Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2013 ~ М-48/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-599/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2013 года г. Владивосток

Суд Советского района г.Владивостока Приморского края в составе

судьи Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца Кислухина С.Л.,

представителя ответчика                        Курбенкова Р.А.,

при секретаре     Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков «Хутор Светланский», Морозовой Н.О. к Гудименко Е.И. об устранении нарушенного права,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю,

У С Т А Н О В И Л :

ПКИЗ «Хутор Светланский», Морозова Н.О. обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что Кооператив и Морозова Н.О. являются собственниками земельных участков по адресу: г. Владивосток, <данные изъяты> общей площадью 273 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и 2215 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> соответственно, разрешенное использование: для строительства жилых малоэтажных домов. Земельные участки образованы путем раздела, в 2011 г. прошли межевание.

Собственником соседних земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050062:35 и с кадастровым номером 25:28:050062:34 площадью 600 кв.м. является ответчик, который нарушил кадастровые границы земельного участка, самовольно увеличив свой земельный участок за счет площади земельного участка, принадлежащего ПКИЗ «Хутор Светланский». На части принадлежащих истцам земельных участков ответчик произвел установку элементов ограждения, которые представляют собой металлический забор с металлическими столбами, тем самым уменьшив площадь земельных участков истцов. Площадь уменьшения земельного участка ПКИЗ «Хутор Светланский» за счет установленного ответчиком ограждения составила 272 кв.м., что нарушает земельные права Кооператива. Площадь уменьшения земельного участка Морозовой Н.О. составила 38 кв.м., что так же нарушает ее права.

Заключением ООО «Геодезист» установлено, что имеются различия в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 25:28050062:34, 25:28050062:35 между сведениями кадастровой выписки от <данные изъяты> и фактическим местоположением земельного участка, ограждение границ земельных участков 25:28:050062:34, 25:28:050062:35 заходит на смежные земельные участки, площадь наложения на земельный участок 25:28:050062:622 составляет 38 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050062:621 -272 кв.м. Привести существующую границу между земельными участками 25:28:050062:34, 25:28:050062:35, 25:28:050062:622, 25:28:050062:621 в соответствие с правоустанавливающими документами без демонтажа конструкции ограждения невозможно. Ссылается на п. 1 ст. 209, ст. 304, ст. 12 ГК РФ, ст. 11.1, п. 2 ч. 1 ст. 60, ч. 2 ст. 62, ст. 76 ЗК РФ.

Истец просит суд обязать ответчика в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет снести (ликвидировать) возведенные элементы ограждения в виде забора, установленные на территории принадлежащего ПКИЗ «Хутор Светланский» на праве собственности земельного участка по адресу: г. Владивосток, пре. Абрикосовый, 1 общей площадью 273 кв. м., с кадастровым номером 25:28:050062:621 и на территории земельного участка, принадлежащего Морозовой Н.О. на праве собственности, площадью2215 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050062:622 с проведением полного объема работ, связанных с приведением земельных участков в первоначальное состояние, просит указать в решении, что при неисполнении решения суда в течении 15 дней, истец вправе будет совершить действия по устранению нарушенного права за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истцов ПКИЗ «Хутор Светланский» и Морозовой Н.О. по доверенности Кислухин С.Л. исковые требования поддержал, пояснил, что определение краевого суда обжалуют.

Представитель ответчика по доверенности Курбенков Р.А. исковые требования не признал, пояснил, что право собственности ответчика на земельный участок и находящихся на нем объектов зарегистрировано в установленном законом порядке, права истцов не нарушены. Обжалование истцом в надзорном порядке определения Приморского краевого суда не влияет на признание права собственности ответчика на земельный участок.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало и суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ПКИЗ «Хутор Светланский» является собственником земельного участка площадью 273 кв.м. по адресу г.Владивосток, <данные изъяты>, разрешенное использование: для строительства жилых малоэтажных домов, кадастровый номер 25:28:050062:621, свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.07.2010 г., акта приема-передачи в собственность от 14.07.2010 г. (л.д. 20).

