежным поручением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы  в размере 4763 рубля 69 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

 Взыскать с Косырева В. П. в пользу ООО «Потенциал» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 90400 рублей 17 копеек, пени 20 000 рублей и  госпошлину в размере 4763 рубля 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

 Судья