Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1180/2020 от 02.03.2020

Дело №2-1180/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1180/20 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Нуреевой фио, фио, фио, фио к наименование организации, фио о признании решений недействительными, признании незаконными действий по прекращению подачи электроэнергии, не чинении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят:

- признать решение общего собрания учредителей наименование организации оформленное Протоколом № 1 общего собрания учредителей от дата о создании наименование организации, недействительным (ничтожным) (в редакции уточненного иска от дата том 4 л.д.149-151);

- признать недействительным решение общего собрания наименование организации, оформленное протоколом от дата по вопросу повестки дня об определении размера и срока уплаты членских взносов (в редакции уточненного иска от дата том 3 л.д.1);

- признать незаконными действия наименование организации по прекращению подачи электрической энергии на земельные участки истцов фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ранее подключенных к электросетям, и обязать ответчиков восстановить подачу электроэнергии на земельные участки истцов (в редакции уточненного иска от дата том 4 л.д.149-151);

- признать незаконным правила для захода или заезда на адреснаименование организации и перекрытие воротами въездов на территорию поселка, обязать ответчиков демонтировать ворота и калитку на въезде на территорию поселка, не чинить препятствий истцам в пользовании своими земельными участками и обеспечить беспрепятственный проход и проезд к своим земельным участкам истцов, членов их семей, а также иным лицам (в редакции уточненного иска от дата том 4 л.д.149-151).

В обосновании своих требований указали, что фио (истец) дата заключил с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно старому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 51:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка №103 площадью 810 кв.м., согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

дата между фио и фио был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, согласно которому земельный участок №103 согласно плану раздела, передавался в безвозмездное пользование сроком до дата с ежегодной автоматической пролонгацией.

дата фио была произведена оплата целевого взноса сумма на подведение электрических сетей к участкам, а дата

фио была произведена оплата целевого взноса сумма за обустройство дорог в поселке.

дата между фио и фио было заключено соглашение №ЗУ-103 для ведения учета потребленной на адрес электроэнергии и компенсации ее стоимости, так как подключение всех земельных участков на территории поселка производилось по договору энергоснабжения №30327515 от дата, заключенного фио с наименование организации.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №103, согласно которому фио, по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене, продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:225, площадью 855 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Вышеназванный договор купли-продажи содержит пункт 1.6., согласно которому продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, произошла дата

фио, бывший супруг фио (истец) дата заключил с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником отдельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского (фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка №17 площадью 815 (Восемьсот пятнадцать) кв.м., согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

дата между фио и фио был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, согласно которому земельный участок с измененным номером 11, но аналогичной площадью и расположением на карте передавался в безвозмездное пользование сроком до дата с ежегодной автоматической пролонгацией.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств, на оплату обустройства дорог и подведение электрических сетей в адрес от дата фио передал фио сумма целевой взнос, из которых сумма на подведение электрических сетей к участкам, а сумма на обустройство дорог в поселке.

дата между фио (истец) и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №11, согласно которому фио по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене, продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:161, площадью 913 кв. м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Указанный договор купли-продажи содержит пункт 1.6, согласно которому продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, согласно выписке, из ЕГРН, произошла дата

фио (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского фермерского хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка №148 площадью 10,16 соток, согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств, на оплату подведения электрических сетей в адрес от дата фио передала фио сумма целевой взнос на подведение электрических сетей к участкам в адрес.

Согласно акту соглашению об оплате задолженности за обустройство дороги в отношении земельного участка №148 от дата фио внесла сумма целевой взнос за обустройство дорог.