Морозовой Н.О. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу г.Владивосток, пер. Абрикосовый, 1 площадью 2 215 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050062:622 для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17).Гудименко Е.И. является правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:050062:34 площадью 600 кв.м. и 25:28:050062:35 площадью 600 кв.м., расположенных по адресу г. Владивосток, <данные изъяты>, д. 5 и д.7, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 18-19).

Как следует из кадастровых выписок, земельный участок с кадастровым номером 25:28:050062:621, принадлежащий ПКИЗ «Хутор Светланский» и земельный участок с кадастровым номером 25:28:050062:622, принадлежащий Морозовой Н.О., являются смежными по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами 25:28:050062:34 и 25:28:050062:35, принадлежащих ответчику (л.д. 13-16).

Гудименко Е.И. обратился в Советский районный суд г. Владивостока с иском к ПКИЗ «Хутор Светланский», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о возложении обязанности по передаче имущества - земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного в районе <данные изъяты>, д. 5/7 в г.Владивостоке с координатами границ земельного участка, согласованными в приложении № 1 к предварительному договору купли-продажи земельного участка от 01.06.2007; государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенного в районе <данные изъяты>, д. 5/7 в г. Владивостоке с координатами границ земельного участка, согласованными в приложении № 1 к предварительному договору купли-продажи земельного участка от 01.06.2007 г.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено следующее.

01.06.2007 между ПКИЗ "Хутор Светланский" и Чикуровым С.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому стороны обязались заключить в будущем, не позднее 01.12.2007, договор купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного в районе <данные изъяты>, д. 5/7 в г.Владивостоке, Чикуров С.В. произвел оплату по предварительному договору от 01.06.2007 в размере 390 000 руб.

27.08.2007 между Чикуровым С.В. и Гудименко Е.И. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору купли-продажи земельного участка от 01.06.2007 г.

Соглашением от 11.02.2009 стороны оговорили срок заключения в будущем договора купли-продажи земельного участка площадью 300 кв.м., находящегося в районе пер. Абрикосовый, д. 5/7 в г.Владивостоке - по факту оформления и получения свидетельства о собственности на ПКИЗ "Хутор Светланский".

    25.08.2010 г. ПКИЗ "Хутор Светланский" зарегистрировал право собственности на земельный участок общей площадью 83 557 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050062:550, в границах которого находится спорный земельный участок.

Решением Совесткого районного суда г. Владивостока от 27.03.2013 г. в удовлетворении исковых требований Гудименко Е.И. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 25.06.2013 г. решение суда от 27.03.2013 г. отменено и вынесено новое об обязании ПКИЗ «Хутор Светланский» исполнить обязательство по передаче Гудименко Е.И. земельного участка площадью 273+/6 кв.м. с кадастровым номером 25:28:050062:621 на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от 01.06.2007 г., заключенного между ПКИЗ «Хутор Светланский» и Чикуровым С.В.

Судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок, являющийся предметом договора от 01.06.2007 г., соответствует земельному участку с кадастровым номером 25:28:050062:621, принадлежащего на праве собственности ПКИЗ «Хутор Светланский» (участок входит в границы поставленного на кадастровый учет участка), земельный участок с кадастровым номером 25:28:050062:621 подлежит передаче Гудименко Е.И. в соответствии с условиями договора от <данные изъяты>

Определение Приморского краевого суда от 25.06.2013 г. является основанием для регистрации перехода прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050062:621 от ПКИЗ «Хутор Светланский» к Гудименко Е.И.

    Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Установленные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По изложенному, поскольку земельный участок с кадастровым номером 25:28:050062:621 подлежит передачи в собственность ответчика Гудименко Е.И., исковые требования истцов об устранении нарушенного права удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15.01.2013 ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 273 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25:28:050062:621 ░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2215 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25:28:050062:622 ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░