Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2016 ~ М-456/2016 от 03.02.2016

                 2-1291/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016г. Первореченский районный суд в составе

Председательствующего судьи Н.П.Симоновой

С участием прокурора                             Н.С.Шиш

при секретаре      Е.С.Степановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ГАПОУ «<данные изъяты>» к Гавриловой ФИО9, Гаврилову ФИО10, ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» о выселении, возложении обязанности

                        у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к Гаврилову ФИО11 Гаврилову ФИО12. ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>», просил выселить Гаврилову ФИО13 Гаврилова ФИО14 из общежития по адресу <адрес> с предоставлением других жилых помещений и обязать ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» предоставить им другие жилые помещения.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, общежитие по адресу <адрес> закреплено за истцом на праве оперативного управления Распоряжением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 10.10.2013 №447-ри, является собственностью Приморского края, ранее находилось в безвозмездном пользовании у ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» (правопреемник ГОУ ВПО <данные изъяты> (<данные изъяты> им. В.В. Куйбышева))

Договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный в 2006году Гавриловой ФИО15 с ГОУ ВПО <данные изъяты> имени В.В. Куйбышева), правопреемником которого является <данные изъяты>, на период работы в университете был прекращен 10.10.2013 г. на основании ч. 2 ст. 102 ЖК РФ вследствие закрепления помещений общежития на праве оперативного управления за ГАПОУ «<данные изъяты>».

Проживание ответчиков в жилом помещении общежития ГАПОУ «<данные изъяты>» является незаконным, так как противоречит законодательству Рф, в том числе ч. 1 ст. 94, ч. 4 ст. 103, ч. 2ст. 105 ЖК РФ, противоречит уставу ГАПОУ «<данные изъяты>», лишает истца возможности распоряжаться принадлежащим истцу на праве оперативного управления недвижимым имуществом. У истца отсутствует возможность реализации своего права на предоставление обучающимся ГАПОУ «<данные изъяты>» жилых помещений, занимаемых ответчиками, отсутствует возможность проведения капитального ремонта в этих жилых помещениях, истец несет расходы, связанные с содержанием жилых помещений, расходы по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по уборке мест общего пользования, душевой комнаты.

Полагает, что <данные изъяты> как юридическое лицо, которое, реализовывало право безвозмездного пользования общежитием до его передачи колледжу в оперативное управление и передало общежитие истцу по акту приема-сдачи имущества от 15.10.2013; состоит в трудовых отношениях с Гавриловй ФИО16., обязано разрешить вопрос о выселении ответчиков с предоставлением им других жилых помещений.

    Гаврилова <данные изъяты> одновременно являясь представителем Гаврилова ФИО17 исковые требования не признала, пояснила, что комната в общежитии предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями. Ей предоставлена по договору социального найма квартира по адресу <адрес> в 2014году, которая ею приватизирована. В настоящее время в квартире идет ремонт, в спорной комнате она периодически ночует, там находятся вещи ее сына, который проживает в квартире родителей супруги, но там зарегистрировано много человек, адрес назвать отказалась. Сын признан нуждающимся в предоставлении жилья, ему необходимо сохранить регистрацию до получения жилого помещения.

Представитель ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» возражала против предъявленных к ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» исковых требований, пояснила, что Гаврилова ФИО18 обеспечена жилым помещением, Гаврилов ФИО19. не является работником ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>», в связи с чем отсутствует обязанность по обеспечению его другим жилым помещением.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, осуществляющий полномочия собственника спорного общежития в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении Гавриловой ФИО20. и Гаврилова ФИО21 из общежития и об отказе в удовлетворении исковых требований к ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» о возложении обязанности предоставить другое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что комната № в общежитии, по адресу: <адрес> была предоставлена Гавриловой ФИО22. на время работы в <данные изъяты> (правопреемник ГОУ ВПО <данные изъяты> им. В.В. Куйбышева)) на основании заключенного в 2006 году договора найма жилого помещения в общежитии, Гаврилов ФИО23 вселен в качестве члена семьи нанимателя. Распоряжением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 10.10.2013 №447-ри «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за краевым государственным образовательным автономным учреждением среднего профессионального образования «Приморский краевой колледж искусств» государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Приморский краевой колледж искусств» в оперативное управление было передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Право оперативного управления зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Общежитие является собственностью Приморского края. До закрепления общежития за ГАПОУ «ПККИ» оно находилось в безвозмездном пользовании у ФГАОУ ВПО ДВФУ на основании договора от 26.02.2004 № 100/7 о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование, который был заключен между Комитетом по управлению государственным имуществом Приморского края и государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «<данные изъяты>» (<данные изъяты> им.В.В. Куйбышева, правопредшественник <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

    В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ передача жилого помещения в общежитии в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.     

В силу указанных требований закона договор найма жилого помещения в общежитии заключенный Гавриловой ФИО24 с ГОУ ВПО <данные изъяты> имени В.В. Куйбышева), правопреемником которого является <данные изъяты>, на период работы был прекращен 10.10.2013 г. на основании ч. 2 ст. 102 ЖК РФ вследствие закрепления помещений общежития на праве оперативного управления за ГАПОУ «<данные изъяты>».

В связи с прекращением в силу прямого указания закона договора найма жилого помещения в общежитии Гаврилова <данные изъяты>. подлежала выселению из общежития, переданного на праве оперативного управления истцу.

Гавриловой ФИО25. на основании договора социального найма от 10.01.2014года Администрацией г.Владивостока предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, в указанном жилом помещении Гаврилова зарегистрирована по месту жительства.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан указанная квартира передана Гавриловой 19.11.2014года в собственность.

Гаврилова ФИО26 обеспеченна жильем, предоставленным ей на условиях договора социального найма и впоследствии переданного в собственность в порядке приватизации, право пользования жилым помещением в общежитии Гаврилова ФИО27., вселенного в качестве члена семьи Гавриловой ФИО28 производно от права Гавриловой ФИО29., не являясь работником ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>», Гаврилов самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет и не относится к лицам, которые не могут быть выселены из общежития при прекращении договора найма у лица, в качестве члена семь которого он вселен в общежитии.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для возложения на ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» обязанности по предоставлению ответчикам другого жилого помещения.

Учитывая, что Гаврилова ФИО30 в судебном заседании ссылается на фактическое периодическое проживание в спорном жилом помещении в общежитии, где также находятся вещи Гаврилова ФИО31., они подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.13,194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Выселить Гаврилову ФИО32, Гаврилова ФИО33 из общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о возложении на ФГАОУ ВПО «<данные изъяты>» обязанности предоставить Гавриловой ФИО34, Гаврилову ФИО35 другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: