Решение по делу № 2-162/2015 ~ М-52/2015 от 13.01.2015

Дело № 2- 162/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 13 февраля 2015 года

Гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты> действующая в интересах Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Крюковой <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты> к Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.А., Иванов М.А., Иванова С. М., действующая в интересах Ивановой А.С., Ивановой Д.С., Крюковой А.К., Иванова Н.С. в суд с иском к Ивановой М.М., Ивановой Е.М., Администрации Берёзовского городского округа, после уточнения исковых требований просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Требования обоснованы тем, что в период трудовых отношений с <данные изъяты> году, Иванову <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Вместе с супругой Ивановой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вселились и зарегистрировались по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> был выдан ордер № на состав семьи <данные изъяты> человек: его, супругу и троих дочерей Светлану, ФИО4 и ФИО10.

Позже в квартире были зарегистрированы Иванова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, Иванова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ внучка, Иванова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года- внучка, Иванова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года-внучка.

В настоящее время желают приватизировать квартиру, однако сделать этого не могут в связи с тем, что квартира не является объектом муниципальной собственности (согласно справки МКУ «Г и УИ Березовского ГО» от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира не является объектом муниципальной собственности).

Дочери Иванова <данные изъяты>, ФИО4 и Иванова <данные изъяты> не желают принимать участие в приватизации квартиры.

Из распоряжения Администрации г. Березовского №383-р от 06.08.1993 г. следует, что в соответствии с Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 г. «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» и Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», предприятие Барзасский леспромхоз перерегистрировано в связи с изменением организационно-правовой формы в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ АООТ <данные изъяты>» преобразовано в ОАО «<данные изъяты>».

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» было ликвидировано, в связи с завершением конкурсного производства, запись о прекращении деятельности внесена в ЕГРЮЛ 20.05.2008 года.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 2712.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящиеся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке (БВС РФ, 2005, № 12 вопрос 22).

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Истица Иванова С.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала..

Истица Иванова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении поданном в суд, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Истец Иванов М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истцов Севрюкова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчица Иванова Е.М. в судебном заседании согласилась с предъявленными требованиями, просит их удовлетворить.

Ответчица Иванова М.М. в судебном заседании согласилась с предъявленными требованиями, просит их удовлетворить.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Из требований ст. 54 ЖК РСФСР следовало, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что Иванову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, была предоставлена квартира по адресу: <адрес> состоящая из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., в данную квартиру были вселены: Иванов М.А. –квартиросъемщик, Иванова Л.А.- жена, Иванова М.М. -дочь, Иванова С.М. -дочь, Иванова Е.М. – дочь, что подтверждается копией ордера, пояснениями истицы Ивановой С.М.

Иванов М.А., Иванова Л.А., Иванова С.М., Иванова М.М., Иванова Н.С., Иванова А.С., Иванова Д.С. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой РКЦ, пояснениями истицы.

Из справки территориального управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Крюкова А.К. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Согласно справки МКУ «Г и УИ Березовского ГО» № 590-ж от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Из уведомлений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества: Иванову <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты> – отсутствуют.

Из справок МКУ «Г и УИ Березовского ГО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванова <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Иванов <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты> <данные изъяты>, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, право приватизации на территории <адрес> не использовали.

Согласно технического паспорта квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>. м.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что квартира по адресу: <адрес>, ранее относилось к жилфонду Барзасского леспромхоза и в настоящее время не состоит в реестре объектов муниципальной собственности Березовского городского округа.

В связи с приватизацией предприятия Барзасский леспромхоз, согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ …» и Приложения 3 к нему, Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий» спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Однако, передача спорного жилого помещения от предприятия Барзасский леспромхоз в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом, в связи с чем, данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности, а истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, если жилые помещения должны быть переданы в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, в силу чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то граждане имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку истицы как члены семьи Иванова М.А. были включены в ордер, на законных основаниях вселены нанимателем в спорное жилое помещение, вследствие чего приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением, пользуются спорным жилым помещением, были вселены в указанную квартиру, не выезжали из спорного жилого помещения, и не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения по независящим от них причинам, суд считает возможным на основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за истицами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Крюковой <данные изъяты> <данные изъяты> право собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2015 г.