Мотивированное решение от 28.05.2021 по делу № 02-1475/2021 от 18.01.2021

УИД: 77RS0004-02-2021-000368-89

Дело № 2-1475/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                  21 мая 2021 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/2021 по иску ООО КБ «Интеркоммерц» в лице Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов к Лазуто Роману Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лазуто Михаила Романовича, к фио, фио о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Интеркоммерц» в лице Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов обратилось в суд с иском, просит признать Лазуто М.Р., Лазуто Р.А., фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В обоснование иска указывает, что решением Арбитражного суда адрес ООО КБ «Интеркоммерц» признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство. На ГК АСВ возложены функции конкурсного управляющего. 08 августа 2014 года между ООО «Интеркоммерц» и фио заключен договор о предоставлении потребительского кредита и договор об ипотеке вышеуказанной квартиры с Лазуто Р.А. 03 июня 2015 года заемщик фио умер. Наследником фио является несовершеннолетняя дочь фио 21 декабря 2015 года Хамовническим районным судом адрес постановлено решение об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по вышеуказанному адресу. 13 сентября 2017 года судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа ФС № 001847925, выданного 08 сентября 2017 года Хамовническим районным судом адрес возбуждено исполнительное производство, в рамках которого квартира была реализована в принудительном порядке, квартира предложена взыскателю. 19 ноября 2018 года взыскатель выразил согласие оставить имущество должника за собой. 04 сентября 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Право собственности истца зарегистрировано. В квартире проживают и зарегистрированы Лазуто М.Р., Лазуто Р.А., фио, фио, письменные требования истца о выселении ими не исполнены.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Лазуто Р.А., фио в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес ООО КБ «Интеркоммерц» признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство. На ГК АСВ возложены функции конкурсного управляющего в отношении ООО КБ «Интеркоммерц».

08 августа 2014 года между ООО «Интеркоммерц» и фио заключен договор о предоставлении потребительского кредита и договор об ипотеке вышеуказанной квартиры с Лазуто Р.А. 03 июня 2015 года заемщик фио умер. Наследником фио является несовершеннолетняя дочь фио

21 декабря 2015 года Хамовническим районным судом адрес постановлено решение об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по вышеуказанному адресу.

13 сентября 2017 года судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа ФС № 001847925, выданного 08 сентября 2017 года Хамовническим районным судом адрес возбуждено исполнительное производство, в рамках которого квартира была реализована в принудительном порядке, квартира предложена взыскателю ООО «Интеркоммерц».

19 ноября 2018 года взыскатель выразил согласие оставить имущество должника за собой.

04 сентября 2018 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Право собственности истца на квартиру по адресу: адрес, ул. профсоюзная, д 60, кв. 369, зарегистрировано 04 декабря 2018 года.

В квартире проживают и зарегистрированы Лазуто Р.А., его несовершеннолетний сын Лазуто М.Р., 21 апреля 2015 года, фио, фио

Ответчик фио в ходе судебного разбирательства не оспаривала, что в настоящее время проживает в квартире, как и ее сын Лазуто Р.А., внук Лазуто М.Р.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, о заключении с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования принадлежащим ему имуществом.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, каких-либо документов, свидетельствующих о праве пользования жилым помещением не представлено. Указание на отсутствие права иными жилыми помещениями не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ссылка ответчика на нарушение прав несовершеннолетнего является необоснованной, так как собственником квартиры был его отец, на которого и возложена законом обязанность по обеспечению жилищных прав несовершеннолетнего.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования жилым помещением у Лазуто Р.А., Лазуто М.Р., фио, фио прекращено, в связи с чем они признаются судом утратившими право пользования вышеуказанной квартирой. В связи с прекращением права пользования, они подлежат выселению по требованию собственника. Учитывая изложенное, суд считает требования истца о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Лазуто Р.А., Лазуто М.Р., фио, фио подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования о взыскании судебных расходов, полагая возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с каждого из ответчиков Лазуто Р.А., фио, фио

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лазуто Романа Александровича, Лазуто Михаила Романовича, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Лазуто Романа Александровича, Лазуто Михаила Романовича, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Лазуто Романа Александровича, Лазуто Михаила Романовича, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Лазуто Романа Александровича в пользу ООО КБ Интеркоммерцбанк расходы по оплате государственной пошлины сумма

Взыскать с фио в пользу ООО КБ Интеркоммерцбанк расходы по оплате государственной пошлины сумма

Взыскать с фио в пользу ООО КБ Интеркоммерцбанк расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░