Решение по делу № 2-2936/2014 ~ М-2638/2014 от 21.05.2014

Дело № 2-2936/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 июня 2014 года                 город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой * при секретаре Зайдулиной * рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «*» к Горбуновой *, Саяпину *, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «*» обратилось с иском в суд к Горбуновой * Саяпину *., о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что собственником двухкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Горбунова *, (дата) года рождения. В указанном жилом помещении зарегистрирована дочь собственника Саяпина *, (дата) года рождения и с (дата) по (дата) был зарегистрирован муж собственника Саяпин *, (дата) года рождения.

Управляющей компанией (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является ЗАО «*».

В соответствии с Постановлениями главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» на 2008 год, 2009 год, 2010 год, 2011 год, 2012 год, 2013 года и 2014 год, ответчикам начислялись платежи за содержание и ремонт жилого помещения. Однако, за период с (дата) по (дата) у ответчиков образовалась задолженность в размере 44788 рублей 45 копеек.

Обращаясь с иском в суд ЗАО «*» просит взыскать с Горбуновой *. и Саяпина *. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 4799 рублей 01 копейка, пени за указанный период в размере 2547 рублей 09 копеек. Взыскать с Горбуновой * задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 39989 рублей 44 копейки, пени за указанный период в размере 10507 рублей 93 копейки. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную при подаче в суд в размере 1935 рублей 30 копеек.

Представитель истца ЗАО «*», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется расписка о получении судебной повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Горбунова *. в судебном заседании требования истца и расчет суммы задолженности признала в полном объеме и суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В (дата) с ее разрешения в квартиру был прописан ее муж Саяпин *., который снялся с регистрационного учета (дата) в связи с прекращением семейных отношений. В связи с тяжелым материальным положением она не смогла в полном объеме оплачивать за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Требования признает и обязуется погасить сумму задолженности по мере возможности.

Ответчик Саяпин * требования истца и расчет суммы задолженности признал в полном объеме и суду пояснил, что после получения искового заявления он незамедлительно оплатил сумму задолженности, о чем представил платежные документы. В связи с погашением задолженности по указанным платежам, просил суд в удовлетворении исковых требований ЗАО «Компания «Дельта» к нему отказать.

Выслушав пояснения ответчиков Горбуновой * и Саяпина * исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником двухкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Горбунова *, (дата) года рождения. В указанном жилом помещении зарегистрирована дочь собственника Саяпина *, (дата) года рождения. С (дата) по (дата) в указанной квартире был зарегистрирован муж собственника Саяпин *, (дата) года рождения. (дата) Саяпин * снят с регистрационного учета. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной (дата) МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с (дата) года управляющей компанией избрано Закрытое акционерное общество «*». Указанные обстоятельства подтверждаются протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата) года, от (дата) года, договором управления многоквартирным домом № (№) от (дата) с приложениями.

В соответствии с п.3.1. Договора управления многоквартирным домом № (№) от (дата) года, Управляющая компания обязуется за вознаграждение организовывать от имени и за счет средств собственника выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.3.2. и п.5.4. Договора, собственник обязуется оплачивать услуги управляющей компании в порядке, установленном настоящим договором. Собственник обязан вносить плату ежемесячно до пятнадцатого числа месяца следующего за истекшим самостоятельно, либо на основании счета-квитанции, представленной Управляющей компанией.

Аналогичные требования указаны в п.4.3. Договора.

В свою очередь Управляющая компания обязуется производить начисление и прием платежей, установленных в разделе 5 настоящего Договора, обеспечивать выставление счета-квитанции в срок до 30 числа текущего месяца за текущий месяц самостоятельно или с привлечением третьих лиц. (пункт 4.1.8. Договора).

В соответствии с пунктом 4.2.4. Договора, Управляющая компания вправе взыскивать с собственника в установленном действующим законодательствами Российской Федерации порядке, задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

Пунктом 5 указанного Договора установлена плата за услуги (вознаграждение) управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Размер платы услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту и резервному фонду общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании. Если собственники помещений за 30 календарных дней до начала нового календарного года не приняли решение об установлении размера платы услуг за управление, содержание, текущий ремонт и резервный фонд, то размер указанных платежей устанавливается не выше рекомендованного органом местного самоуправления г.Комсомольска-на-Амуре на текущий год.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату, в том числе, и за коммунальные услуги, вносят этой управляющей организации.

Из исследованного в ходе судебного разбирательства расчета задолженности представленного истцом усматривается, что размер задолженности Горбуновой *. и Саяпина *. перед ЗАО «*» за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) составил 4799 рублей 01 копейка; размер задолженности Горбуновой Н.С. перед ЗАО «*» за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) составил 39989 рублей 44 копейки. Представленный расчет подтверждается также и карточкой оперативного учета л/с (№) открытого на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Расчет задолженности суд принимает как доказательство, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и тарифам установленным Постановлением главы администрации г.Комсомольска-на-Амуре «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» на 2008 год, 2009 год, 2010 год, 2011 год, 2012 год, 2013 год и 2014 год. Из представленных документов усматривается, что ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени Горбуновой *. и Саяпина * за период с (дата) по (дата) составил 2547 рублей 09 копеек; размер пени Горбуновой * за период с (дата) по (дата) составил 10507 рублей 93 копейки. Суд принимает в качестве доказательства указанный расчет суммы пени, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

В соответствии со ст.98, 101 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком Саяпиным *. оплачена задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 2399 рублей 50 копеек, пени за указанный период в размере 1273 рубля 55 копеек и государственная пошлина в размере 122 рубля 89 копеек, что подтверждается представленными ответчиком Саяпиным *. платежными документами (чеки) от (дата).

С учетом изложенного суд приходит к тому, что требования истца в части взыскания с Саяпина *. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 2399 рублей 50 копеек, пени за указанный период в размере 1273 рубля 55 копеек и государственной пошлины в размере 122 рубля 89 копеек, удовлетворению не подлежат.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с Горбуновой *. суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 2399 рублей 50 копеек, пени за указанный период в размере 1273 рубля 55 копеек, а также в части взыскания с Горбуновой *. суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 39989 рублей 44 копейки, пени за указанный период в размере 10507 рублей 93 копейки, поскольку они основаны на законе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «*» к Горбуновой *, Саяпину *, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с Горбуновой * в солидарном порядке в пользу Закрытого акционерного общества «*» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 2399 рублей 50 копеек (Две тысячи триста девяносто девять рублей 50 копеек), пени в размере 1273 рубля 55 копеек (Одна тысяча двести семьдесят три рубля 55 копеек) и госпошлину в размере 122 рубля 89 копеек.

Взыскать с Горбуновой * в солидарном порядке в пользу Закрытого акционерного общества «*» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 39989 рублей 44 копейки (Тридцать девять тысяч девятьсот восемьдесят девять рублей 44 копейки); пени в размере 10507 рублей 93 копейки (Десять тысяч пятьсот семь рублей 93 копейки) и госпошлину в размере 1689 рублей 52 копейки.

В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «*» к Саяпину *, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья                            Матвеева Е.Б.