Решение по делу № 2-304/2011 ~ М-294/2011 от 21.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 15 ноября 2011 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Виталия Викторовича к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров В.В. обратился в суд с иском к администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил дом по <адрес> № в.<адрес>. Во время совершения сделки был составлен договор купли-продажи. Однако в настоящее время он столкнулся с проблемой получения правоустанавливающего документа на дом. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по <адрес> № в <адрес>.

В судебном заседании Захаров В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, подтвердив все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что договор купли-продажи жилого дома им был заключен с ФИО3 Он передал деньги при свидетелях, которые также подписали договор. Однако в то время ему было не известно, что договор купли-продажи необходимо было зарегистрировать в регистрационной палате, и считал достаточным только наличие письменного договора купли-продажи. В настоящее время продавец дома ФИО3 умерла, поэтому он не может обратиться с ней с совместным заявлением о регистрации сделки купли-продажи. Он проживает в доме с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, делает там необходимый ремонт, платит налоги, при этом правоустанавливающего документа на дом не имеет. Просит удовлетворить его требования, так как решение суда будет являться основанием для выдачи ему свидетельства о праве собственности на дом.

Представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела (извещение получено 31 октября 2011 года специалистом ФИО4), в судебное заседание не явился, от него в адрес Тасеевского районного суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Тасеевского сельсовета. Согласно представленного отзыва на исковое заявление администрация Тасеевского сельсовета не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела (извещение плучено 01 ноября 2011 года специалистом-экспертом ФИО5), в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, огласив заявление представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Захаровым В.В., продавец ФИО3 продала, а покупатель Захаров В.В. купил домовладение по <адрес> № в <адрес> края.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что Захаров В.В. состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Аналогичные сведения о регистрации по месту жительства содержатся и в представленном паспорте на имя истца.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального жилого фонда Тасеевского района объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального жилого фонда Тасеевского района.

Выписка из реестра приватизированного жилого фонда Тасеевского района свидетельствует о том, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не являлся объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Из справки администрации Тасеевского сельсовета следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального жилья в администрации Тасеевского сельсовета.

Согласно сообщения государственного регистратора Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на техническом учете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информации о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд находит, что жилой дом по адресу: <адрес> № фактически был приобретен Захаровым В.В. в собственность, однако поскольку после заключения договора купли-продажи Захаровым В.В. документы, подтверждающие право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке оформлены не были, то в настоящее время Захаров В.В. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, что и вызвало обращение в суд.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаровым Виталием Викторовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р.Гурочкина

Дело №2-304/2011