Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2014 ~ М-600/2014 от 13.02.2014

Дело№2-1188/2014                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2014 года       

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Слесаревой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты к Приходько В.С., Грицаенко И.И., Грицаенко А.А., Куденцовой Ф.Г., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, отсутствующим права собственности на недвижимое имущество,-

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд по следующим основаниям: распоряжением Администрации г.Шахты от 21.11.2007 года №5161 «Об утверждении списка многоквартирных домов г.Шахты, признанных аварийными и непригодными для постоянного проживания» в список многоквартирных домов г.Шахты, признанных аварийными и непригодными для постоянного проживания был включен дом, расположенный <адрес>

Распоряжением Администрации г.Шахты от 26.11.2008 года №5294 «Об утверждении списков граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа», утвержден список собственников жилых помещений, подлежащих выкупу в аварийном жилищном фонде в г.Шахты РО, на 2008 год за счет средств Фонда софинансирования расходов. Согласно указанному списку в числе собственников значились Куденцова Ф.Г., Приходько В.С. (квартира <адрес>), а в числе зарегистрированных Грицаенко И.И., Грицаенко А.А. при этом выкупная цена была обозначена как 709290 рублей (Куденцовой Ф.Г.), 651780 рублей (Приходько В.С.).

Согласно нотариально удостоверенному заявлению Приходько В.С. от 30.05.2008года, ей известно о том, что жилой дом <адрес>, где она является собственниками 1/2 квартиры №, является аварийным и она согласны получить выкупную цену за квартиру №. расположенную по адресу: <адрес> в размере 651780 рублей, а также обязуется сняться с регистрационного учета и передать документы на указанную квартиру в течение 10 дней с момента с момента перечисления денежных средств. Платежным поручением №263 от 10.07.2008 г. указанная сумма была перечислена Приходько В.С..

Согласно нотариально удостоверенному заявлению Куденцовой Ф.Г. от 29.06.2008года, ей известно о том, что жилой <адрес>, где она является собственниками 1/2 квартиры №, является аварийным и она согласны получить выкупную цену за квартиру №. расположенную по адресу: <адрес> в размере 708290 рублей, а также обязуется сняться с регистрационного учета и передать документы на указанную квартиру в течение 10 дней с момента с момента перечисления денежных средств. Платежным поручением №262 от 10.07.2008 г. указанная сумма была перечислена Куденцовой Ф.Г..

Выкупная цена за квартиру №<адрес> была выплачена собственникам в полном объеме, однако взаимные обязательства исполнены не были.

В настоящее время, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается справкой МУП г.Шахты «БТИ» от 11.02.2013 года (№28-22).

Вместе с тем, в соответствии с справкой МУП г.Шахты «БТИ», выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2013г. (№49/120/2013-448) право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Приходько В.С. и Куденцовой Ф.Г. (по 1/2 доли за каждой), право на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано.

По смыслу ст.235 ГК РФ, следует, что в случае разрушения имущества, право собственности на него подлежит прекращению (подобная позиция основана на судебной практике как судов общей юрисдикции - Определение Ленинградского областного суда от 04.10.2012 N 33-4568/2012, так и арбитражных судов- Определение ВАС РФ от 13.11.2012 N ВАС-14604/12 по делу N А40-33504/11-142-294с)

В этой связи, следует, что право собственности за Приходько В.С. (1/2 доля), за Куденцовой Ф.Г. (1/2 доли) на квартиру <адрес> как на разрушенную и в настоящее время не существующую подлежит прекращению.

Также, поскольку право на не существующие объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРП, то регистрация прав на указанный объект подлежит погашению.

Истец просит суд признать Приходько В.С., Куденцову Ф.Г., Грицаенко И.И., Грицаенко А.А. утратившими право пользования жилым помещением-квартирой № в <адрес>. Признать отсутствующим право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, зарегистрированное за Приходько В.С.. Признать отсутствующим право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, зарегистрированное за Куденцовой Ф.Г..

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 08.04.2014 года производство по гражданскому делу в части исковых требований, заявленных к Куденцовой Ф.Г. прекращено.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности Коваль С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, распоряжением Администрации г.Шахты от 21.11.2007 года №5161 «Об утверждении списка многоквартирных домов г.Шахты, признанных аварийными и непригодными для постоянного проживания» в список многоквартирных домов г.Шахты, признанных аварийными и непригодными для постоянного проживания был включен дом, расположенный <адрес>

Распоряжением Администрации г.Шахты от 26.11.2008 года №5294 «Об утверждении списков граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа», утвержден список собственников жилых помещений, подлежащих выкупу в аварийном жилищном фонде в г.Шахты РО, на 2008 год за счет средств Фонда софинансирования расходов. Согласно указанному списку в числе собственников значились Куденцова Ф.Г., Приходько В.С. (квартира <адрес>), а в числе зарегистрированных Грицаенко И.И., Грицаенко А.А. при этом выкупная цена была обозначена как 709290 рублей (Куденцовой Ф.Г.), 651780 рублей (Приходько В.С.).

Согласно нотариально удостоверенному заявлению Приходько В.С. от 30.05.2008года, ей известно о том, что жилой дом <адрес>, где она является собственниками 1/2 квартиры № является аварийным и она согласны получить выкупную цену за квартиру №. расположенную по адресу: <адрес> в размере 651780 рублей, а также обязуется сняться с регистрационного учета и передать документы на указанную квартиру в течение 10 дней с момента с момента перечисления денежных средств. Платежным поручением №263 от 10.07.2008 г. указанная сумма была перечислена Приходько В.С..

Согласно нотариально удостоверенному заявлению Куденцовой Ф.Г. от 29.06.2008года, ей известно о том, что жилой дом <адрес>, где она является собственниками 1/2 квартиры №, является аварийным и она согласны получить выкупную цену за квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в размере 708290 рублей, а также обязуется сняться с регистрационного учета и передать документы на указанную квартиру в течение 10 дней с момента с момента перечисления денежных средств. Платежным поручением №262 от 10.07.2008 г. указанная сумма была перечислена Куденцовой Ф.Г..

Выкупная цена за квартиру <адрес> была выплачена собственникам в полном объеме, однако взаимные обязательства исполнены не были.

В настоящее время, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается справкой МУП г.Шахты «БТИ» от 11.02.2013 года (№28-22).

Вместе с тем, в соответствии с справкой МУП г.Шахты «БТИ», выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2013г. (№49/120/2013-448) право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Приходько В.С. и Куденцовой Ф.Г. (по 1/2 доли за каждой), право на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано.

В этой связи, следует, что право собственности за Приходько В.С. (1/2 доля), за Куденцовой Ф.Г. (1/2 доли) на квартиру <адрес> как на разрушенную и в настоящее время не существующую подлежит прекращению.

По указанным основаниям также подлежит прекращения право пользования <адрес> гр.Грицаенко И.И., Грицаенко А.А.

Также, поскольку право на не существующие объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРП, то регистрация прав на указанный объект подлежит погашению.

Также, поскольку право на не существующие объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРП, то регистрация прав на указанный объект подлежит погашению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд, -

РЕШИЛ:

Признать Приходько В.С., Грицаенко И.И., Грицаенко А.А. утратившими право пользования жилым помещением-квартирой <адрес>

Признать отсутствующим право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, зарегистрированное за Приходько В.С.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться начиная с 11.04.2014 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Копия верна: (подпись)

Судья:                           Федченко В.И.

Секретарь:                                                                         Слесарева О.С.