Решение по делу № 02-0212/2024 от 29.03.2023

УИД 77RS0013-02-2023-003017-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212/24 по иску ТСЖ "Тихомирово" к Барскому Максиму Геннадьевичу, Таточко Юлии Анатольевне, Вакуленко Виктору Григорьевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение. Иск мотивирован тем, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: МО, Одинцовский района, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В феврале 2022 года в адрес администрации ТСЖ "Тихомирово" от фио- собственника квартиры расположенной по адресу: МО, адрес поступил запрос о наличии утвержденного в установленном порядке плана переустройства и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: МО, адрес, где на тот момент проводились ремонтные работы, которые включают в себя переустройство и перепланировку данной квартиры. В администрацию товарищества со стороны собственников пом. 2 к моменту ремонтных работ не предоставлен утвержденный в установленном порядке план переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, ТСЖ «Тихомирово» обратилось в Главное управление адрес жилищная инспекция МО» с заявлением о подтверждении факта согласования перепланировки в установленном законом порядке. Согласно ответу управления ЖКХ администрации адрес МО, положительного решения на перепланировку в квартире по адресу: МО, адрес не принималось, а документы, необходимые для ее согласования ни в Управление ЖКХ администрации адрес МО, ни в Управление градостроительной деятельности администрации адрес МО собственниками указанного помещения не предоставлялись. 25.11.2022 в адрес собственников квартиры по адресу: МО, адрес направлены требования о предоставлении доступа в квартиру для ее обследования на предмет наличия в ней проведенной перепланировки и переустройства в срок до 30.12.2022, а также о направлении разрешительной документации на проведение работ по перепланировке и/или переустройству квартиры в адрес ТСЖ «Тихомирово». Указанные требования ответчиками не исполнены. Истец просит обязать ответчиков предоставить истцу доступ в указанное помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка перепланировки и/или переустройства помещений, установленного законодательством РФ.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал.

В судебное заседание представитель ответчиков Барского М.Г. и Вакуленко В.Г. явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Таточко Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ч.3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законны основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилым помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «и» п.10 Правил, пользователь жилого помещении обязан пускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Из материалов дела следует, что ответчики Таточко Ю.А., Вакуленко В.Г. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: МО, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В феврале 2022 года в адрес администрации ТСЖ "Тихомирово" от фио- собственника квартиры расположенной по адресу: МО, адрес поступил запрос о наличии утвержденного в установленном порядке плана переустройства и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: МО, адрес, где на тот момент проводились ремонтные работы, которые включают в себя переустройство и перепланировку данной квартиры.

Как указал истец, в администрацию товарищества со стороны собственников пом. 2 к моменту ремонтных работ не предоставлен утвержденный в установленном порядке план переустройства и перепланировки указанного жилого помещения, ТСЖ «Тихомирово» обратилось в Главное управление адрес жилищная инспекция МО» с заявлением о подтверждении факта согласования перепланировки в установленном законом порядке.

Согласно ответу управления ЖКХ администрации адрес МО, положительного решения на перепланировку в квартире по адресу: МО, адрес не принималось, а документы, необходимые для ее согласования ни в Управление ЖКХ администрации адрес МО, ни в Управление градостроительной деятельности администрации адрес МО собственниками указанного помещения не предоставлялись.

25.11.2022 в адрес собственников квартиры по адресу: МО, адрес направлены требования о предоставлении доступа в квартиру для ее обследования на предмет наличия в ней проведенной перепланировки и переустройства в срок до 30.12.2022, а также о направлении разрешительной документации на проведение работ по перепланировке и/или переустройству квартиры в адрес ТСЖ «Тихомирово».

Указанные требования ответчиками не исполнены.

Учитывая необходимость соблюдения законных интересов жильцов, Правил пользования жилыми помещениями, требований к содержанию жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований к обязанию ответчиков Таточко Ю.А., Вакуленко В.Г. предоставить истцу доступ в помещение с целью проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка перепланировки и/или переустройства помещений, установленного законодательством РФ.

Учитывая, что ответчик Барский М.Г. не является сособственником спорного жилого помещения с 04.08.2023г., требования истца к Барскому М.Г. удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Таточко Ю.А., Вакуленко В.Г. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Тихомирово" к Таточко Юлии Анатольевне, Вакуленко Виктору Григорьевичу о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Таточко Юлию Анатольевну, Вакуленко Виктора Григорьевича предоставить ТСЖ "Тихомирово" доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: МО, адрес, для проведения обследования на предмет наличия проведенной перепланировки и (или) переустройства в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать в солидарном порядке с Таточко Юлии Анатольевны, Вакуленко Виктора Григорьевича в пользу ТСЖ «Тихомирово» государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Тихомирово" к Барскому Максиму Геннадьевичу о предоставлении доступа в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2024 года.

Судья Михайлова Е.С.