Мотивированное решение по делу № 02-0344/2022 от 22.10.2021

77RS0028-02-2021-009488-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2022 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Мельниковой Л.В., при секретаре Аржиловском Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/22 по иску Петряковой Антонины Алексеевны к Дубравской Любови Витальевне об отмене договора дарения и признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрякова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Дубравской Л.В. и просит, с учетом уточненных исковых требований, отменить договор дарения квартиры от 15.01.2020г., расположенной по адресу: Москва, ул. , – заключённый между ней и Ветровым С.А.; исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации перехода права собственности к Ветрову С.А. от 24.01.2020 №/009/2020-2; исключить 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Москва, ул. , – из наследственной массы по завещанию Ветрова С.А., умершего 21.05.2021г.; признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру от 22.12.2020г., заключенный между Ветровым С.А. и Дубравской Л.В., применить последствия недействительности сделки путем исключения записи из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации перехода прав от 12.01.2021 №/072/2021-4; восстановить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Петряковой А.А. от 24.01.2020 №/009/2020-1.

Исковые требования мотивированы тем, что 15.01.2020г. между Петряковой А.А. (даритель), и Ветровым С.А. (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, согласно которому Петрякова А.А. подарила сыну Ветрову С.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: Москва, ул. . 22.12.2020г. между Ветровым С.А. (даритель) и Дубравской Л.В. (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому Ветров С.А. подарил Дубравской Л.В. 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. 21.05.2021г. Ветров С.А. умер, наследственное дело №122/2021 открыто нотариусом г.Москва Ништ З.Л. Согласно п.7 договора дарения квартиры от 15.01.2020г., в случае, если даритель Петрякова А.А. переживает одаряемого Ветрова С.А., она имеет право отменить дарение квартиры. При жизни Ветрова С.А. договор дарения квартиры от 15.01.2020г. не оспаривался. Согласование сторонами договора дарения условия о его отмене в случае смерти одаряемого и наличие волеизъявления сторон на включение в договор данного условий является юридически значимым обстоятельством. Основанием для отмены договора дарения по основанию, предусмотренному п.4 ст.578 Гражданского кодекса РФ, является наличие соответствующего условия в договоре дарения, которое должно быть прямо предусмотрено договором. Также указывает, что договором дарения от 15.01.2020г. предусмотрено, что передача дара производится путем вручения ключей от квартиры, также одаряемый Ветров С.А. принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, коммунальных платежей, расходов по ремонту, эксплуатации квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади в ремонте, в том числе капитальном, дома и обустройства прилегающей территории, однако, фактически ключи не были переданы, истец продолжает проживать в спорной квартире, которая является для нее единственным жильем, несет расходы по оплате коммунальных платежей. С учетом того, что в договоре дарения от 15.01.2020г. содержится условие об отмене договора в случае смерти одаряемого, исходя из буквального толкования договора, можно сделать вывод о том, что условиями договора ограничивается право одаряемого на последующее отчуждение спорной квартиры. Однако, с учетом того, что Ветров С.А. осуществил отчуждение 1/2 доли в праве собственности на квартиру Дубравской Л.В. на основании договора дарения 22.12.2020г., данное обстоятельство свидетельствует о невозможности осуществить отмену договора дарения от 15.01.2020г. в пользу Петряковой А.А. В связи с вышеизложенным, на основании ст.168 Гражданского кодекса РФ договор дарения от 22.12.2020г. считается недействительным, так как нарушает права истца на реализацию права на отмену договора дарения от 15.01.2020г., предусмотренного условиями договора.

Истец Петрякова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Быкова Ю.А. в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Дубравская Любовь Витальевна в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Грязнова И.М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Из положений ст.422 ГК РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.153 ГК РФ, действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, признаются сделками.

В соответствии с положениями ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с положениями ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу положений ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 и пунктом 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В судебном заседании установлено, что 15.01.2020г. межу Петряковой А.А. и Ветровым С.А. был заключен договор дарения квартиры, согласно условиям которого Петрякова А.А. подарила своему сыну Ветрову С.А. квартиру по адресу: Москва, ул. .

Пунктом 7 указанного выше договора дарения квартиры от 15.01.2020г. предусмотрено право дарителя в том случае, если она переживет одаряемого, отменить дарение квартиры. Никаких иных ограничений договор дарения не содержит.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

22.12.2020г. между Ветровым С.А. и Дубравской Л.В. был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого Ветров С.А. подарил своей жене Дубравской Л.В. 1/2 долю квартиры по адресу: Москва, ул. . Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Регистрация перехода права собственности была произведена 12.01.2021г., собственниками спорной квартиры являлись Ветров С.А. и Дубравская Л.В., по 1/2 доле каждый.

21.05.2021г. Ветров С.А. умер, к его имуществу нотариусом г.Москвы Ништ З.Л. было открыто наследственное дело. Наследником Ветрова С.А. по завещанию является ответчик Дубравская Л.В., наследниками, имеющими право на обязательную долю в наследстве, являются истец Петрякова А.А. (мать наследодателя) и Ветров А.Х. (отец наследодателя).

