Мотивированное решение от 06.02.2023 по делу № 02-0146/2023 от 10.02.2022

Дело № 2-146/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2023 года                                                                                            адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стамблер Михаила Борисовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о восстановлении записи о праве собственности на земельный участок путем внесения записи в графу о правообладателе,

УСТАНОВИЛ:

Стамблер М.Б. обратился в суд с иском к ответчику об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес восстановить запись о правах собственности на земельный участок по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м., за Стамблер М.Б., мотивируя свои требования тем, что 15.12.1994 года между Стамблер М.Б. и фио был заключен договор купли-продажи земельного участка № б/н.

По условиям договора продавец передал в собственность истца земельный участок по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м с кадастровым номером 50:21:0120201:340.

Сделка по купле-продаже земельного участка была зарегистрирована надлежащим образом, запись о правах на собственность № 2/520 от 22.12.1994 года.

Сведения о правообладателе Стамблер М.Б. были внесены в ЕГРН.

Начиная с 1994 года истец осуществляет право владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил письменный отзыв, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. п. 3, 4 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По смыслу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15.12.1994 года Стамблер М.Б. заключил с фио договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого фио передала в собственности Стамблер М.Б. земельный участок по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м с кадастровым номером 50:21:0120201:340.

Цена по договору в соответствии с п. 2.1. составила сумма и была оплачена истцом надлежащим образом.

Договор купли-продажи земельного участка от 15.12.1994 года был зарегистрирован в реестре за № 534 и удостоверен нотариусом адрес

Право собственности Стамблер М.Б. на земельный участок по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м с кадастровым номером 50:21:0120201:340 было зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимость. (л.д. 23)

Однако согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 06.09.2020 г. право собственности Стамблер М.Б. на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Как следует из представленного МИФНС России № 51 по адрес письма, на имя Стамблер М.Б. зарегистрирован объект: земельный участок по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м с кадастровым номером 50:21:0120201:340, с 2015 года по 2020 год Стамблер М.Б. произведены оплаты земельного налога.

04.03.2021 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено уведомление № КУВД-001/2020-29660397/2 о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Стамблер М.Б. в отношении земельного участка по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м с кадастровым номером 50:21:0120201:340.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, по состоянию на 14.12.2022 года право собственности на земельный участок по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м с кадастровым номером 50:21:0120201:340 не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН, при этом в особых отметках имеются сведения о правообладателе: Стамблер Михаиле Борисовиче, реквизиты и документы основания: свидетельство на право собственности на землю от 22.12.1994 года № 717027.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание, что, начиная с 1994 года истец Стамблер М.Б. осуществляет права собственника спорным земельным участком, оплачивает налоги, в налоговом реестре имеются сведения о праве собственности Стамблера М.Б. на спорный земельный участок, переданные ответчиком в адрес ИФНС, а также учитывая, что из выписки из ЕГРН по состоянию на 09.12.2016 г. право собственности истца зарегистрировано, приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес восстановить запись о правах собственности на земельный участок по адресу: адрес, адрес, с/т Круиз, уч. 34, площадью 615 кв.м., за Стамблер М.Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░/░ ░░░░░, ░░. 34, ░░░░░░░░ 615 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:21:0120201:340 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                          ░░░