дата между фио и фио было заключено соглашение №ЗУ-148 для ведения учета потребленной на адрес электроэнергии и компенсации ее стоимости, так как подключение всех земельных участков на территории поселка производилось по договору энергоснабжения №30327515 от дата, заключенного фио с наименование организации.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №148, согласно которому фио по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:232, площадью 989 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Указанный договор купли-продажи содержит пункт 1.6, согласно которому продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, произошла дата

фио (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей плошадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского фермерского хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка №114 площадью 1 900 кв.м., согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

дата между фио и фио был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, согласно которому земельный участок №114 согласно плану раздела передавался в безвозмездное пользование сроком до дата с ежегодной автоматической пролонгацией.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств на оплату обустройства дорог в адрес от дата фио, передала фио сумма целевой взнос на обустройство дорог в поселке.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств на оплату подведения электрических сетей в адрес от дата фио передала фио сумма целевой взнос на и введение электрических сетей к участкам в адрес.

дата между фио и фио было заключено соглашение №ЗУ-114 для ведения учета потребленной на адрес электроэнергии и компенсации ее стоимости, так как подключение всех земельных участков на территории поселка производилось по договору энергоснабжения №30327515 от дата, заключенного фио с наименование организации.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №114, согласно которому фио, по согласованной в предварительном договоре купли-продажи от дата цене, продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:253, площадью 1 900 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Указанный договор купли-продажи содержит пункт 1.6., согласно которому продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подключении электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, произошла дата

фио (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского (фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельных участков №34 и 35, общей площадью 1 600 кв.м., согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств на оплату обустройства дорог и доведение электрических сетей в адрес от дата фио, передала фио сумма целевой взнос, из которых, сумма на подведение электрических сетей к участкам, а сумма на обустройство дорог в поселке.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №35, согласно которому фио, по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене, продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:182, площадью 1 496 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Вышеназванный договор купли-продажи содержит пункт 1, согласно которому Продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, произошла дата

фио (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского (фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка №102 площадью 822 кв.м., согласно раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств на оплату обустройства дорог в адрес» от дата фио, передала фио сумма прописью целевой взнос на обустройство дорог в поселке.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств от дата фио передала фио сумма целевой взнос на подведение электрических сетей к участкам в адрес.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №102, согласно которому фио, по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене, продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:224, площадью 889 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Вышеназванный договор купли-продажи содержит пункт 1.6, согласно которому продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

фио (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского (фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельных участков №38 и 39, общей площадью 1 630 кв.м., согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств, на оплату обустройства дорог и подведение электрических сетей в адрес от дата фио. передала фио сумма целевой взнос, из которых сумма на подведение электрических сетей, а сумма на обустройство дорог в поселке.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №3839, согласно которому фио, по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене, продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:184, площадью 1610 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Вышеназванный договор купли-продажи содержит пункт 1.6, согласно которому продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, произошла дата

фио Н.М. (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0161108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского (фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка №139 площадью 1 200 кв.м., согласно плану.

Раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования под дачное строительство.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств, на оплату подведения электрических сетей в адрес от дата фио передала фио сумма целевой взнос на подведение электрических сетей к участкам в адрес.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №139, согласно которому фио по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:239, площадью 1 200 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Вышеназванный договор купли-продажи содержит пункт 1.7, согласно которому Продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, согласно выписке из ЕГРН, произошла дата

фио (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского (фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка №55 площадью 815 кв.м., согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования: под дачное строительство.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №55, согласно которому фио по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:212, площадью 795 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Вышеназванный договор купли-продажи содержит пункт 1.6, согласно которому продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельный участок, - согласно выписке из ЕГРН, произошла дата

фио, являющаяся матерью фио (истец) дата заключила с фио предварительный договор купли-продажи земельных участков, согласно которому фио, являвшийся собственником земельного участка общей площадью 170 300 кв.м., с кадастровым номером 50:26:061108:002 и видом разрешенного использования для крестьянского (фермерского) хозяйства, обязался заключить в будущем договор купли-продажи земельных участков №59, 60, 62 и 63, общей площадью 3 260 кв.м., согласно плану раздела имевшегося земельного участка, изменив вид разрешенного использования земли под дачное строительство.

