Решение по делу № 2-447/2013 ~ М-193/2013 от 06.02.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Беленок Л.А.

При секретаре судебного заседания ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> о признании права собственности,

Установил:

М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью 51,3 кв.м., инвентарный номер 6159/16, находящегося по адресу: *

Требования мотивирует тем, что он является членом ГСПК «*», и его председателем, построил и владеет гаражом № площадью 51,3 кв.м. по *. Данный гараж расположен на земельном участке, который отведен под строительство блока кооперативных гаражей по * в <адрес> на основании решения Исполкома Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от * «Об отводе земельных участков под жилищное и культ-бытовое строительство (решение Куйбышевского РИК № *). На основании выписки из распоряжения Администрации <адрес> от * утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов предполагаемой площадью 5950 кв.м. под здания гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, расположенного по ул.*, корпуса *. Данный участок имеет кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № *1<адрес> выписки из единого гос.реестра юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица –ГСПК «*» зарегистрирован *г. в ИФНС России по <адрес>. Он своевременно оплачивает паевые взносы и на основании ст. 218, 219 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 51,3 кв.м., инвентарный номер *, находящегося по адресу: *

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, дал аналогичные показания, содержащиеся в иске.

Представитель истца – Т., действующая на основании доверенности от * г., просила требования М. удовлетворить, считала их законными и обоснованными.

Ответчики – представитель Администрации <адрес> и Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка О., действующая на основании доверенностей от г. № * соответственно, просила суд рассмотреть дело без её участия, представила отзывы на иск.

В качестве свидетелей по делу были допрошены Б., который пояснил, что истец является председателем гаражного кооператива «*». М своими силами построил себе гараж № * по ул. *, пользуется им как своим собственным.

Свидетель В. дал аналогичные показания, и подтвердил, что истец пользуется гаражом № * в гаражном кооперативе «*». Знает, что истец строил гараж, является председателем данного гаражного кооператива. Они оплачивают взносы, за электроэнергию и вывоз мусора.

Заслушав требования истца, исследовав возражения ответчиков и третьих лиц, свидетельские показания, применив действующее законодательство РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся * «Об отводе земельных участков под жилищное и культ-бытовое строительство (решение Куйбышевского РИК № *) отведен земельный участок под строительство блока кооперативных гаражей по ул.* в <адрес>. (л.д. 6)

На основании выписки из распоряжения Администрации <адрес> от * утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов предполагаемой площадью 5950 кв.м. под здания гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, расположенного по ул.* корпуса * Данному участку присвоен кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка *

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица –ГСПК «*» зарегистрирован *г. в ИФНС России по <адрес>.

Администрация <адрес>, являясь ответчиком по данному делу представила отзыв на иск, указав, что для признания права собственности на объект недвижимости - гараж, необходимо установить, что гараж, расположенный по адресу: * не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал и др.), где строительство запрещено. С этой целью истцу необходимо обратиться в МП <адрес> «Центр градостроительства и земельных ресурсов и землеустройства» (ул., Сеченова, 28-А, каб. 611), либо иную организацию, имеющую право проводить такой вид работ и заказать топографическую съемку, посредством которой возможно будет установить наличие либо отсутствие указанного выше нарушения. До приобщения к материалам дела на листе съемки необходимо сделать отметку в юридическом отделе Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес>А каб. 211) об отсутствии нарушений. Кроме того, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. *, помещение * находится на подработанной территории шахты «Редаково».

В соответствии со ст. 25 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2395-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О недрах" -проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

В связи с вышеизложенным, если истцом всуд не представлен документ, подтверждающий, что строительство гаража было согласовано с недропользователем на момент строительства, такое согласование необходимо получить и представить суду в настоящее время, получив его у недропользователя. Согласование на размещение данного гаража на территории горного отвода, возможно получить в «Кузбасснедра» (<адрес>). Также, заключение (согласование) о безопасности эксплуатации строения можно получить в ВНИМИ (<адрес>).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В нарушение вышеуказанных норм права, истцом не представлено сведений что гараж, находящийся по ул. *, помещение № * соответствует нормам СНиП, не создает угрозы третьим лицам. Не представлено доказательств того, что истец своими силами и за свой счет построил спорный гараж. Истцом не представлено доказательств, что гараж построен не на подработанных землях, не на охранных зонах. Кроме этого, не представлено доказательств что истец выплатил паевой взнос.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований М. к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес> о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Беленок

Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.А.Беленок