Мотивированное решение от 13.12.2021 по делу № 02-12717/2021 от 06.08.2021

УИД77RS0034-02-2021-015212-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года                                                              адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12717/2021 по иску Петушкова Алексея Борисовича к КИЗ «Горизонт» о защите прав потребителя, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к КИЗ «Горизонт» о защите прав потребителя, взыскании убытков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

В обоснование указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 27/7, а также является членом КИЗ «Горизонт». КИЗ «Горизонт» осуществляет управление общим имуществом кооператива в коттеджном адрес по адресу: адрес, в районе адрес, в том числе осуществляет обеспечение охраны территории жилого комплекса, а также общего имущества членов кооператива. В целях обеспечения охраны территории жилого комплекса, общим собранием кооператива утверждены правила безопасного и бесконфликтного проживания и проведения работ на территории клубного адрес. Согласно указанным правилам, вход и въезд на территорию поселка осуществляется по магнитным картам и специальным пропускам. Иной способ прохода на территорию поселка не предусмотрен, что обеспечивается сотрудниками охраны поселка. В нарушение обязательств сотрудники КИЗ «Горизонт» 25.02.2018г. не обеспечили пропускной режим и охрану поселка, разрешили въезд на территорию поселка неизвестных лиц, которые в представились представителями нового собственника объектов недвижимости ООО «Дезенаб-Трейд» и учинили погром в жилом доме истца. Общий размер ущерба от погрома составил сумма

В судебное заседание истец фио доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика КИЗ «Горизонт» в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал.

Представитель третьего лица ООО «Дезенаб-Трейд» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что фио  является  собственником земельного    участка   4 000  кв.м,    кадастровый    номер 50:21:0140218:170,  жилого дома площадью 954,5 кв.м, кадастровый номер 77:17:0140201:19,  расположенных по адресу:  адрес, КИЗ «Горизонт», уч.6.

фио А.Б. является членом Кооператива индивидуальных застройщиков «Горизонт».

 Согласно   п.1.1  Устава,  Кооператив  индивидуальных застройщиков «Горизонт»  является  юридическим  лицом,  созданным  в   организационно-правовой   форме     потребительского   кооператива   с  целью создания   общего имущества  для  совместного   управления  и  обеспечения эксплуатации  комплекса   недвижимого  имущества,  владения,  пользования  и  распоряжения   общим  имуществом  в  соответствии  с  Уставом,  жилищным,  земельным, гражданским  законодательством  РФ,  иными  законодательными   актами   РФ,  регулирующими гражданские  и   жилищные   правоотношения.

Кооператив   осуществляет  свою  деятельность  на  основе  Конституции  Российской  Федерации,   Гражданского  кодекса  РФ,  Жилищного  кодекса  РФ, Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»  и  иного  действующего  законодательства   Российской  Федерации.

В целях обеспечения охраны территории жилого комплекса, общим собранием кооператива утверждены правила безопасного и бесконфликтного проживания и проведения работ на территории клубного адрес. Согласно указанным правилам, вход и въезд на территорию поселка осуществляется по магнитным картам и специальным пропускам.

Так,  из  представленной  ответчиком в  суд   копии   решения Щербинского районного суда адрес от 17 июня 2019  года   по  гражданскому  делу  № 2-2030/2019   по  иску  Петушкова  А.Б. к  ООО «Дезснаб-трейд», фио,  Управлению Росреестра по Москве о признании недействительным передачи имущества на баланс, признании недействительными постановлений и актов о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, признании недействительным договора купли-продажи имущества, признании недействительными обременения по договору ипотеки, признании недействительными записей в ЕГРН, обязании исключить записи из ЕГРН, следует,  что  решением Преображенского районного суда адрес  от 08 июля 2014 года по гражданскому делу № 2-5141/2014 обращено взыскание на заложенное по договору залога от 24 мая 2011 года недвижимое имущество, принадлежащее Петушкову А.Б.: земельный участок, общей площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 27/7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; жилой дом, общей площадью 954,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 27/7 (адрес, КИЗ «Горизонт», уч.6), условный номер 50-50-21/055/2008-038 - путем продажи с публичных торгов. В  рамках  исполнительного   производства  постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ОИП УФССП России по Москве от  16   марта 2017 года нереализованное в принудительном порядке  вышеуказанное  недвижимое  имущество передано взыскателю - ООО «Дезснаб-трейд».

Решением Щербинского районного суда адрес от 19 декабря 2017 года исковые требования Петушкова А.Б. к ООО «ФинТрейд», ООО «Дезснаб-Трейд» о признании торгов недействительными - удовлетворены; торги в отношении недвижимого имущества земельного участка, общей площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, уч. 27/7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; жилого дома общей площадью 954,5 кв.м., находящихся по адресу: адрес, в районе адрес, участок 27/7 (адрес, КИЗ «Горизонт», уч.6), условный номер 50-50-21/055/2008-038, признаны недействительными.

16 июля 2018 года  между ООО «Дезснаб-Трейд» и фио заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 954,5 кв.м., условный номер 50-50-21/055/2008-038, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, участок 27/7, с земельным участком, общей площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, участок 27/7 (адрес, КИЗ «Горизонт», уч.6).

Решением Щербинского районного суда адрес от 17 июня 2019  года   по  гражданскому  делу  № 2-2030/2019  исковые требования Петушкова А.Б.  удовлетворены частично. Признан недействительным заключенный 16 июля 2018 года между  ООО «Дезснаб-Трейд» и фио договор купли-продажи жилого дома общей площадью 954,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, участок 27/7, с земельным участком № 27/7, общей площадью 4 000 кв.м., расположенных по адресу: адрес, в районе адрес, участок 27/7; применены последствия недействительности сделки и восстановлено право собственности Петушкова  А.Б. на  вышеуказанные  объекты  недвижимости; в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказано. Решение суда вступило в законную силу 23.07.2019г.

Таким  образом,   сделки  по  отчуждению  земельного участка   и  жилого  дома,  расположенных  по  адресу:  адрес, в районе адрес, участок 27/7,  признаны  недействительными,   судом  применены  последствия  недействительности  сделок,    в  силу  положений  ч.  1  ст. 167  ГК  РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения,  вышеуказанные  объекты  недвижимости  возвращены  в   собственность   Петушкова  А.Б..

Как установлено, описываемые истцом события, результатом которых было причинение истцу ущерба в размере сумма, имели место быть 25.02.2018г., то есть в период владения спорными объектами недвижимости ООО «Дезснаб-Трейд», которое и обеспечило проход, проезд своих сотрудников на территорию поселка и проживание их в жилом доме.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем истцом не представлены доказательства ненадлежащего оказания ответчиком услуг истцу. Таким образом, рассматривая заявленные истцом требования, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом обращает внимание, что КИЗ «Горизонт» в силу закона не несет ответственности за чистоту сделок совершаемых собственниками объектов недвижимости, в связи с чем не может нести ответственность за действия лиц, являющимися собственниками, распоряжающимися своим имуществом по своему усмотрению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░