Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3453/2016 ~ М-2983/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-3453/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 22 сентября 2016 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в Волгоградской области к Куимову <данные изъяты> о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

ТУ Росимущества в Волгоградской области обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование, что 11.04.2008г. между ТУ Росимущества в Волгоградской области и Куимовым А.В. был заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <адрес> площадью 5 654кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

За период с 01.01.2016г. по 31.08.2016г. ответчик не вносил арендную плату, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 65468 рублей 99 копеек.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей подлежащих перечислению арендодателю.

Истец с учетом уточнений, в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, просил суд взыскать с Куимова А.В. в пользу ТУ Росимущества в Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору № от 11.04.2008г. за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016г. в размере 1665468 рублей 99 копеек, неустойку за просрочку внесения платежей за период с 11.01.2016г. по 10.09.2016 г. в размере7437 рублей 27 копеек.

Представитель истца ТУ Росимущества в Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Куимов А.В.извещенный судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом и своевременно, что подтверждается направленными по адресу его регистрации заказным письмом с судебной повесткой и возвращенными в суд с отметкой «истек срок хранения», факт регистрации ответчика по указанному истцом адресу подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД Росси по Волгоградской области.

Суд расценивает действия ответчика по неявке в суд как злоупотребление предоставленным ему правом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчика Куимова А.В., в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данное лицо уведомлено надлежащим образом и своевременно, со стороны ответчика не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания. Кроме того, не представлено и каких-либо документов, подтверждающих уважительность его неявки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 11.04.2008 года между ТУ Росимущества в Волгоградской области и Куимовым <данные изъяты> был заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5 654 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

На основании акта приема-передачи земельного участка от 11 апреля 2008 года вышеуказанный земельный участок был передан ответчику Куимову А.В.

В последующем, между сторонами заключались дополнительные соглашения, по условиям которых продлевался срок действия договора аренды.

На основании дополнительного соглашения № от 05 октября 2010 года срок действия договора аренды продлен до 28 февраля 2057 года.

Согласно п. 4.4.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, которая уплачивается в размере и на условиях, установленных договором.В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы устанавливается уполномоченными органами исходя из принадлежности земельного участка к той или иной форме собственности, следовательно, стоимость аренды муниципальной земли относится к категории регулируемых цен.

При этом с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном размере.

Кроме того, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (ч. 2 ст.614 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Следовательно, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, на основании которых изменяется размер арендной платы, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы (постановления Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 № 12404/09, от 06.12.2011 № 9069/11, 17.04.2012 №15837/11).

Как установлено в судебном заседании, договорные обязательства, в части своевременного внесения арендной платы ответчик не выполнял, что является нарушением норм ст. 309 ГК РФ, производил оплаты с нарушением срока, предусмотренного договором.

Однако, как следует из заявления истца об уточнении исковых требований, ответчик Куимов А.В. в период времени с 01.09.2016 года по 07.09.2016 года на основании платежных поручений №№, № произвел оплату задолженности по договору аренды (основной долг по аренде земельного участка) в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды, предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей подлежащих перечислению арендодателю.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды, за просрочку платежей ответчику на основании п. 5.2 договора, согласно прилагаемому расчету, была начислена неустойка за период с 11.01.2016 года по 10.09.2016года в размере 7437 рублей 27 копеек.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельства, что платежи по арендной плате ответчиком были внесены несвоевременно, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с Куимова А.В. пени (неустойки)в сумме 7437 рублей 27 копеекявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, с Куимова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доходмуниципального образования городской округ город - герой Волгоградиз расчета удовлетворенных требований в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТУ Росимущества в Волгоградской области к Куимову <данные изъяты> о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы, – удовлетворить.

Взыскать с Куимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТУ Росимущества в Волгоградской области пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11января 2016 года по 05 сентября 2016 года в размере 7437 рублей 27 копеек.

Взыскать с Куимова <данные изъяты> государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город – герой Волгоград в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной формев апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                     Т.В. Макарова