дата между теми же сторонами был заключен еще один предварительный договор купли-продажи земельного участка №61, площадью 700 кв.м, с аналогичными условиями.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств, на оплату подведения электрических сетей в адрес от дата фио передала наименование организации сумма целевой взнос на подведение электрических сетей к участкам в адрес.

Согласно акту приемки-передачи денежных средств, на оплату обустройства дорог в адрес» от дата фио передала фио сумма прописью целевой взнос на обустройство дорог в поселке.

дата между фио и наименование организации был заключен договор купли-продажи земельного участка №606162, согласно которому фио в согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:223, площадью 1 924 м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства, договор купли-продажи №59, согласно которому фио, по согласованной в предварительном договоре купли-продажи цене продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:221, площадью 1 021 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства, и договор купли-продажи №63, согласно которому фио, по согласованной в предварительном договоре купли-продажи продает фио земельный участок кадастровый номер 50:26:0061108:222, площадью 1 015 кв.м., вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства.

Вышеназванные договоры купли-продажи содержат пункт 1.6, согласно которому Продавец выполнил в полном объеме обязательства по обустройству дорог, подведению электричества в согласованном объеме. Указанный действия произведены на целевые взносы, сданные Покупателем.

Государственная регистрация права фио на земельные участки, согласно выпискам из ЕГРН, произошли дата

По всем вышеуказанным земельным участкам, согласно данным из выписок из ЕГРН обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:296, который является дорогами общего пользования.

В дата всеми истцами было получено идентичное письмо от наименование организации, в котором сообщалось, что дата решением всех собственников земельных участков на территории по адресу: адрес, адрес было принято решение о создании наименование организации с последующей регистрацией.

Также сообщалось, что дата было проведено общее собрание членов СНТ, на котором принято решение о размере членских взносов на дата для членов СНТ и размере ежегодного платежа для лиц, ведущих садоводство без вступления в СНТ в указанном в письме размере.

Размеры взноса варьируется от сумма до сумма в месяц.

При этом в случае, если собственник земельного участка подпишет с председателем созданного СНТ фио акт осмотра участка, то могут быть предусмотрены скидки.

Согласно письму размер членских взносов и платы индивидуальных садоводов, обусловлен тем, что состояние территории садоводства требует благоустройства всех дорог, проведение уличного освещения, установку въездных ворот с калиткой и иные улучшения, одобренные общим собранием.

При этом, помимо 7 лиц (минимальное допустимое законом количество), ставших членами созданного СНТ, ни с кем фио не заключил договор купли-продажи земельных участков ранее, чем дата, не смотря на наличие обязательств с дата и постановкой земельных участков на кадастровый учет дата То есть фио, злоупотребив своим положением, умышленно оттянул момент заключения договоров купли-продажи со всеми, кроме тех лиц, кто в итоге создал СНТ.

Общее собрание от дата, на котором утверждались членские взносы на дата, проходило в присутствии только 7 вышеуказанных лиц, учредивших СНТ согласно протоколу, во исполнение требований ст. 5 ФЗ №217, согласно которой садоводы, ведущие индивидуальное хозяйство, имеют право принимать участие в собраниях.

Истцы считают ничтожными принятые на указанных собраниях решения по приведенным в иске доводам.

дата всем истцам без какого-либо предупреждения была прекращена электроэнергии на участки и имеющиеся на участках постройки. Участки большинства собственников находятся без электричества по настоящее время в связи с чем, истцы не могут пользоваться своим имуществом в соответствии с целевым назначением.

Никаких задолженностей за потребленную электроэнергию у истцов нет, все своевременно оплачивали электроэнергию в соответствии с соглашениями с фио

Никаких уведомлений о том, что СНТ стало собственником сетей не поступало, также как и никакой информации о количестве потерь или стоимости обслуживания, которую надо компенсировать.

