Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2022 (2-3844/2021;) ~ М-3510/2021 от 27.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 г.                                         Дело № 2-732/2022 (2-3844/2021)

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску АО "ДК Приокского района" к Иванову Владимиру Васильевичу, Ивановой Галине Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец АО "ДК Приокского района" обратился в суд с иском к ответчикам Иванову Владимиру Васильевичу, Ивановой Галине Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 373,89 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 017,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 252 руб. Рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не признали в сумме 4 695,98 руб. (задолженность за услуги ЦО и ГВС л.д.81), в части взыскания пени в сумме 17 281,16 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

АО «Теплоэнерго», привлеченное судом к участию в деле в качестве 3-го лица, явку представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, 3-го лица надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям проборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно положениям пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Иванов В.В., Иванова Г.Г. Лицевой счет открыт на имя Иванова В.В.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № взыскана солидарно с Иванова В.В., Ивановой Г.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35 789,95 руб. за период март 2019 - август 2021, пени 18 765,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 918 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 373 руб. 89 коп. подтверждается материалами дела, подлежит взысканию в пользу истца.

В справке по лицевому счету, на основании которой определена сумма долга, в графе «Оплата» указаны платежи, произведенные ответчиками за указанный период.

Таким образом, платежи, внесенные за коммунальные услуги в вышеуказанный период, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорный период, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная ко взысканию.

Согласно ответу на судебный запрос АО «Теплоэнерго» горячее водоснабжение жилого <адрес> по ул Радистов не осуществляет. Поставка коммунального ресурса для обеспечения исполнителем коммунальной услугой по отоплению потребителей жилого <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась по договору купли-продажи коммунальных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Теплоэнерго» и АО «ДК Приокского района», а с ДД.ММ.ГГГГ - по договору на отпуск коммунальных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Теплоэнерго» и АО «ДК Приокского района». АО «Теплоэнерго» производило расчеты с АО «ДК Приокского района» по договору ресурсоснабжения по МКД в целом. До ДД.ММ.ГГГГ поквратирное начисление платы за коммунальную услугу по отоплению и учет поступившей оплаты по жилому дому № по <адрес> производило ООО «Центр-СБК», а с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - АО «ДК Приокского района» самостоятельно. С ДД.ММ.ГГГГ согласно п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ коммунальная услуга по отоплению предоставляется АО «Теплоэнерго» напрямую собственникам помещений (потребителям) жилого <адрес>. В соответствии с ч.6 ст.157.2 ЖК РФ заключение договора в письменной форме не требуется. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за отопление жителям жилого <адрес> производит АО «Теплоэнерго». Задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, с июля 2019 по сентябрь 2019 составляет 4 695,98 руб. В связи с окончанием договора возмездного оказания услуг по организации информационно-расчетного обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Теплоэнерго» и АО «ДК Приокского района», в июле 2021г. АО «Теплоэнерго» в АО «ДК Приокского района» передана информация о задолженности по отоплению на лицевом счете № 6221570006 в сумме 4 695,98 руб.

Таким образом, сумма задолженности в размере 4 695,98 руб. отражена в платежном документе за декабрь 2021 года обоснованно, в связи с тем, что договор возмездного оказания услуг по организации информационно-расчетного обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Теплоэнерго» и АО «ДК Приокского района» с ДД.ММ.ГГГГ утратил свою силу, АО «Теплоэнерго» в адрес АО «ДК Приокского района» передало информацию о задолженности на лицевом счете ответчиков в размере 4 695,98 руб., которая и отражена в платежном документе за декабрь 2021 года (л.д.81). Задолженность в размере 4 695,98 руб. состоит из задолженности 2 603,81 руб. (отопление-мощность) + 2092,17 руб. (отопление-энергия).

Пени подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 736 руб. 40 коп. по следующим основаниям.

Первоначально истцом были заявлены исковые требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (без пени за июнь-август 2019, и май-декабрь 2020) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 765,95 руб.

Из справки по лицевому счету (л.д.13) видно, что пени в размере 18 765,95 руб. состоят, в том числе, из пеней за май 2019 года в размере 17 281,16 руб.

Проверяя возражения ответчиков по пеням в размере 17 281,16 руб., судом в адрес истца был направлен судебный запрос (л.д.55), на который истец сообщил, что пени за май 2019 года в размере 17 281,16 руб. образовались за предыдущие периоды, по которым ответчики не в полном объеме или несвоевременно вносили плату по лицевому счету №. Подтвердить за какой период и какая именно сумма была за определенный месяц не представляется возможным, т.к. был перенос базы данных (л.д.74).

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих законность начисления пеней по состоянию на май 2019 года в размере 17 281,16 руб., требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Представленный истцом расчет пени на общую сумму 22 017,56 руб. проверен судом и признан правильным (л.д.62-71).

Ко взысканию подлежат пени в размере 4 736 руб. 40 коп. (22017,56 руб. - 17 281,16 руб.= 4 736 руб. 40 коп.).

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 866 руб. 65 коп. с каждого (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Иванова Владимира Васильевича, Ивановой Галины Григорьевны в пользу АО "Домоуправляющая Компания Приокского района" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 373 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 736 руб. 40 коп.

В остальной части требований о взыскании пени в размере 17 281 руб. 16 коп. отказать.

Взыскать с Иванова Владимира Васильевича в пользу АО "Домоуправляющая Компания Приокского района" расходы по оплате госпошлины в размере 866 руб. 65 коп.

Взыскать с Ивановой Галины Григорьевны в пользу АО "Домоуправляющая Компания Приокского района" расходы по оплате госпошлины в размере 866 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья                                         Кузичева И.Н.

<данные изъяты>