Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2979/2012 ~ М-2878/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-2979/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2012 года         г. Волгоград                                                                                      

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Сариевой А.Е.                                                                                      

с участием истца Грибановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибановой фио8, Грибановой фио9 к администрации Советского района Волгограда о признании незаконным решения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Грибанова Е.В. и Грибанова И.И. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, просили признать решение от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются нанимателями вышеуказанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилья в квартире была сделана перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласовании с органом местного самоуправления и без соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, санкционирующих перепланировку.

Истец фио2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец Грибанова Е.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала. Просил признать решение администрации Советского района г. Волгограда от 02.10.2012 года незаконным, сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку работы, произведенные истцами являются незаконными, были выполнены без получения на это соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

Выслушав истца Грибанову Е.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Грибанова Е.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В указанное жилое помещение она вселилась на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, составом семьи из трех человек: в том числе мужа Грибанова И.П. и дочери Грибановой И.И. (л.д. 16).

Согласно данным технического паспорта, в квартире по <адрес> была произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем:

- Демонтаж шкафа поз 5;

- Демонтаж гипсолитовых перегородок между жилой поз 2 и коридором поз 1;

- Монтаж гипсолитовой перегородки, закрывающей арку-вход;

- Установка металлической двери в квартиру;

После перепланировки общая площадь квартиры составила 29, 2 кв.м., жилая - 15, 7 кв. м.

Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке в МБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Грибановой Е.В. Администрацией Советского района г. Волгограда было отказано в удовлетворении заявления в сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> в перепланированном состоянии. Отказ мотивирован тем, что администрация <адрес> Волгограда не наделена полномочиями по решению вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

Суд считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых, нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», утвержденные постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и Жилищный Кодекс РФ не содержат запрета на согласование преустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрацией Советского района Волгограда.

Как следует из технического заключения, выполненного лицензированной организацией «МУП ВМБТИ», объемно-планировочное решение после выполнения перепланировки <адрес> соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В перегородках дефектов и повреждений, а также деформаций и отклонений от вертикали более предельных не обнаружено. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан в соответствии со СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9 п/п 9.22. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение      может      эксплуатироваться      в      рамках существующего функционального назначения (л.д. 12-16).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, исковые требования Грибановой Е.В., Грибанова И.И. о признании неправомерным решения администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения и сохранении квартиры по <адрес>36 в перепланированном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грибановой фио10, Грибановой фио11 к администрации Советского района Волгограда о признании незаконным решения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с измененными техническими параметрами:

- Демонтаж шкафа поз 5;

- Демонтаж гипсолитовых перегородок между жилой поз 2 и коридором поз 1;

- Монтаж гипсолитовой перегородки, закрывающей арку-вход;

- Установка металлической двери в квартиру;

После перепланировки общая площадь квартиры - 29, 2 кв.м., жилая - 15, 7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: