Мотивированное решение по делу № 02-7883/2023 от 10.08.2023

77RS0021-02-2023-008825-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года

28 ноября 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, с участием помощника Пресненского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7883/2023 по иску Резвого Алексея Александровича к Богатовой Арине Васильевне, Васильеву Владимиру Викторовичу, Васильеву Тихону Владимировичу, Васильевой Глафире Владимировне, фио фио, фио фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио А.А. обратился в суд с иском к Богатовой А.В., Васильеву В.В., Васильеву Т.В., Васильевой Г.В., Васильевой И.С., Кремер К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ...... снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что Резвый А.А. является сособственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 15.02.2023 г., заключенному с Васильевым В.В. в лице финансового управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 27.09.2018 г. По месту жительства по адресу: адрес, ... зарегистрированы и проживают Богатова А.В., Васильев В.В., Васильев Т.В., Васильева Г.В., Васильева И.С., Кремер К.С. Вместе с тем в добровольном порядке ответчики выселяться и сниматься с регистрационного учета по месту жительства отказываются, что нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истец в судебное заедание не явился, извещался, обеспечил участие представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщили, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих ответчики Богатова А.В., Васильев Т.В., Васильева Г.В., Васильева И.С., Кремер К.С. суду не представили.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик Васильев В.В. обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, который возражал против удовлетворения заявленных требований

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явилось, извещалось.

В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения явившихся представителей, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от 27.09.2018 г. в отношении фио введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 15.07.2022 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2022 г., отказано в удовлетворении заявления должника фио и третьего лица Васильевой И.С. о предоставлении иммунитета на помещение по адресу: адрес, адрес, кадастровый № ....

По месту жительства по адресу: адрес, ... зарегистрированы и проживают Богатова А.В., Васильев В.В., Васильев Т.В., Васильева Г.В., Васильева И.С., Кремер К.С.

15.02.2023 г. между Васильевым В.В. в лице финансового управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 27.09.2018 г., и Резвым А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, кадастровый № ....

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом 24.03.2023 г.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ответчики до настоящего времени в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение по спорному адресу и сняться с регистрационного учета по месту жительства отказываются.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что Резвый А.А. как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации на спорной жилой площади ответчики не имеют, таких оснований для сохранения за Богатовой А.В., Васильевым В.В., Васильевым Т.В., Васильевой Г.В., Васильевой И.С., Кремер К.С. права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ... и выселении подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия Богатовой А.В., фио, фио, Васильевой Г.В., Васильевой И.С., Кремер К.С. с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резвого А.А. (паспортные данные) - удовлетворить.

Признать Богатову Арину Васильевну (паспортные данные), Васильева Владимира Викторовича (паспортные данные), Васильева Тихона Владимировича (паспортные данные), Васильеву Глафиру Владимировну (паспортные данные), Васильеву Ирину Сергеевну (паспортные данные), фио фио (вид на жительство сер. ... адрес) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ..., ....

Выселить Богатову А.В., фио, фио, Васильеву Г.В., Васильеву И.С., Кремер К.С. с жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ..., ....

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес Богатову А.В., фио, фио, Васильеву Г.В., Васильеву И.С., фиоС с регистрационного учета по адресу: адрес, ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.

1