Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2017 ~ М-2250/2017 от 14.04.2017

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

13 июня 2017 года    

Раменский городской суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием помощника прокурора Трихина А.Г.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Банка ВТБ24 (ПАО) к Медведчук Т. С., ФИО1, ФИО, третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л:

Банк ВТБ24 (ПАО) обратилось в суд с иском к Медведчук Т.С., действующей также в интересах ФИО1, Медведчук Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении их из указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения. Право на квартиру возникло в результате обращения взыскания на заложенное имущество. По сведениям из домовой книги установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики. Наличие зарегистрированных ответчиков в квартире препятствует в осуществлении права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белых В.С. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Медведчук Т.С., действующая также в интересах <...> ФИО1, Медведчук Т.С. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена по месту регистрации. Направленные судом в адрес Медведчук Т.С. судебные повестки и телеграммы возращены без вручения, с отметкой о том, что квартира закрыта, адрес по извещению за телеграммой не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сама ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности явиться Медведчук Т.С. за судебным уведомлением в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что решением Раменского городского суда от <дата> расторгнут кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между ЗАО «Банк ВТБ 24» и Медведчук ( Тарбаевой) Т. С.. С Медведчук Т.С. в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере <...> коп.., а также расходы по государственной пошлине в размере <...> коп. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75.4 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <...> руб. Решение вступило в законную силу (л.д.22-23).

Квартира не была реализована с публичных торгов в установленном Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - "Закон об ипотеке") и Федеральным законом "Об исполнительном производстве" (далее - "Закон об исполнительном производстве") порядке, в связи с чем, предложена Банку в порядке ст. 87 Закона об исполнительном производстве, ст. 58 Закона об ипотеке. Банком дано согласие на оставление за собой нереализованной с торгов квартиры.

Постановлением начальника Раменского РОСП УФССП России по <адрес> от <дата> на Управление Росреестра по <адрес> возложена обязанность по проведению государственной регистрацию права собственности Банка на Квартиру (л.д.24-25).

Право собственности Банка зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N <номер>л.д.5).

Согласно Выписке из домовой книги, в Квартире на регистрационном учете состоят Медведчук Т.С., ФИО1 и Медведчук Т.С. (л.д.6).

Таким образом, ответчики, право пользования которых в силу закона прекратилось, продолжают пользоваться квартирой против воли собственника - Банка, препятствуя последнему в реализации полномочий собственника, в том числе путем реализации квартиры для погашения убытков, вызванных неисполнением обязательств из Кредитного договора, не уплачивают коммунальные платежи, чем причиняют Банку дополнительные убытки. Требование собственника о выселении от <дата> не было исполнено ответчиками (л.д.7-12), в связи с чем, они подлежат выселению в судебном порядке.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что спорная квартира являлась предметом залога, на нее было обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда; в процессе исполнения решения и обращения взыскания на заложенное имущество право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования и выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Данное решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства на основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

В силу ст.98 ГПК РФ с Медведчук Т.С., являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО1, Медведчук Т.С., следует взыскать возврат госпошлины в сумме <...> руб., оплаченных истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.57, 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ24 (ПАО) удовлетворить.

Признать Медведчук Т. С., ФИО1, ФИО утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в <адрес> в <адрес> и выселить их из указанной квартиры.

Данное решение является основанием для снятия Медведчук Т. С., ФИО1, ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Медведчук Т. С., а также как законного представителя <...> ФИО1, ФИО в пользу Банка ВТБ24 (ПАО) возврат госпошлины 6000 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья