Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2262/2019 ~ М-1434/2019 от 19.03.2019

дело № 2-2262/19

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года        г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелимной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

        по иску Чаркина ФИО8 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, Садоводческому Товариществу Собственников Недвижимости «Воря» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Чаркин Олег Дмитриевич обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 298 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для ведения садоводства и огородничества.

Также Чаркину О.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 23.06.2003 г. принадлежит на праве собственности садовый дом, общей площадью 44,10 кв.м., с хозяйственной постройкой лит<данные изъяты>

С целью постановки на кадастровый учет садового дома Истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>

В отношении данного Садового дома были выполнены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что границы Земельного участка смещены относительно фактического местоположения границ и полностью попадают в границы земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>, а фактическая площадь земельного участка, замеренная кадастровым инженером по забору, составляет 539 кв.м., что на 241 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Также кадастровым инженером было установлено, что часть Садового дома в случае установления границ Земельного участка площадью 298 кв.м. выходит за границы земельного участка.

В границах существующего ограждения кадастровым инженером была уточнена площадь и конфигурация Земельного участка. Граница Земельного участка с уточненными координатами и площадью была согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастре). По уточненным данным площадь земельного участка составила 539 кв.м.

По результатам кадастровых работ был составлен план границ земельного участка и заключение кадастрового инженера об отказе составления межевого плана, в связи с несоответствием площади фактических границ земельного участка с площадью границ земельного участка, указанных в ЕГРН.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Истца по доверенности Бабылин А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области по доверенности Климова Ю.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание председатель Садоводческого Товарищества Собственников Недвижимости «Воря» не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 298 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для ведения садоводства и огородничества.

Также Истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 23.06.2003 г. принадлежит на праве собственности садовый дом, общей площадью 44,10 кв.м., с хозяйственной постройкой лит. <данные изъяты>

С целью постановки на кадастровый учет садового дома Истец обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>». В отношении данного садового дома были выполнены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что границы земельного участка смещены относительно фактического местоположения границ и полностью попадают в границы земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>.

В отношении данного земельного участка Истцом были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения уточнена площадь земельного участка.

Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

По уточненным данным площадь земельного участка составила 539 кв.м.

Определением Щелковского городского суда от 26.03.2019 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной экспертизы экспертом выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с местоположением границ исследуемого земельного участка по сведениям ЕГРН, а именно местоположение фактического ограждения расположено приблизительно в 82 м от реестровых границ по направлению на юго-восток. Сопоставив полученную геодезическую съемку земельного участка с фрагментом проекта упорядочения территории с/<данные изъяты>», эксперт сделал вывод о том, что границы земельного участка по данным ЕГРН уточнены с реестровой ошибкой. Также экспертом представлено два варианта установления границ земельного участка Истца.

По варианту № площадь земельного участка составляет 543 кв.м. согласно сложившемуся фактическому пользованию.

По варианту № площадь участка составляет 304 кв.м.

Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства по делу и полагает возможным принять вариант № по установлению границ земельного участка Истца, так как данный вариант не нарушает прав Ответчиков, соответствует требованию закона и фактического пользования земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства и огородничества по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, где площадь земельного участка Истца составляет 543 кв.м.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Чаркина ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Чаркиным ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 543 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для <данные изъяты>, в координатах, указанных в варианте № судебной землеустроительной экспертизы:

№ Точек	Координата X (м)	Координата Y (м)
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Кудрякова Ю.С.