Мотивированное решение по делу № 02-2856/2019 от 26.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Мелиховой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выдрина С.И. к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Выдрин С.И. обратился в суд с исковыми требованиями к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что членом ГСК «Формула 1», паевой взнос за гаражные боксы № ***, ***, *** выплачен полностью, но он лишён возможности зарегистрировать право собственности на указанные помещения, так как они входят в состав здания, принадлежащего ответчику на праве собственности. Просил суд признать право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом 70, корпус 1, гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м, гаражный бокс №***, общей площадью *** кв.м, взыскать судебные расходы.

Истец Выдрин С.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ГСК «Формула-1» Самородов О.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец Выдрин С.И. является членом ГСК «Формула 1» с 02 октября 2006 года.

Право на гаражный бокс №*** было приобретено истцом у ответчика на основании соглашения об уступке права требования от 10 февраля 2017 года. Истец принял права требования к ГСК «Формула 1» в соответствии, с которым после завершения строительства Комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражного бокса № *** общей площадью – *** кв.м.

На него не зарегистрированы права за конкретным лицом. Он входит в состав нежилого здания, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком. Это подтверждено соглашением об уступке права требования (цессия) от 10. февраля 2017 года, справкой о выплаченном пае от 17 мая 2018 года № 33-2018, ордером № 196 серия IV-M, свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на здание.

Право на гаражный бокс №*** было приобретено истцом у ответчика на основании соглашения об уступке права требования от 10 февраля 2017 года. Истец принял права требования к ГСК «Формула 1» в соответствии, с которым после завершения строительства Комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражного бокса №*** общей площадью – *** кв.м.

На него не зарегистрировано право за конкретным лицом, входит в состав нежилого здания, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается соглашением об уступке права требования (цессия) от 10 февраля 2017 года, справкой о выплаченном пае от 17 мая 2018 года № 34 -2018, ордером № 197 серия IV-M, свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на здание.

Право на гаражный бокс № *** было приобретено истцом у ответчика на основании соглашения об уступке права требования от 02 октября 2006 года. Истец принял права требования к ГСК «Формула 1» в соответствии, с которым после завершения строительства Комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражного бокса № *** общей площадью – *** кв.м.

На него не зарегистрировано право за конкретным лицом, входит в состав нежилого здания, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается соглашением об уступке права требования (цессия) от 02 октября 2006 года, справкой о выплаченном пае от 17 мая 2018 года № 35-2018, ордером № 218 серия IV-M, свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на здание.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 41, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Поскольку истец является членом ГСК «Формула 1», ответчик предоставил ему спорное помещение по ордеру, истец полностью выплатил паевой взнос, а бездействие ответчика по подаче третьему лицу заявлений о разделе объекта недвижимости, в состав которого входит помещение истца, и государственной регистрации перехода права собственности на помещение истца препятствует ему осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на своё помещение, то истец имеет право требовать признания за ним права собственности на спорное нежилое помещение.

Представленные истцом доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Выдрина С.И. к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Выдриным С.И. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: г***, кадастровый номер ***.

Признать за Выдриным С.И. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Признать за Выдриным С.И. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м, по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Взыскать в пользу Выдрина С.И. с ГСК «Формула-1» расходы по уплате государственной пошлине в размере *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина