Мотивированное решение от 17.09.2018 по делу № 02-1047/2018 от 30.11.2017

1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                    07 сентября 2018 года

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при участии помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Аданькина С.И.,

при секретаре Шлыковой И.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1047/18 по иску * к * о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, суд

У с т а н о в и л :

        *.  обратилась в суд с иском к ответчикам фио*фиофио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным  по адресу: адрес, со снятием ответчиков с регистрационного учета, и выселением, мотивируя свои исковые требования тем, что * в настоящее время является собственником вышеуказанной спорной квартиры. Ранее квартира принадлежала ответчику * которая по договору займа передала квартиру в залог. По акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга дата  квартира была передана судебными приставами истцу. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире, несмотря на то, что никакого соглашения о проживании между сторонами заключено не было. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, договоренности о проживании в указанной квартире не имеется, истец просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание * извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явилась, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд иск удовлетворить.

Ответчики  фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней * в судебное заседание  явились, иск не признали.

Третье лицо – * адрес, извещено надлежащим образом о дате рассмотрения указанного дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

 Третье лицо – * адрес, извещено надлежащим образом о дате рассмотрения указанного дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, выслушав участников процесса, принимая во внимание мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично,  изучив материалы дела, находит иск  фио подлежащим удовлетворению  частично по следующим основаниям:

Согласно статье 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ -  Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1  статьи 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик фио, являвшаяся собственником вышеуказанной квартиры, дата заключила договор займа * наименование организации, согласно которому * были предоставлены денежные средства в размере сумма на срок до дата, с начислением процентов в сумме сумма в месяц. Обязательств по возврату долга и начисленных процентов фио не исполнила, в связи с чем, решением * адрес от дата с * в пользу фио (правопреемника наименование организации) взыскана задолженность по договору займа * дата  в размере сумма и возмещение расходов по оплате государственной пошлины – сумма. Кроме того, суд обратил взыскание на заложенное имущество – принадлежащую * квартиру, расположенную  по адресу: адрес (л.д. № 11-15)..

Указанное решение вступило в законную силу дата.

В соответствии  с частью 2 статьи 61 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя * адрес  от дата вышеуказанная квартира была передана взыскателю * как не реализованное в принудительном порядке имущество должника (л.д. № 7-8).

Таким образом, в настоящее время * является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 49,6 м2, кадастровый номер * расположенной  по адресу: адрес, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. № 5-6).

Согласно выписке  из домовой книги (л.д. № 10), представленной наименование организации, в указанной квартире на постоянной основе  зарегистрированы с * паспортные данные, и дата ... паспортные данные, не являющиеся родственниками истца * 

В судебных заседаниях фио неоднократно заявляла, что в вышеуказанной квартире ни она, ни  ее дети не проживают, своих вещей в данной квартире не имеют.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом документами, в том числе вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2- 4191/17, в связи с чем, законных оснований для выселения * и ее несовершеннолетнего ребенка фио со спорной жилой площади у суда не имеется.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренные статьями 209, 288, 304 ГК РФ. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение за ответчиков, не может в полной мере распорядиться принадлежащей * жилой площадью.

Отсутствие у ответчиков иных жилых помещений на праве собственности для проживания правового значения для разрешения спора не имеет.

Все иные доводы ответчиков также правового значения не имеют.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск * предъявлен законно и обоснованно и подлежит удовлетворению в части признания * утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении ответчика фио* которая фактически проживает на спорной жилой площади. Не подлежит удовлетворению требование истца * о выселении из спорной квартиры * поскольку последние в указанной квартире фактически не проживают.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ,  руководствуясь статьями 35, 56, 61, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

                                                Р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░ ░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░ ░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░,  ░░ ░░░░░░░ * ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                 ░░░░░                                                         ░░░

1