Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2011 ~ М-645/2011 от 03.08.2011

Дело № 2-738/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 20 сентября 2011 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Карабатовой Н.В.

с участием представителя истицы Дуниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бударевой А.С. к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бударева А.С. обратилась в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1976 году она совместно с сыном построила двухквартирный жилой дом и с тех пор проживает в квартире № 1 данного дома, несет все расходы по ее содержанию, однако право собственности на квартиру надлежащим образом не оформила (л.д. 4).

Истица Бударева А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы Дунина О.В., действующая на основании доверенности, удостоверенной и.о.нотариуса Кужим А.С. от 24 июня 2011 года, исковые требования Бударевой А.С. поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Бударева А.С. вместе со своим сыном Бударевым Г.П. построили двухквартирный дом, в квартире № 1 проживает истица, в квартире № 2 – сын истицы Бударев Г.П. За каждой квартирой закреплен свой земельный участок.

Представитель ответчика администрации Казанцевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду предоставил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 36).

Третье лицо Бударев Г.П. в судебное заседание не явился, в заявлении от 20 сентября 2011 года указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Бударевой А.С. признает.

Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.48).

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По состоянию на 21 июня 1999 года регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не проводилась, что подтверждается справкой Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19 июля 2011 года № 1022 (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 34).

По данным технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, дом состоит из двух квартир, общая площадь которых составляет 86,6 кв.м. (л.д.38-46).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения помещение № 1 в жилом доме по адресу: <адрес> является квартирой с общей площадью 43,3 кв.м. (л.д.10).

Истица Бударева А.С. проживает в квартире № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается:

-справкой администрации Казанцевского сельсовета № 948 от 30 июня 2011 года (л.д.6);

-выпиской из домовой книги № 900 от 20 июня 2011 года, по которой Бударева А.С. прописана в квартире с 16 июня 1971 года (л.д. 17);

-выпиской из похозяйственной книги № 481 от 30 июня 2011 года (л.д.18);

-выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилую квартиру от 17 июня 2011 года, согласно которой Бударева А.С. владеет квартирой с 1976 года (л.д.19).

Земельный участок с почтовым адресом: <адрес> принадлежит на праве собственности Бударевой А.С., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 14), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15) и выпиской из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.16).

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что Будареву А.С. и ее сына Бударева Г.П. знает более 30 лет как жителей <адрес>. В 1976 году Бударевы построили двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес>. С тех пор и по настоящее время в доме в одной квартире живет Бударева А.С., а в другой квартире – Бударев Г.П. со своей семьей.

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что Будареву А.С. и ее сына знает, так как проживает с ними по соседству в <адрес>. Бударева А.С. и ее сын Геннадий в 1976 году построили двухквартирный дом по <адрес>, и с тех пор проживают в данном доме, Бударева А.С. в квартире № 1, а ее сын – в квартире № 2.

Таким образом, право собственности на квартиру приобретено Бударевой А.С. в силу ст.234 ГК РФ о приобретательной давности, так как истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом более 15 лет ( с 1976 года).

Учитывая вышеизложенное, суд находит требование Бударевой А.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Бударевой А.С., <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 18 октября 2011 года решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева