Заочное решение от 18.03.2021 по делу № 02-0969/2021 от 11.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года                                                                                       г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи  Шилкина Г.А., при секретаре Пшедромирской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-969\21 по иску МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к Демченко Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности,-

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 221367 руб. 17 коп. и пени в размере 73946 руб. 30 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчику в установленном порядке в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ….  площадью 1096 кв.м. по адресу: …. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего у ответчика перед истцом возникла задолженность. На требование истца о погашении задолженности ответчик не отреагировал.

Представитель истца в суд не явился. Истец до судебного разбирательства представил ходатайство, заявленные требования полностью поддержала, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства,

Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, но за судебными повестками на почту не прибыл, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.        

Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В суде установлено, что 30 декабря 2016 года между МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (арендодатель) и Демченко В.А. (арендатор) заключен договор земельного участка № …. По условиям данного договора арендатору был предоставлен на срок три года в аренду земельный участок с кадастровым номером ….  площадью 1096 кв.м. по адресу: …. Также по условиям договора ежемесячная арендная плата составляет 15598 руб. 27 коп. и подлежит уплате не позднее 15 числа каждого следующего месяца; за просрочку внесения арендной платы договором предусмотрено начисление пенив размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Ответчик нарушил свои обязательства по внесению арендной платы, вследствие чего у него перед истцом за период с 15 декабря 2018 года по 18 июня 2020 года образовалась задолженность в сумме 221367 руб. 17 коп. За несвоевременное внесение арендной платы за период с 16 января 2019 года по 18 июня 2020 года ответчику начислены пени в сумме 73946 руб. 30 коп. На требование истца о погашении задолженности ответчик не отреагировал.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами – актом сверки расчетов, договором аренды с приложениями, расшифровкой долгов, требованием истца, выпиской из ЕГРН, иными документами, которые последовательны и полностью согласуются между собой.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствие с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчиком не представлены в суд возражения и доказательства относительно исковых требований, поэтому суд основывает решение на доказательствах, представленных истцом.

В соответствие со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

        Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловою оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1,ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При таких обстоятельствах дела суд признает требования истца законными и обоснованными.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в размере 6153 руб. 13 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд   

РЕШИЛ:

░░░  ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 221367 ░░░. 17 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 73946 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6153 ░░░. 13 ░░░. 

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░░░░░░ ░.░.