Вышеуказанное доказывает незаконность действий по прекращению подачи электроэнергии на земельные участки истцов.

В дата всем истцам стали препятствовать в доступе к своим земельным участкам. Были установлены ворота, а также вывешены правила для захода или заезда на адреснаименование организации, согласно которым при наличии задолженности по уплате взносов необходимо:

Не менее, чем за 1 час до посещения адрес выслать не электронную почту скан выписки из ЕГРН и копию паспорта собственника.

В момент подъезда к воротам СНТ - предоставить охраннику оригинал паспорта и выписку из ЕГРН не старше 2 рабочих дней.

Если на территорию заходит или въезжает не собственник, а его представитель, то необходима нотариальная доверенность от собственника.

Указанные условия являются незаконными и, помимо того, невыполнимыми, так как выписка из ЕГРН поступает в МФЦ в течение 2 дней после ее изготовления в Росеестре и, соответственно, получить выписку не старше 2 дней представляется невыполнимым условием.

С учетом вышеуказанного, действия наименование организации по ограничению доступа правообладателей земельных участков, расположенных на территории садоводства к своим земельным участкам является незаконным и прямо противоречит действующему законодательству.

К указанному иску по соответствующему заявлению присоединились собственники земельных участков в наименование организации: фио (кадастровый номер 50:26:0061108, площадью 1000+/11 кв.м., договор купли-продажи земельного участка от дата), фио (кадастровый номер 50:26:0061108:215, площадь 801+/10 кв.м., договор купли-продажи от дата)., фио (кадастровый номер 50:26:0061108:203, площадь 815+/10 кв.м, договор купли-продажи от дата), фио (кадастровый номер 50:26:0061108, площадь 1644+/14 кв.м., договор купли-продажи от дата), фио (кадастровый номер 50:26:0061108, площадь 806+/10 кв.м., договор купли-продажи от дата), фио (кадастровый номер 50:26:0061108, площадь 1086+/12 кв.м., договор купли-продажи от дата).

В судебном заседании истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио фио, фио, представители истцов поддержали уточненный иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчиков наименование организации, фио иск не признал по основания, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании третье лицо фио в судебное заседание не явился, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд представлено не было.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.181.3 ГК РФ  решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, в наименование организации:

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка № 102 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:224, площадью 889 +/- 10 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №114 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:253, площадью 1900 +/-15 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №148 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:232, площадью 989 +/- 11 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №139 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:239, площадью 1200 +/- 12 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №35 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:182, площадью 1496 +/- 14 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №3839 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:184, площадь1610+/- 14 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №55 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:213, площадью 795+/- 11 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №59 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:221, площадью 1021+/- 11 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства; на основании договора купли-продажи земельного участка №63 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:222, площадью 1015+/- 11 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства; на основании договора купли-продажи земельного участка №606162 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:223, площадью 1924+/- 15 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №103 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:225, площадью 855 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства;

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №11 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:161, площадью 913+/-11 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №143 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:292, площадью 1000+/-14 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №ЗУ66 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:215, площадью 801+/-10 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

- Нуреева фио на основании договора купли-продажи земельного участка №72 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:203, площадью 815+/-10 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

- фио фио на основании договора купли-продажи земельного участка №124 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:266, площадью 1644+/-14 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №69 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:210, площадью 806+/-10 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства; на основании договора купли-продажи земельного участка №70 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:207, площадью 796+/-10 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства; на основании договора купли-продажи земельного участка №71 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:206, площадью 795+/-10 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

- фио на основании договора купли-продажи земельного участка №16 от дата, заключённого с фио, является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:26:0061108:165, площадью 1086+/-12 кв.м., вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства.

Для данных земельных участков обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:296.

дата по инициативе фио и еще 7 человек будущими собственниками земельных участков было учреждено наименование организации (протокол № 1/2019 от дата имеется в материалах настоящего дела).

дата за государственным регистрационным номером 1197746488774 было зарегистрировано наименование организации.

Истцы ставят перед судом требование о признании недействительным решение собрания от дата о создании наименование организации и от дата по вопросу повестки дня об определении размера и срока уплаты членских взносов (вопрос №5), по приведенным в иске доводам.

Между тем, решение общего собрания учредителей наименование организации от дата о создании наименование организации (протокол № 1 от дата) не является ничтожным по п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, поскольку оно принято при наличии необходимого кворума: собственниками земельных участков в количестве не менее 7 человек.

Истцами не представлено доказательств того, что в принятии решения участвовали лица, не имеющие права учредить садоводческое некоммерческое товарищество, то есть не собственники земельных участков согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 217-ФЗ, либо количество учредителей товарищества составляло менее минимально положенных 7 человек согласно ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 217-ФЗ.

Решение общего собрания учредителей наименование организации от дата о создании наименование организации (протокол № 1 от дата) не может быть признано недействительным по мотиву оспоримости на основании ст. 181.4 ГК РФ, поскольку истцы не являются участниками наименование организации, их голосование на собрании не могло повлиять на принятие решений, поскольку на момент проведения собрания истцы не являлись собственниками земельных участков и соответственно не могли принимать решение об учреждении товарищества.

Решение внеочередного общего собрания членов наименование организации от дата по 5 вопросу повестки дня (протокол № 1-19 от дата) не является ничтожным по п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, поскольку оно принято при наличии необходимого кворума согласно ч. 19 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ: на собрании присутствовали все члены наименование организации.

Истцами не представлено доказательств того, что собрание от дата было неправомочно в связи с присутствием на нем менее 50 процентов членов товарищества или их представителей согласно ч. 19 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ.

Решение внеочередного общего собрания членов наименование организации от дата по 5 вопросу повестки дня (протокол № 1-19 от дата) не может быть признано недействительным по мотиву оспоримости на основании ст. 181.4 ГК РФ, поскольку истцы не являются участниками наименование организации, их голосование на собрании не могло повлиять на принятие решения, поскольку на момент проведения собрания истцы не являлись собственниками земельных участков и соответственно не могли принимать решение по вопросу определения размера взносов.

Размер установленных решением взносов для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, равен размеру членских взносов для членов товарищества.

Оспариваемое решение от дата в части установления размера взносов одобрено решением последующего собрания членов и собственников земельных участков в наименование организации от дата

Требование истцов о признании незаконным действия СНТ по прекращению подачи электроэнергии на земельные участки истцов и обязании восстановить подачу электроэнергии, подлежит отклонению ввиду следующего.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со статьей 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктами 2 и 3 статьи 546 ГК РФ предусмотрено, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

В силу пункта 4 статьи 26 Федерального закона от дата № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты.

Пунктом 7 статьи 38 данного закона Правительству Российской Федерации предоставлено право утверждать порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии потребителями - участниками оптового и розничных рынков, в том числе его уровня, в случае нарушения своих обязательств потребителями, а также в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварийных ситуаций.

Во исполнение указанных положений закона постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 442 утверждены Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, которыми регламентированы основания и порядок ограничения режима потребления электрической энергии, в том числе: в случае нарушения своих обязательств потребителем, выразившихся в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии (мощности); выявлении факта осуществления потребителем безучетного потребления электрической энергии; удостоверение в установленном порядке неудовлетворительного состояния объектов электросетевого хозяйства, энергетических установок, энергопринимающих устройств потребителя, что создает угрозу жизни и здоровью людей и (или) угрозу возникновения технологических нарушений на указанных объектах, установках (устройствах), а также объектах электросетевого хозяйства сетевых организаций; выявление гарантирующим поставщиком факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к объектам электросетевого хозяйства.

