Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2013 ~ М-2094/2013 от 20.05.2013

дело № 2-3112/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 22 ноября 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации городского поселения Зеленоградский, В., К., М., М. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения лит.Б, Б1, б, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г11, Г12, Г13, Г14, расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на 0,35 доли дома лит.А, А1, а, а1, а2 в связи с уничтожением объекта.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 0,35 доли жилого дома лит.А, А1, а, а1, а2, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В 2003 году дом сгорел в результате пожара, истцом снесена фактически занимаемая им часть жилого дома, выстроен отдельно стоящий жилой дом лит.Б, Б1, б без соответствующего разрешения. По мнению истца, самовольно возведенные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчики В., К., М., М. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Представитель администрации городского поселения Зеленоградский в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав письменные доказательства, техническое заключение, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома лит.А, А1, а, а1, а2, расположенного по адресу: <адрес>: К. – 0,35 доли, В. – 0,36 доли, К.– 29/300 доли, М. – 29/300 доли, М. – 29/300 доли (л.д.6,24).

Жилой дом лит.А, А1, а, а1, а2 сгорел, что следует из технического паспорта БТИ и справки МОБТИ о том, что на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит.А, А1, а, а1, а2 прекратил существование в связи с уничтожением такого объекта недвижимости (л.д.31,7-19).

Из пояснений истца следует, что им снесена фактически занимаемая часть жилого дома в строении лит.А, возведен отдельно стоящий жилой дом лит.Б. Б1, б без соответствующего разрешения.

В материалы дела представлено техническое заключение, из которого следует, что объект лит.Б, Б1, б представляет собой одноэтажный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 81,9 кв.м. Строение соответствует нормам СНиП, права иных граждан, в том числе, смежных землепользователей не нарушает, возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не выявлена, жилой дом расположен на земельном участке при доме.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенный истцом жилой дом лит.Б, Б1, б не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.

Согласно ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что фактически занимаемые истцом помещения в строении лит.А, А1, а, а1, а2 в настоящее время снесены, право собственности на долю истца в домовладении лит.А, А1, а, а1, а2 подлежит прекращению в связи с уничтожением объекта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к администрации городского поселения Зеленоградский, В., К., М., М. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности К. на 0,35 доли жилого дома лит.А, А1, а, а1, а2, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за К. право собственности на жилой дом лит.Б, Б1, б общей площадью 81,9 кв.м., надворные постройки лит.Г2, Г6, Г11, Г12, Г13, Г14, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: