Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2013 ~ М-770/2013 от 18.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2013 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Геворгян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1961/2013 по исковому заявлению Ганичева А.В. к администрации городского поселения «Ашукино», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел о признании недействительным сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ганичев А.В. обратился в суд с иском к ответчику об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположении границ земельного участка с кадастровым 50:13:0010227:32 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что он, являясь собственником указанного выше земельного участка, провел межевание земельного участка, по результатам которого выявлено несоответствие фактических границ земельного участка со сведениями о границах, имеющихся в государственном кадастре недвижимости. В связи с данным обстоятельством истец 23 декабря 2011 г. обратился ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел с заявлением о государственном учёте изменений сведений о местоположении границ земельного участка, однако 26 января 2012 г. ему отказано в учёте изменений объекта недвижимости (л.д. 11). Ссылался на то, что при приведении фактической границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с координатами государственного кадастра недвижимости, уменьшиться ширина дороги, которой пользуются смежные землепользователи. Данное обстоятельство также повлечёт нарушение санитарных и противопожарных норм, так как проезд большегрузного автотранспорта по данной дороге будет невозможен.

Истец Ганичев А.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Тулякова О.К. в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом судебной повесткой.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Ганичев А.В. является собственником земельного участка с кадастровым 50:13:0010227:32, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Истец по своей инициативе провел межевание принадлежащего ему земельного участка с целью уточнения местоположения границ, поручив эту работу кадастровому инженеру Лобкову М.А., составлен межевой план земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Лобкова М.А. ООО «Глобус геодезия» от 23 декабря 2011 г., в ходе проведения кадастровых работ, проведено уточнение местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010227:32, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что изменилась конфигурация земельного участка, выполняя межевание земельного участка. Составлен межевой план земельного участка, согласованный со смежными землепользователями, в том числе с главой администрации городского поселения Ашукино и администрацией Пушкинского муниципального района Московской области (л.д.23).

23 декабря 2011 г. истец обратился ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел с заявлением о государственном учёте изменений сведений о местоположении границ земельного участка, однако 26 января 2012 г. ему отказано в учёте изменений объекта недвижимости, рекомендовано для разрешения заявленных требований обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 данного Федерального закона).

Согласно ст. 25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Поскольку приведение фактической границы спорного земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости повлечёт нарушение прав не только истца, но и иных лиц на доступ к принадлежащим им земельным участкам, суд приходит к выводу о том, что сведения о координатах характерных точек земельного участка истца, которые являются составной частью сведений государственного кадастра, выполнены неверно и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, споров по фактическим границам у сторон не имеется.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Ганичева А.В. к администрации городского поселения «Ашукино» о признании недействительным сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50:13:0010227:32, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ганичеву А.В..

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.
Судья	Селивёрстова А.А.