Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5073/2011 ~ М-5031/2011 от 03.10.2011

Дело № 2-5073/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,                      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова ФИО11, Котовой ФИО12 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Котов О.В. и Котова С.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, и ФИО2, обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. По указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают совместно с несовершеннолетними детьми. Желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется. Дополнительно указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец Котов О.В. обратился в МУП ГПЩ «<данные изъяты>» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, так как все действия по приватизации, отчуждению приостановлены, в связи с тем, что МУП ГПЩ «<данные изъяты>», не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным отказом не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Просят удовлетворить иск и признать за ними и несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям (копии в деле) Мамедова О.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 44-45).

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы совместно с несовершеннолетними детьми занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма (л.д. 20-22).

По указанному адресу истцы постоянно зарегистрированы и проживают совместно с несовершеннолетними детьми (л.д. 8-9, 10, 11, 12, 13, 14, 15). Желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется (л.д. 10-15).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 36).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец Котов О.В. обратился в МУП ГПЩ <данные изъяты> с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано ввиду того, что все действия по приватизации, отчуждению приостановлены, в связи с тем, что МУП ГПЩ «<данные изъяты> не представлены полномочия на оформление и заключение договоров передачи жилых помещений в собственность. Срок действия ранее выданной доверенности закончился. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны (л.д. 16).

С данным отказом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами и их несовершеннолетними детьми по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д. 10, 11, 17-19).

Осуществление ответчиками мероприятий по созданию (определению) уполномоченного органа по осуществлению приватизации жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Звездный городок не может служить препятствием для осуществления права истцов для получения жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Котова ФИО13, Котовой ФИО14 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Министерству обороны РФ - удовлетворить.

Признать за Котовым ФИО15 Котовой ФИО16 несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (в размере 1/4 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                               С.М.Колыванов