Решение по делу № 2-546/2015 (2-4878/2014;) ~ М-5093/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-546

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А. В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя истца Идигешевой Ю.И., полномочия которой определены в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 06 февраля 2015 года

гражданское дело по иску Буйновой П.И. к Ольшановой Г.Н. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Буйнова П.И. обратилась в суд с иском к Ольшановой Г.Н. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Буйнова П.И. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МБУ «Службы заказчика ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают дочь истца Ольшанова Г.Н., ее внуки ФИО и ФИО Зять ФИО в квартире не зарегистрирован, но проживает. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 10091 рубль 79 коп., что подтверждается справкой о начислении платы за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Беловского городского суда от 28.04.2011 года утверждено мировое соглашение между Буйновой П.И. и Ольшановой О.Г., согласно которому последняя ежемесячно в срок до 10 числа добровольно вносит плату за коммунальные услуги в размере 1000 рублей за квартиру по адресу: <адрес> ООО «БЦКП».

Однако, с момента вступления в законную силу данного определения ответчик своих обязанностей по уплате за коммунальные услуги не исполняет.

Буйнова П.И. плату за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: <адрес>, а также иные коммунальные услуги, оплачивает из своих личных денежных средств. Последний платеж в Беловский Центр Коммунальных Платежей был произведен ДД.ММ.ГГГГ в размере 3537 руб.32 коп. Она является пенсионером и не в состоянии оплачивать коммунальные услуги за всех членов семьи.

Несмотря на совместное проживание сторон, они, тем не менее, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Просит взыскать в пользу Беловского Центра Коммунальных Платежей с Ольшановой Г.Н. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10091 рублей 79 коп. Разделить дальнейшую оплату на содержание, текущий ремонт и отопление квартиры, холодной, горячей воды, водоотведение, вывоз ТБО между Ольшановой Г.Н. и Буйновой П.И. 2/3 и 1/3 соответственно.

В судебном заседании истец Буйнова П.И. и ее представитель Ильдигешева Ю.И. требования уточнили. Просят изменить условия договора на техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отношении оплаты жилья и предоставления жилищно-коммунальных услуг путем открытия Ольшановой Г.Н. и Буйновой П.И. отдельных лицевых счетов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и производить Ольшановой Г.Н. и Буйновой П.И. начисления за оплату жилья и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 2/3 доли Ольшановой Г.Н. и 1/3 долю Буйновой П.И. Сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14167 рублей 29 коп. отнести на отдельные лицевые счета Ольшановой Г.Н. и Буйновой П.И. следующим образом: 9444 рубля 86 коп. на лицевой счет Ольшановой Г.Н. и 4722 рубля 43 коп. на лицевой счет Буйновой П.И. При этом подтвердили обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Ольшанова Г.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Буйновой П.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1, ч.2 и ч.4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Буйнова П.И. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МБУ «Службы заказчика ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают дочь истца Ольшанова Г.Н., ее внуки ФИО и ФИО В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 14167 рублей 29 коп., что подтверждается справкой ООО «Беловский центр коммунальных платежей» о начислении платы за ЖКУ.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Буйновой П.И. и Ольшановой О.Г., согласно которому последняя ежемесячно в срок до 10 числа добровольно вносит плату за коммунальные услуги в размере 1000 рублей за квартиру по адресу: <адрес> ООО «БЦКП».

Однако, с момента вступления в законную силу данного определения ответчик своих обязанностей по уплате за коммунальные услуги не исполняет.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Ольшанова Г.Н. вместе с двумя детьми по настоящее время проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами, с нее как с члена семьи нанимателя подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования Буйновой П.И. о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Раздел лицевого счета и открытие Буйновой П.И. к Ольшановой Г.Н. отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей Буйновой П.И. к Ольшановой Г.Н. по содержанию квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить условия договора на техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отношении оплаты жилья и предоставления жилищно-коммунальных услуг путем открытия Ольшановой Г.Н. и Буйновой П.И. отдельных лицевых счетов по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг и производить Ольшановой Г.Н. и Буйновой П.И. начисления за оплату жилья и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 2/3 доли Ольшановой Галине Николаевне и 1/3 долю Буйновой Пелогее Ивановне.

Сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в от-ношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14167 рублей 29 коп. отнести на отдельные лицевые счета Ольшановой Г.Н. и Буйновой П.И. следующим образом: 9444 рубля 86 коп. на лицевой счет Ольшановой Г.Н. и 4722 рубля 43 коп. на лицевой счет Буйновой П.И..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов