Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2016 (2-1102/2015;) ~ М-1125/2015 от 18.12.2015

Дело № 2–94/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2016 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Альферович З.А., с участием представителя истца Артемьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Назарову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

установил:

Квартира <адрес> (далее по тексту – «спорная квартира») с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Назарову В.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11, 12).

МУП «Гор.УЖКХ» обратился в суд с иском к Назарову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 113156 руб. 23 коп., ссылаясь на положения ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации об обязанности собственника жилого помещения его содержать, своевременно оплачивать коммунальные услуги. Заявленные требования истец мотивировал тем, что в нарушение указанных норм права ответчик, будучи собственником спорной квартиры, не оплатил оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 86949 руб. 44 коп. За несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, истцом начислены пени в размере 26206 руб. 79 коп., расчет которых приложен к исковому заявлению, которые истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, заявлены требования о взыскании с ответчика суммы 3463 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины при обращении в суд.

До рассмотрения дела по существу истец отказался от иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 58508 руб. и пени в размере 18794 руб., подав суду соответствующее заявление.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ частичный отказ от иска принят судом, производство по делу в части заявленных исковых требований о взыскании задолженности в общей сумме 77302 руб. 56 коп. прекращено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28441 руб. 33 коп. и пени в размере 7413 руб. 34 коп. поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в указанной сумме и взыскании соответствующей суммы в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Ответчик Назаров В.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В возражениях по иску, направленных в суд в письменной форме, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3291 руб. 1 коп. и пени, начисленных на просрочку оплаты данной задолженности.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, на ответчике как собственнике спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона лежит обязанность внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в рассматриваемый период возникновения задолженности включала в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за коммунальные услуги включала в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным истцом выписке по лицевому счету, открытому для учета платы за отопление спорной квартиры, и выписки из лицевого счета №, открытого на имя собственника спорной квартиры - Назарова В.В. для учета платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, ГВС-нагрев, водоотведение) истцом начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 28441 руб. 33 коп. (л.д. №).

Как указывает истец, ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил.

Ответчик доказательств оплаты задолженности за указанный период не представил, как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в сумме 25698 руб. 51 коп., то есть в размере задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца о взыскании задолженности, начисленной за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2742 руб. 82 коп. суд считает не обоснованным в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры являлась К.Т.Л., на которой в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность по содержанию спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 7413 руб. 34 коп., начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании пени.

Поскольку требования истца в части взыскания основного долга удовлетворены частично, то судом произведен надлежащий расчет исходя из периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (даты направления иска в суд), с применением ставки рефинансирования в размере 8,25 % годовых, установленной с ДД.ММ.ГГГГ по указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3166 руб. 47 коп. х 8.25 % : 300 х 31 день = 26 руб. 99 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 6332 руб. 94 коп. х 8.25 % : 300 х 28 день = 48 руб. 76 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 9499 руб. 39 коп. х 8.25 % : 300 х 31 день = 80 руб. 98 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12 665 руб. 85 коп. х 8.25 % : 300 х 30 дней = 104 руб. 49 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 12 665 руб. 85 коп. х 8.25 % : 300 х 30 дней = 104 руб. 49 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 15 832 руб. 31 коп. х 8.25 % : 300 х 31 день = 134 руб. 97 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 17 397 руб. 75 коп. х 8.25 % : 300 х 30 дней = 143 руб. 43 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 17 417 руб. 61 коп. х 8.25 % : 300 х 31 день = 148 руб. 49 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 17 439 руб. х 8.25 % : 300 х 31 день = 148 руб. 67 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 17 460 руб. 39 коп. х 8.25 % : 300 х 30 дней = 144 руб. 5 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 19 225 руб. 53 коп. х 8.25 % : 300 х 31 день = 163 руб. 90 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 22407 руб. 60 коп. х 8.25 % : 300 х 30 дней = 184 руб. 86 коп.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 25698 руб. 51 коп. х 8.25 % : 300 х 737 дней = 5208 руб. 45 коп.

Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в размере 6538 руб. 14 коп. на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом результата рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 848 руб. 69 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Назарову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Назарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» (ОРГН №) сумму 33085 (тридцать три тысячи восемьдесят пять) рублей 34 копейки, в том числе 25698 рублей 51 копейку – задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6538 рублей 14 копеек – пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 848 рублей 69 копеек – возмещение расходов на оплату государственной пошлины. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 1 февраля 2016 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова

Секретарь З.А. Альферович