Решение по делу № 2-1364/2012 ~ М-1135/2012 от 16.10.2012

Дело №2-1364/12г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В.,

при секретаре Родионовой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области

29 ноября 2012 года

гражданское дело по иску ООО .....» к Лебедевой А.И., Павловой В.В., Павловой М.С., Рыжовой Л.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО .....» обратился в суд с иском к Лебедевой А.И., Павловой В.В., Павловой М.С., Рыжовой Л.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать в пользу ООО .....» солидарно с ответчиков 52 676 рублей 58 копеек - задолженность по оплате услуг по обслуживанию, услуг (отопление, водоотведение (канализация), электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение), 5013 рублей 53 копеек - пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, 1930 рублей 70 копеек - расходы по оплате государственной пошлины, 1500 рублей - расходы по оплате услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что ..... общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по п..... проведенного в форме заочною голосования, было принято решение собственников МКД о заключении с обществом с ограниченной ответственность «Новоильинская инженерная компания» договора ..... на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе предоставление коммунальных услуг (отопление, водоотведение (канализация), электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение) многоквартирного дома по п..... ...... Согласно справке, предоставленной ООО .....», собственники квартиры по п....., ..... не исполняют свои обязанности по внесению денежных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такое неисполнение ответчиками своей обязанности по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома нарушает права прочих собственников помещений многоквартирного дома по п..... Ответчики, уклоняясь от обязанности по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, имеют задолженность в размере 57 690, 11 копеек.

В судебном заседании представитель ООО .....» - И., действующая на основании доверенности от ....., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Лебедева А.И., Павлова В.В., Павлова М.С., Рыжова Л.Б., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ООО .....» И. обратилась с заявлением, согласно которому не возражает против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства, пояснила, что истец не намерен изменять предмет или основания иска, увеличивать требования.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором (п.4.8) установлено, что такая плата должна вноситься ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.155 ч.7.1 и ч. 10, ч.13 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услу..... при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за представление коммунальных услуг надлежащего качества. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ч.ч.2 и 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ч.5 ст.161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.8 ст.5 ЖК РФ, нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление домом по п..... ..... является ООО .....».

Судом установлено, что собственником жилого помещения является ответчик Рыжова Л.Б. (договор приватизации ..... от .....), ответчики Лебедева А.И., Павлова В.В., Павлова М.С., - являются членами семьи собственника, и, соответственно, наравне с собственником, несут бремя содержания жилого помещения, в котором они зарегистрированы и проживают.

Анализируя действующее законодательство применительно к обстоятельствам дела, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО ..... к Лебедевой А.И., Павловой В.В., Павловой М.С., Рыжовой Л.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по июль 2012 года в сумме 52 676 рублей 58 копеек, поскольку судом установлено, что именно ООО .....» в указанный период времени фактически являлось управляющей домом по п....., ..... ..... компанией, и предоставляло собственникам и нанимателям многоквартирного дома по п....., ..... ....., в том числе, и ответчикам, самостоятельно и, на основании договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, жилищные и коммунальные услуги. Расчет, представленный истцом по задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, с учетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, установленные в соответствии с Постановлением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от .........., судом проверен, признан обоснованным и математически правильным. Ответчиками возражений относительно исковых требований не заявлено, иного расчета суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускаетс».

ООО .....» просит взыскать с ответчиков пеню за несвоевременную и не полностью внесённую плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5013 рублей 53 копейки, начисленную за период с ..... по ...... Расчёт пени, представленный ООО .....», проверен судом и признан математически правильным.

Суд считает, что исковые требования ООО .....» к Лебедевой А.И., Павловой В.В., Павловой М.С., Рыжовой Л.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО .....» возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 1930,70 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.

Согласно представленным документам, затраты истца на оплату услуг представителя составляют 1500 рублей (л.д.19). Исходя из сложности гражданского дела, количества судебных заседаний с участием представителя, а также степени его участия в деле, суд считает правильным требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично, в сумме 1000 рублей, вместо заявленных ко взысканию 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО .....» к Лебедевой А.И., Павловой В.В., Павловой М.С., Рыжовой Л.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с

Лебедевой А.И., ..... года рождения, уроженки .....,

Павловой В.В., ..... года рождения, уроженки .....,

Павловой М.С., ..... года рождения, уроженки .....,

Рыжовой Л.Б., ..... года рождения, уроженки ....., .....,

в пользу ООО .....»

-сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 676 (пятьдесят две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 58 копеек,

-пеню в размере 5 013 (пять тысяч тринадцать) рублей 53 копейки,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 930 (одна тысяча девятьсот тридцать) рублей 70 копеек,

-расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. С.В. Рублевская

Копия верна. Судья: С.В. Рублевская