Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25555/2020 от 26.08.2020

Судья - Чурсина Г.В.                            дело № 33-25555/2020

№ 2-328/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2020 года                                г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего                    Пономаревой Л.Е.

судей                            Палянчук Т.А., Калашникова Ю.В.

по докладу судьи краевого суда                Палянчук Т.А.

при ведении протокола помощником судьи        Красулиной О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Булгаровой Т.С. о запрете эксплуатации нежилого помещения,

по апелляционной жалобе Булгаровой Т.С. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 13 февраля 2020 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

установила:

администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с исковым заявлением к Булгаровой Т.С., в котором просила запретить ответчику, а также иным физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям осуществлять эксплуатацию помещения № 1 (торгового зала), расположенного в нежилом помещении с кадастровым номером <№..> многоквартирного дома по адресу: <Адрес...>, в качестве объекта общественного питания (закусочной).

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 174,7 кв.м с кадастровым номером <№..>, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Согласно сведениям технической инвентаризации принадлежащее ответчику помещение <№..> (магазин) состоит из помещений <№..>: помещение <№..> - торговый зал площадью 13,7 кв.м, помещения <№..> - торгового зала площадью 60,8 кв.м, помещения <№..> - склада площадью 65,1 кв.м, помещения <№..> - подсобной площадью 2,4 кв.м, помещения <№..> туалета площадью 1,1 кв.м, помещения <№..> - туалета площадью 1,1 кв.м, помещения <№..> - подсобной площадью 4,8 кв.м, помещения <№..> - санузла площадью 2,0 кв.м, помещения <№..> - торгового зала площадью 23,9 кв.м.

Земельный участок площадью 2 779 кв.м с кадастровым номером <№..>, на котором расположен многоквартирный дом по ул. <Адрес...> отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования - «для эксплуатации многоквартирного дома среднеэтажной жилой застройки».

В результате проведенной проверки установлено, что на первом этаже многоквартирного дома по указанному адресу расположена закусочная с наименованием «Вино», а также установлен факт реализации алкогольной продукции в потребительскую тару. По факту установленных нарушений в адрес Булгаровой Т.С. направлено претензионное письмо о необходимости устранения нарушения законодательства.

Поскольку эксплуатация помещений магазина в качестве закусочной с незаконной реализацией алкогольной продукции, создает общественную опасность, орган муниципальной власти вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 13 февраля 2020 года исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворены.

В апелляционной жалобе, дополненной впоследствии, Булгарова Т.С. выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Письменные возражения на эту апелляционную жалобу не поступали.

Заслушав представителя Булгаровой Т.С. по доверенности Малыкову Е.О., настаивавшую на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Анашкина В.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как установлено судом, и видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 8 октября 2019 года Булгаровой Т.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 174,7 кв.м с кадастровым номером <№..>, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <Адрес...>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 сентября 2019 года земельный участок площадью 2 779 кв.м с кадастровым номером <№..>, на котором расположен многоквартирный дом по, ул. <Адрес...>, отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования - «для эксплуатации многоквартирного дома среднеэтажной жилой застройки».

Согласно сведениям технической инвентариза░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <№..> (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░. <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <№..>: ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 13,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 60,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░ ░░░░░░░░ 65,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░, ░░░░░░░░░ <№..> - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 23,9 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 55.24 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1065 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ -                                 ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░