Кроме того, согласно пункту 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Исходя из вышеизложенного, граждане признаются абонентами и имеют право требовать восстановления нарушенных прав (подключения к электрическим сетям), в том числе и от собственников и иных законных владельцев объектов электросетевого хозяйства, если фактическое подключение было произведено в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в ходе рассмотрения дела истцами не представлено относимых и допустимых доказательств присоединения истцов к электрическим сетям наименование организации в установленном законом порядке, а также доказательств совершения представителями что наименование организации, правление товарищества или председатель товарищества действий по отключению принадлежащих истцам земельных участков от энергоснабжения, принятия решений об ограничении (отключении) электрической энергии на участки истцов.

В соответствии с процедурой, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №861, для технологического присоединения энергопринимающих устройств истцам необходимо обратиться в наименование организации.

Между тем, требования истцов о нечинении препятствий и обеспечении доступа на земельные участки истцов, суд считает подлежащими удовлетворению, так как изложенные в иске доводы нашли свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, что и фактически не оспаривалось ответчиками.

При этом, ссылки ответчиков на то обстоятельство, что Правила прохода и проезда на адреснаименование организации не могут быть признаны незаконными, поскольку утверждены решением общего собрания членов наименование организации от дата по 11 вопросу повестки дня, суд считает необоснованной, поскольку нарушают права собственников (истцов, в указанной ими части) беспрепятственно владеть и пользоваться принадлежащими им земельными участками, а установленные СНТ Правила, и ограничивают их права.

При этом, требование истцов о демонтаже ворот и калитки на въезде на адреснаименование организации не подлежит удовлетворение, поскольку направлено на незаконное лишение товарищества имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Нуреевой фио, фио, фио, фио к наименование организации, фио о признании решений недействительными, признании незаконными действий по прекращению подачи электроэнергии, не чинении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворить частично.

Обязать наименование организации не чинить препятствий и обеспечить Ковалевой Светланы Владимировны, Ветровой Ирины Викторовны, Жуковой Надежды Михайловны, Казак Нины Михайловны, Каменевой Елены Олеговны, Летянской Марии Геннадьевны, Минулиной Анастасии Михайловны, Мирзаянова Ильи Ильшатовича, Нечаева Сергея Владимировича, Ноздриной Надежды Сергеевны, Швачко Вячеслава Григорьевича, Кокорева Алексея Федоровича, Нуреевой Лилии Мударисовны, Якуба Александра Васильевича, Судникович Андрея Владимировича, Пайневой Светланы Николаевны доступ на принадлежащие им земельные участки, расположенные по адресу: адрес, адрес: Ковалева Светлана Владимировна кадастровый номер 50:26:0061108:224; Ветрова Ирина Викторовна кадастровый номер 50:26:0061108:253; Жукова Надежда Михайловна кадастровый номер 50:26:0061108:232; Казак Нина Михайловна кадастровый номер 50:26:0061108:239; Каменева Елена Олеговна кадастровый номер 50:26:0061108:182; Летянская Мария Геннадьевна кадастровый номер 50:26:0061108:184; Минулина Анастасия Михайловна кадастровый номер 50:26:0061108:213; Мирзаянов Илья Ильшатович кадастровый номер 50:26:0061108:221, кадастровый номер 50:26:0061108:222, кадастровый номер 50:26:0061108:223; Нечаев Сергей Владимирович кадастровый номер 50:26:0061108:225; Ноздрина Надежда Сергеевна кадастровый номер 50:26:0061108:161; Швачко Вячеслав Григорьевич кадастровый номер 50:26:0061108:292; Кокорев Алексей Федорович кадастровый номер 50:26:0061108:215; Нуреева Лилия Мударисовна кадастровый номер 50:26:0061108:203; Якуба Александр Васильевич кадастровый номер 50:26:0061108:266; Судникович Андрей Владимирович кадастровый номер 50:26:0061108:210, кадастровый номер 50:26:0061108:207, кадастровый номер 50:26:0061108:206; Пайнева Светлана Николаевна кадастровый номер 50:26:0061108:165.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Хамовнический районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата