Решение по делу № 2-4385/2013 ~ М-3637/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-4385-13 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г.Якутск                                            01 июля 2013 года

             Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Балакшиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Е. к Товариществу собственников жилья «Соседи 14», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» о произведении перерасчета за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова М.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о перерасчете по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ____ 2011 года по ____ 2012 года по тарифам 2010 года по следующим услугам: за техническое обслуживание -___ руб./кв.м., за техническое обслуживание ВЭС- ___ руб./кв.м., за содержание дворовой территории-___ руб./кв.м., за уборку мест общего пользования -___ руб./кв.м., за вывоз мусора -___ руб./кв.м., за капремонт -___ руб./м2, за кассовый сбор -___ руб./м2, за заработную плату председателя - ___ руб. В обосновании своих требований указала, что на основании решений суда от 22.07.2011, 26.10.2011 были отменены протоколы заочного голосования членов ТСЖ «Соседи-14» от ____.2011 и от ____.2011. Данными протоколами заочного голосования были утверждены тарифы на оплату содержания жилья ТСЖ «Соседи-14» на 2011 год по адресу: ____. Ответчиками должен был произведен перерасчет за техническое обслуживание, за техническое обслуживание ВЭС, за содержание дворовой территории, за уборку мест общего пользования, за вывоз мусора, за капитальный ремонт, за кассовый сбор, за заработную плату председателя за период с ____.2011 по ____.2012 по тарифам 2010 года. Просит обязать ответчиков произвести перерасчет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ____.2011 по ____.2012 по тарифам 2010 года, взыскать судебные расходы.

             В судебном заседании представитель истца по доверенности Куртуяхов А.Н. свои требования поддержал, просил удовлетворить.

             Представитель ответчика ТСЖ «Соседи 14» Лихачев П.С. в судебном заседании с иском не согласен, при этом пояснил, что истцу был произведен перерасчет за период с ____.2011 по ____.2011, письмом от ____.2013 №20 ТСЖ «Соседи 14» уведомил ООО «РКЦ ЖКХ», который произвел перерасчет истице. Тарифы на 2012 год были утверждены Протоколом заочного собрания членов ТСЖ «Соседи-14» от ____.2012. В соответствии с волей истца, изложенной в листке голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников жилых помещений, проходившего с ____.2011 по ____.2011, истец проголосовала за принятие решения по вопросам включения в счет-квитанцию платы за содержание ремонт жилого помещения и прочих услуг, как капитальный ремонт общего имущества в размере ___ руб./м2, кассовый сбор в размере ___ руб./м2 и заработную плату председателя в размере ___ руб. с квартиры. Просит отказать в удовлетворении заявления.

Представитель соответчика ООО «РКЦ ЖКХ» Хатырыкова А.С. в суде с иском не согласилась, в связи с тем, что является ненадлежащим ответчиком, так как является лишь кассовым и информационным агентом ТСЖ «Соседи 14». Просит отказать в удовлетворении заявления.

         Суд, выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

         Как установлено в судебном заседании, истица проживает по адресу: ____. Обслуживание данного дома осуществляет Товарищество собственников жилья «Соседи 14». Истицей своевременно производилась оплата за техническое обслуживание, техническое обслуживание ВЭС, содержание дворовой территории, уборку мест общего пользования, вывоз мусора, капитальный ремонт, кассовый сбор, зарплату председателя, данный факт подтверждается расчетными документами за оспариваемый период, предоставленными истицей. Ответчиком не предоставлены в суд опровержения доводам истицы.

Решением Якутского городского суда от 22.07.2011 протокол заочного голосования внеочередного заочного собрания членов ТСЖ «Соседи-14» от 31.01.2011 об утверждении тарифов признан недействительным. Решением Якутского городского суда от 26.10.2011 признан недействительным протокол заочного голосования внеочередного общего собрания членов «ТСЖ-14», расположенного по адресу: ____, от ____.2011, которым утверждены тарифы на 2011 год. Определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 26.12.2011 вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

Как видно из копий квитанций №1114 от 11.01.2011 при оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____ за декабрь 2010 были следующие тарифы: техническое обслуживание - ___ руб./кв. м; техническое обслуживание эл.оборудования - ___ руб./кв.м; содержание дворовой территории - ___ руб./кв. м; уборка мест общего пользования - ___ руб./кв.м; вывоз бытовых отходов и крупногабаритного мусора - ___ (___) руб./кв.м.

В 2011 году с февраля месяца с истца взимались за кап. ремонт общего имущества ___ руб. кв.м.; кассовый сбор ___ руб./кв.м.; зарплата председателя ТСЖ ___ руб. Всего за 11 месяцев 2011 года было уплачено ___ руб. ___ коп. ((___ руб.х11мес.)+(___.)+(___.м.)= ___ руб. Данные тарифы были отменены указанными выше решениями суда от 27.07.2011 и от 26.10.2011, соответственно денежная сумма в размере ___ руб. взималась незаконно. В связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Сторона истца не предоставила в суд доказательства о необоснованности тарифов за жилищно-коммунальные услуги в 2012 году, в этой части иск подлежит отказу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. При подаче иска Иванова М.Е. оплатила 200 рублей (квитанция от ____.2013), которые необходимо взыскать с ответчика ТСЖ «Соседи 14». В соответствии со ст.ст. 100, 102 ГПК РФ подлежит возмещению расходы на оплату услуг представителя, судебных расходов в размере ___ руб.(расписка представителя, квитанция № от ____.2013 за доверенность).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Обязать ТСЖ «Соседи 14», ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» произвести Ивановой М.Е. перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ____, за период с ____ 2011 года по ____ 2012 года по тарифам 2010 года на сумму в размере ___ рублей ___ коп.

         Взыскать с ТСЖ «Соседи 14» в пользу Ивановой М.Е. расходы по оплате государственной пошлины, судебных расходов в размере рублей.

         В остальной части иска отказать.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                               Н.Р. Шевелев