Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2015 (2-10293/2014;) ~ М-9293/2014 от 11.12.2014

                                                    РЕШЕНИЕ                                   №2-706/15

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остройхова А.А. к Администрации городского поселения Львовский Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

          Остроухов А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Львовский Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на комнату №, общей площадью 25,00 кв.м., жилой 13,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, свои требования мотивируя тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Считает, что имеет право на приобретение в собственность занимаемой квартиры на основании ст. 7 Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако в приватизации спорной квартиры ему было отказано, в связи с тем, что дом, где находится квартира является общежитием.

Истец - Остроухов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации городского поселения Львовский Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

           Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Остроухову А.А. на основании договора № социального найма жилого помещения предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского поселения Львовский, состоящее из комнаты в общежитии, общей площадью 25,00 кв.м., в том числе жилой - 13,40 кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 7-12).

Из выписки из домовой книги усматривается, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 14.03.1989г. (л.д. 18).

Истец обратился с заявлением в Администрацию г.п. Львовский Подольского муниципального района Московской области с заявлением о передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>

Однако, в приватизации жилого помещения отказано на основании того, что здание, в котором расположена комната, имеет статус общежития, в связи с чем, передача жилого помещения в собственность гражданам в указанном здании не представляется возможным (л.д. 5).

            Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

            В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

            Из этого следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

           Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

            Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, которые были предоставлены и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, соответственно имеет право на приобретение его в собственность бесплатно. Кроме того, на основании п.8 Постановления Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

С учётом представленных доказательств, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Остройхова А.А. право собственности на комнату №, общей площадью 25,00 кв.м., жилой 13,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина