Решение по делу № 02-4483/2019 от 17.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4483/2019 по иску Симоновского межрайонного прокурора адрес, фио, действующих в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Симоновский межрайонный прокурор адрес, действующий в интересах несовершеннолетних фио, фио, обратился в суд с иском к фио, в котором просил:

- признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/100 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/100 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

фио, действующий в интересах несовершеннолетних фио, фио, обратился в суд с иском к фио, в котором просил:

- прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес;

- признать за фио право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что фио и фио являются родителями двоих несовершеннолетних детей – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

дата ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Наг-204-204/8-7-5-7.

дата между ответчиком и Банком ВТБ24 адрес заключен кредитный договор № 634/0100-0000849, предметом которого являлся кредит в размере сумма сроком на 86 месяцев, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для оплаты ответчиком права на получение в собственность квартиры, расположенной в строящемся доме, по строительному адресу: адрес, корп. 204-205, секция 8, этаж 7, строительный номер квартиры 25, состоящей из трех жилых комнат, имеющей общую (проектную) площадь без учета балконов, лоджий, веранд и террас 102,47 кв.м.

дата ответчиком Банку ВТБ24 адрес для обеспечения кредитного договора от дата переданы в залог права требования по договору от дата.

дата ответчику по акту приема-передачи объекта долевого строительства передана квартира, расположенная по адресу: адрес, площадью 104,7 кв.м.

дата за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

дата ответчик обратилась в ГУ – ГУ ПФР № 7 по адрес и адрес с заявлением о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал.

дата ГУ – ГУ ПФР № 7 по адрес и адрес на основании решения от дата № 4241 в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ответчику выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № 0127791 на сумму сумма для погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору № 634/0100-0000849 от дата. В свою очередь ответчик обязалась оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующего детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

дата ответчик обратилась в ГУ – ГУ ПФР № 7 по адрес и адрес с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий: на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору в размере сумма

дата ГУ – ГУ ПФР № 7 по адрес и адрес принято решение № 229/1 об удовлетворении заявления ответчика о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилого помещения в размере сумма

Согласно платежному поручению № 239575 от дата ГУ – ГУ ПФР № 7 по адрес и адрес перечислены денежные средства в размере сумма на счет ВТБ24 адрес в счет погашения задолженности по кредиту ответчика в соответствии с кредитным договором № 634/0100-0000849 от дата.

дата кредитный договор № 634/0100-0000849 от дата ответчиком закрыт (согласно справке наименование организации от дата).

По состоянию на дата в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние фио и фио, однако доли квартиры в их собственность не выделены.

дата ответчик предоставила спорную квартиру в залог по кредитному соглашению №723/3798-0000107 от дата между наименование организации и наименование организации, заключив с последним договор об ипотеке спорной квартиры №ВЛ-002017-001003-з01.

В настоящее время спорная квартира обременена залогом в пользу наименование организации, что следует из выписки из ЕГРН.

Представители Симоновской межрайонной прокуратуры адрес, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором признала исковые требования фио

Представитель третьего лица ГУ – ГУ ПФР № 7 по адрес и адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования фио

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором признал исковые требования фио.

Представитель третьего лица наименование организации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель адрес Нагатино-Садовники адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил акт обследования жилищно-бытовых условий и заключение по делу, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования фио подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки (ч. 2). Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4). Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6).

На основании п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии с п.10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ дата, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. Из положений ч. 4 ст.10 Федерального закона от дата № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, – общая долевая собственность родителей и детей. При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от дата № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Определяя размер выделяемых несовершеннолетним фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, долей в квартире по адресу: адрес, суд принимает во внимание следующее.

Согласно п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ дата, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание ответчиком исковых требований фио о признании за детьми права собственности на 1/3 доли квартиры за каждым.

Признание иска фио ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку положения ч. 4 ст. 10 Федерального закона от дата № 256-ФЗ относят определение размера выделяемых детям в праве собственности на жилое помещение долей к компетенции соглашения их родителей, которые свободны в своем праве определить размеры таких долей большими, чем эквивалентные размеру долей в материнском (семейном) капитале.

Права третьего лица – наименование организации – залогодержателя по договору ипотеки № ВЛ-002017-001003-з01 от дата признанием иска не нарушаются, поскольку право собственности несовершеннолетних детей на доли квартиры является безусловным в силу закона, данная квартира подлежит передаче в долевой собственности, при этом размер долей сособственников правовых последствий для залогодержателя не влечет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и признании за фио, фио, фио право собственности по 1/3 доли указанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симоновского межрайонного прокурора адрес, фио, действующих в интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на доли квартиры – удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

фио Суслов