Обращаясь в суд с иском, Петрякова А.А. указала, что договор дарения квартиры от 22.12.2020г., заключенный между Ветровым С.А. и Дубравской Л.В., является недействительным по основаниям ст.168 ГК РФ, поскольку п.7 договора дарения квартиры от 15.01.2020г., заключенного между ней и Ветровым С.А., предусмотрено право дарителя в том случае, если она переживет одаряемого, отменить дарение квартиры.

С позицией истца суд согласиться не может, поскольку заключенный между Петряковой А.А. и Ветровым С.А. договор дарения квартиры никаких условий, ограничивающих право Ветрова С.А. как собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом, не содержал. Само по себе включение в договор дарения условия о возможности его отмены в случае смерти одаряемого, наступившей ранее смерти дарителя, основанием для регистрации ограничения права собственности не является.

Как установлено п.4 ст.578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из содержания п.4 ст.578 ГК РФ следует, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.05.2015 №1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

При этом, как установлено п.5 ст.578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, законодатель, говоря о возможности возврата подаренной вещи, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения, не ставит под сомнение действительность последующей сделки, и указывает на возможность отмены дарения только в том случае, если одаряемый при жизни подаренным имуществом не распорядился.

Таким образом, отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.

В соответствии со ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обосновывая свои исковые требования, истец Петрякова А.А. указывает, что договор дарения между Ветровым С.А. и Дубравской Л.В. был заключен при наличии согласованного между ней и Ветровым С.А. условия об отмене дарения квартиры в случае смерти Ветрова С.А., если она наступит ранее Петряковой А.А.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что никаких условий, согласно которым одаряемый не имеет права распоряжаться имуществом, продавать, дарить, сдавать в аренду принятым им в дар без согласия дарителя, договор дарения квартиры от 15.01.2020г., заключенный между Петряковой А.А. и Ветровым С.А., не содержит. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

15.01.2020г. между Петряковой А.А. (даритель) и Ветровым С.А. (одаряемый) был заключен договор дарения. Согласно условиям договора, даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар квартиру, принадлежащую дарителю на праве собственности, по адресу: Москва, ул. .

Указанная сделка в установленном законом порядке 24.01.2020г. была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и отметкой на договоре.

Пункт 7 настоящего договора содержит условие о том, что даритель имеет право отменить дарение, если он переживет одаряемого.

На момент совершения сделки от 15.01.2020г. Ветров С.А. и Дубравская Л.В. состояли в зарегистрированном браке.

21.05.2020г. Ветров С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

При этом, до своей смерти, 22.12.2020г. Ветров С.А. заключил с Дубравской Л.В. договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. .

Сделка дарения от 22.12.2020г. исполнена, спорный объект передан и получен Дубравской Л.В. переход права собственности к ответчику прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Основания для выводов о ничтожности данной сделки, совершения ее с пороком воли отсутствуют, при том, что Ветров С.А. реализовал свое право собственника посредством дарения принадлежащей ему 1/2 доли спорной квартиры супруге, так же как Петрякова А.А. в свое время распорядилась принадлежащей ей квартирой в пользу своего сына Ветрова С.А.

С учетом изложенного, истец Петрякова А.А. не представила суду доказательств недействительности заключенного между Ветровым С.А. и Дубравской Л.В. договора дарения в связи с чем требования истца о признании недействительным договора дарения 1/2 доли квартиры по адресу: Москва, ул. ; применении последствий недействительности сделки, надлежит отказать.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По состоянию на 21.05.2021г. 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. , – умершему Ветрову С.А. не принадлежала, а принадлежащей ему 1/2 долей квартиры Ветров С.А. на случай смерти распорядился посредством завещания в пользу Дубравской Л.В., которое не отменялось, недействительным (ничтожным) не признано. В связи с чем, основания для исключения 1/2 доли квартиры из наследственной массы и признания на нее права собственности истца отсутствуют.

Таким образом, при жизни Ветров С.А. распорядился принадлежащей ему 1/2 долей спорной квартиры, подаренная ему истцом доля квартиры выбыла из владения одаряемого и на момент смерти Ветрова С.А. ему уже не принадлежала.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом, закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия. Право на отмену дарения осуществляется посредством одностороннего волеизъявления дарителя, обращенного соответственно к одаряемому или его наследнику. Данное право сохраняется у дарителя в случае сохранения на момент смерти у одаряемого указанной вещи.

В данном случае спорное имущество принадлежит ответчику Дубравской Л.В., которой право собственности на него было приобретено на основании сделки, совершенной одаряемым при жизни.

Учитывая характер спорных правоотношений, суд отмечает, что во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п.5 ст.578 ГК РФ). В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Петряковой А.А. к Дубравской Л.В. об отмене договора дарения от 15.10.2020г. отказать.

В связи с тем, что отказано в удовлетворении основного требования об отмене договора дарения, суд отказывает в удовлетворении производных требований об исключении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода права собственности к Ветрову С.А. от 24.01.2020г. на квартиру, расположенной по адресу: Москва, ул. ; исключении 1/2 доли указанной квартиры из наследственной массы и восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя Петряковой А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Петряковой Антонины Алексеевны к Дубравской Любови Витальевне об отмене договора дарения и признании договора дарения недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья: Л.В. Мельникова