Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2013 ~ М-1071/2013 от 12.07.2013

2-1111/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                      26 июля 2013 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                           Разумова М.В.,

при секретаре                                    Невзоровой О.И.,

с участием истицы                                    Гребенниковой Е.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гребенниковой Елены Геннадьевны, Сизеневой Ольги Геннадьевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества,

                              установил:

- истцы ФИО3 Е.Г. и ФИО5 обратились в суд с заявлением, указывая, что согласно данных филиала ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значился на праве собственности за: ФИО2 - ? доли, ФИО4 - 1/6 доли, ФИО5 - 1/6 доли, ФИО6 - 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого <адрес> в <адрес> в натуре между собственниками с прекращением права общей долевой собственности на весь дом литер АА1аа1а2 по следующему варианту:

- в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома литер Аа1а2 площадью 35,8 кв.м., состоящая из: кухни № площадью 11,3 кв.м., санузла № площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,7 кв.м., комнаты № площадью 7 кв.м., и двух холодных помещений - № площадью 13,3 кв.м. и № площадью 3,4 кв.м.;

    оставшаяся площадь жилого дома в литере АА1а, составляющая 45,8 кв.м., а с учетом холодных помещений - 51,5 кв.м., выделена в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 ФИО3 ФИО6 без последующего определения долей между ними в связи с тем, что занимаемые ими помещения в литере А1 реконструированы самовольно.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО5 и ФИО6, дочери умершей, являются наследниками по закону к ее имуществу и в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако вступить в свои наследственные права они не имеют возможности в связи с тем, что решением суда не определена доля умершей ФИО4 При ее жизни без получения разрешительных документов произведено переустройство в занимаемой ими части жилого дома: в литере А в жилой комнате № площадью 4,8 кв.м. была разобрана печь и перегородка между жилыми комнатами № и №, а также была осуществлена пристройка литер А1 площадью 5,6 кв.м.

    Так как пристройка была построена истцами на земельном участке, находящемся на праве постоянного (бессрочного) пользования, они просят признать за ФИО7, ФИО5, ФИО8 право собственности в равных долях на пристройку литер А1 площадью 5,6 кв.м., к части жилого дома литер АА1а, площадью 45,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>; сохранить эту часть жилого дома в переустроенном состоянии, определить за ФИО4, ФИО5, ФИО3 О.Г. доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а, площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - по 1/3 доли за каждой; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а, площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО3 Е.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома литер «АА1а» общей площадью 45,3 кв.м., из них жилой – 33,2 кв.м. и подсобной – 12,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. А также к домам блокированным. Экспертом определены доли собственников в праве общей долевой собственности на часть дома лит. «АА1а» общей площадью 45,3 кв.м.: ФИО4 (умершей) – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

    Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенное переустройство части жилого дома литер «АА1а» № по <адрес> в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По сообщению нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО11 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающей на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются ее дочери ФИО5 и ФИО3 Е.Г., подавшие заявления о принятии наследства.

    На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.245 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

    - удовлетворить исковые требования ФИО6, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества.

    Признать за ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО8 право собственности в равных долях (по 1/3 доли) на пристройку литер А1 площадью 5,6 кв.м., к части жилого дома литер АА1а, площадью 45,8 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.

    Сохранить часть жилого дома литер «АА1а» общей площадью 45,3 кв.м., из них жилой – 33,2 кв.м. и подсобной – 12,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

    Закрепить за ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО8 по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а, площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: