Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2013 ~ М-1427/2013 от 08.04.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-2095/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)       Шерина А.А.,

При секретаре                               Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренкова А. И. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренков А.И. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что он совместно с женой С.И.В. и сыном С.И.А. являются собственниками квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С.И.В. умерла, в настоящее время он вступает в наследство на принадлежавшую супруге долю в праве собственности на квартиру. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные перепланировка и переустройство носили самовольный характер, что препятствует реализации его наследственных прав. Просил суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Викторова Л.Н. от требования о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии отказалась, данный отказ принят судом, о чем вынесено соответствующее определение.Требование о сохранении квартиры в перепланированном виде поддержала, пояснив, что в спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирован его сын С.И.А., который с выполненными работами согласен, а также малолетняя внучка С.Е.И.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.03.2006 квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Сидоренкова А.И., С.И.В. и С.И.А. (по 1/3 доли в праве за каждым, л.д. 6-7).

Согласно копии свидетельства о смерти С.И.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из копии лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 15 о составе семьи от 02.04.2013 следует, в указанной квартире совместно с истцом зарегистрирован его сын С.И.А., являющийся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, и малолетняя внучка С.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 29-30).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследственные права на принадлежавшую его жене долю в праве собственности на квартиру, поскольку в данном жилом помещении была выполнена перепланировка, в результате которой:

- между жилой комнатой площадью 10,3 м^2 и жилой комнатой площадью 17,8 м^2 заложен дверной проем в ненесущей перегородке и устроен дверной проем в другой ненесущей перегородке;

- демонтирована часть перегородки между жилой комнатой площадью 17,8 м^2, прихожей площадью 3,1 м^2 и прихожей площадью 1,8 м^2;

- демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей площадью 3,1 м^2 и прихожей площадью 1,8 м^2;

- заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 17,8 м^2 и прихожей площадью 1,8 м^2;

- демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней площадью 5,9 м^2 и прихожей площадью 1,8 м^2;

- в жилой комнате площадью 17,8 м^2 выполнена разделяющая перегородка (из гипсокартона) с дверным проемом в жилую комнату площадью 12,9 м^2 и коридор площадью 4,8 м^2;

- выполнена новая разделяющая перегородка (из гипсокартона) с дверным проемом в коридор площадью 1,2 м^2 и коридор площадью 4,8 м^2;

- между кухней площадью 5,9 м^2 и образовавшимся коридором площадью 1,2 м^2, между коридором площадью 1,4 м^2 и коридором площадью 4,8 м^2 и между коридором площадью 4,8 м^2 и прихожей площадью 1,7 м^2 установлены раздвижные перегородки.

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и техническому заключению ООО «А» от 28.03.2013, в результате произведенной перепланировки изменилась площадь жилой комнаты (до - 17,8 м^2, после - 12,9 м^2), за счет выполнения новой разделяющей перегородки с дверным блоком для выполнения образовавшегося коридора площадью 4,8 м^2 в сторону уменьшения площади жилой комнаты до 12,9 м^2.

Прихожая площадью 1,8 м^2 преобразована в коридор площадью 1,2 м^2 за счет отделения перегородкой с дверным проемом площади для выполнения образовавшегося коридора площадью 4,8 м^2 и выполнением раздвижной перегородки между образовавшимся коридором и кухней.

Изменилась площадь прихожей (до - 3,1 м^2, после - 1,7 м^2) за счет отделения новой раздвижной перегородкой площади для выполнения образовавшегося коридора площадью 4,8 м^2 в сторону уменьшения площади прихожей до 1,7 м^2.

Площадь коридора (4,8 м^2) состоит из части площади жилой комнаты (до - 17,8 м^2, после - 12,9 м^2) и части площади прихожей (до - 3,1 м^2, после - 1,7 м^2) за счет разборки существующих перегородок и выполнения новых разделяющих и раздвижных перегородок между ними.

Площадь коридора (1,4 м^2) состоит из части площади жилой комнаты (до - 17,8 м^2, после - 12,9 м^2) и выполнения раздвижной перегородки между образовавшимся коридором площадью 4,8 м^2.

Площади остальных помещений остались без изменения.

В результате произведенной перепланировки, изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: общая площадь квартиры составляет 55,1 м^2, жилая площадь - 34,9 м^2 (л.д. 33-37).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного технического заключения ООО «А» данная перепланировка соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Зарегистрированный в квартире сын истца С.И.А., являющийся собственником 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение, с произведенной перепланировкой согласен, что подтверждается его письменным заявлением от 05.04.2013, заверенным начальником ЖЭУ № 15 (л.д. 31).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,1 ░^2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,9 ░^2, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░